Hur man gör det bästa Commercial Real Estate Decisions

Om du inte är bekant med var du ska leta, då kan det vara svårt att hitta kommersiella fastigheter som är bra för starten av ditt företag. Var noga med att noggrant granska den information som ges här. Omdömen

Att veta kostnaden för skatter i ditt område är en integrerad del av att investera i fastigheter. Det belopp du betalar i skatt kan göra skillnaden mellan en positiv och negativt kassaflöde. Rådgör med din fastighetsmäklare, kommunerna, och en skatt professionell för att få ett bra grepp på din skattesituation. Omdömen

Om man köper obebyggd mark de kan ibland göra en stor summa pengar när en annan köpare vill köpa det att utveckla den för fastigheter. Om den person som ursprungligen köpte marken har möjlighet att de kan också utveckla fastigheter själva att göra mer än att sälja mark outvecklad skulle. Omdömen

Läsa omdömen om lägenhetskomplex är en stor sak att göra innan du skriver ett hyra. Naturligtvis hyra representant kommer att ge dig en trevlig rundtur och förklara alla de fina saker det finns att se, men någon som redan har bott där kan ge dig en mycket mer djupgående granskning av din framtida hyra. Ledningen kommer att lämna ut de mörka händelserna i komplexet, medan recensioner skrivna av ex- hyresgäster har en närmare känsla för sanningen. Omdömen

Om du köper hyresrätter för att förvandlas till en kommersiell verksamhet, inte vara rädd för att gå stor. I många fall är det minsta antalet enheter per fastighet som kräver en kommersiell licens låg nog att du kommer att vilja fastigheter med fler enheter än så. Det är bara stegvis svårare att ta hand om 25 enheter än för 5 enheter. Omdömen

Skaffa och studera information om antal och typer av företag som omger varje kommersiell egendom som du funderar på, baserat på den underliggande typ av verksamhet som kommer sannolikt att inneha egendomen. En deli eller restaurang utrymme kanske inte vara det bästa alternativet om det finns massor av etablerade restauranger inom en fem mils radie. Omdömen

Bär alltid de rättsliga fastighetsformer med dig, både för att köpa och sälja. Dessa kan hittas gratis online på många ansedda fastigheter webbplatser. Gör din forskning för att se till att formuläret är ett juridiskt dokument, och du kommer aldrig att behöva söka efter en skrivare i fall formerna är annars otillgängliga. Omdömen

Forskning alla taktik och villkor som är förknippade med fastigheter. Om du arbetar med kommersiella fastigheter, måste du vara välinformerad. Lär dig mer om grossist, vändning, leasing, och andra villkor som du kanske inte känner till. Att grundligt kunniga är det första steget till att bli framgångsrik i kommersiella fastigheter. Omdömen

Om du använder kommersiella fastigheter som hyresfastigheter, ordentligt skärmen dina hyresgäster. Du behöver veta vem du har att bo i era fastigheter. Var noga med att använda en juridisk hyresavtal och ge dem strikta regler och riktlinjer. Hyres hyresgäster bör känna till sina rättigheter och begränsningar, som tillhandahålls av sin hyresvärd eller leasing agent. Omdömen

Var säker på zonindelning och gärning begränsningar innan du gör några kommersiella fastigheter köp. Dessa är allvarliga indikatorer på fastighetens fördelar för ditt företag. Du måste vara säker på om din verksamhet kan effektivt och tillräckligt ryms inom dessa begränsningar för att säkerställa att du gör en klok investering. Omdömen

Om du och din mäklare förhandlar en bit av kommersiella fastigheter som du vill och få en dålig erbjudande, inte avfärda. Inledningsvis kommer du vanligtvis inte få det bästa priset, eftersom detta är en typisk köpslående metod. Prata med säljaren och försöka nå en kompromiss. Omdömen

Form relationer med dina långivare i förväg för att försöka köpa en kommersiell fastighet. Kommersiella lån kan vara mycket annorlunda än bolån. Känna till villkoren och vad du har rätt till kan hjälpa dig att göra smarta inköp. Det kan också hjälpa dig att avgöra vad dina handpenning behov kan vara, och när du kan behöva överväga att i en investerare. Omdömen

Om du är på jakt bland flera egenskaper, göra en checklista för turistplatser. Godta förslaget svaren från den första omgången, men tänk på att informera fastighetsägare direkt om du bestämmer dig för att gå vidare i dina frågor. Det kommer sannolikt att vara till din fördel att informellt nämna att du tittar på mer än en fastighet. Du kan gå därifrån med mer pengar i fickan. Omdömen

För att få bästa fastighetsmäklare möjligt, bör du leta efter ett företag som kommer att ta tid att lyssna på vad du har att säga. Det finns ingen "one size fits all" i fastigheter. Om ett företag använder samma tekniker med alla sina kunder, är du antagligen inte kommer att vara nöjda. Omdömen

Hyr inte dina byggnader innan du faktiskt äger dem och de klarat alla nödvändiga kontroller. Om något går fel, de människor från vilka du har accepterat pengar kan stämma dig. Detta kommer att leda till att du har ett dåligt rykte på fastighetsmarknaden. Du bör börja leta efter hyresgäster när allt är klart. Omdömen

Få på internet innan du hoppar på den kommersiella fastighetsmarknaden. Skapa en profil på Linkedin eller sätta upp en personlig hemsida. Försök att använda SEO för att hjälpa dig själv placera högre i sökresultaten. Avsikten här är för alla du handskas med att kunna hitta dig enkelt, bara genom att skriva ditt namn i sin favorit sökmotor. Omdömen

Du kanske vill fokusera dina ansträngningar på endast en fastighet i taget. Du måste fokusera på en typ av investering, oavsett om det är kontor, lägenheter, mark, detaljhandel, etc. Var och en av dessa investeringar kommer att behöva övervakas noga och ges din fulla uppmärksamhet. Att bli en guru i en investeringskategori är att föredra framför minimal framgång spridda över flera investeringar. Omdömen

Med den information du just fått från den här artikeln bör du ha lärt dig bra tips du kan använda när det gäller att sälja eller köpa kommersiella fastigheter . Ta vad du har lärt dig här för att hjärtat, och fortsätta att lära sig så mycket som du kan om fastighetsmarknaden Omdömen  ..