! Tjäna pengar med låga hyror

I denna artikel kommer jag att berätta för dig hur du kan tjäna pengar med låga hyror, de två främsta anledningarna till varför hyresvärdar hålla sina hyror under marknads; och hur du kan dra vackert på grund av det. Omdömen

Jag är ett värde investerare. Vad betyder det? Det betyder att jag leta efter möjligheter på marknaden där jag kan köpa en fastighet som har ett litet problem, fixa det problemet och göra en massa pengar på grund av det. På marknaden, kallas detta “ värde lägga &";. Omdömen

Om du vill maximera avkastningen på dina fastighetsinvesteringar, bör du köpa en fastighet som har ett värde till komponent Omdömen.

En av mina favorit värde lägga till komponenter är att köpa en fastighet som har låga hyror. Naturligtvis, när vi köper en fastighet med låga hyror, kommer vi att köpa fastigheten baseras på den faktiska kassaflödet av fastigheten. Därför kommer vi att köpa baserat på dess verkliga numeriska värdet Omdömen

Jag betonar detta eftersom vissa mäklare och säljare försöker sälja fastigheter baseras på “. Pro-forma &"; tal. Om du byter ordet “ pro-forma &"; för ordet låtsas, de kommer du att förstå värdet av dessa siffror. Omdömen

Med inkomst egenskaper, vi alltid bestämma värde baserat på faktiska kassaflöde. Detta är steg ett att tjäna pengar med låga hyror. Omdömen

Nästa steg är att förstå varför dessa hyrorna är låga. När jag säger lågt, menar jag att de inte är till marknadskurs, men under det. Typiskt hyrorna hålls låga av två skäl.

Det första skälet är hyresvärdar är rädda för att öka hyrorna eftersom de är rädda hyresgäster kommer att ringa och be om reparationer göras för att deras egenskaper. Omdömen

Det här är galet eftersom om gemensamma reparationer görs inte på regelbunden basis, kommer dessa reparationer bli värre och kommer att kosta mycket mer pengar att åtgärda. Pengarna för att fixa dem kunde ha kommit i hyran förs till marknaden. Omdömen

Plus, desto mer slitage en lägenhet har, desto sämre kvalitet hyresgästen får du som kommer att acceptera denna typ av levande tillstånd. Nu inte bara du har en fastighet som har minskat i värde på grund av nödvändiga reparationer utan också har du sämre kvalitet hyresgäster som kommer att vända över oftare, kostar ägaren förlorade hyra från vakanser. Omdömen

Det andra skälet är hyresvärdar är rädd hyresgästerna flyttar ut om de höjer hyrorna. Tja, om du tar hand om dina hyresgäster som du bör vara, behandla dem som det guld som de är-- låt och' s ansikte det, dina hyresgäster är er verksamhet &'; kassaflöde, och du och' ve fick ta hand om denna inkomst stream-- och du höjer hyrorna till marknadsränta, kommer dina hyresgäster inte lämna Omdömen

Varför vann &';. t de lämnar? Eftersom du tar hand om dem på rätt sätt och de vann &'en; t kunna få ett bättre avtal någon annanstans med samma kvalitet ägande Omdömen

Så vi skura marknaderna för ägare som har dessa felaktiga tänkesätt och köpa deras egenskaper. från dem baserat på nuvarande kassa flöde. Omdömen

När vi tar över fastigheten, gör vi en utvärdering av fastigheten. Vi gör nödvändiga reparationer, om någon behövs. Ibland finns det några behövs och ibland finns det inte. Sedan har vi förvaltningsbolaget börja höja hyrorna som hyresavtalen börjar förnya. Omdömen

Eftersom leasing är vanligtvis ett års sikt och samtliga leasingavtal överförs till den nya ägaren, tar det ett helt år till höja alla hyresavtal. Men som året går, är ditt kassaflöde blir högre och högre och ännu viktigare, är värdet på fastigheten blir högre och högre. Och det var allt du gjorde vad den tidigare ägaren bör ha done-- göra regelbundna reparationer på fastigheten och höja hyrorna. Omdömen

Fastighetsmarknaden förändras. Att upptäcka hur du dra nytta av detta återhämta marknaden och få en 5-steg beprövad formel för att visa dig hur skapar en $ 9700 månad till månad passiva inkomster, gå till www.rementor.com/freebookoffertoday~~V och få en gratis kopia av David Lindahls nya bok "Massive passiv inkomst - The Real Estate Investors Guide att lyckas i en Återställa Market." Finns gratis så länge lagret räcker Omdömen  !.