Mumbai marknaden väntar en ny fastighetsprojekt att vara Launched

Trots en avsaknad av riktig riktlinje styr kluster rekonstruktion system för bostadsfastigheter i Mumbai utvecklarna säger att klusteransatsen erbjuder fortfarande den bästa och enklaste valet att sanera en ärlig utbud av byggnader samtidigt.

Flera utvecklare scouting för prime del i stad på ön. Efter ett godkännande av staten skåpet år 2009 för klustersystem, var minst trettio förslag lämnas till BMC för påföljd. Inte någon gång tidigare, en hög effekt kommitté bestående av kommunalråd, stadsutveckling och bostadssekreterare och därmed företrädare för Mhada och helt olika myndigheter gav klartecken till en fastighet i Mumbai utvecklas över trettio acres i Kalbadevi. Omdömen

Att ge en plan för de berörda volymerna, en Realty fast, Shreepati klustret, säger att det kommer att betala runt Rs 2000 crore att utveckla 5 kluster med över tusen hyresgäster. Dess största bostadsfastighet i Mumbai, Parel, innehåller olika 20-30- våningshus och skulle pris Rs 800 crore. Omdömen

Men som syftar till att syftet med arbetet påbörjas är ofta ett långdraget förfarande, i allmänhet sträcker sig till över ett år. Initial komma tillbaka flera nivåer av screening av ett förslag. När byggaren förvärvar innehav av byggnaderna från godsägarna, lockar han upp en tanke för godkännande av hög effekt kommittén och senare av den chief minister.

En bland utmaningarna var att hosta upp dra nytta de inledande skedena av ett projekt för att konglomerat mark och kompensera hyresgäster och hyresvärdar. Utvecklare har en tuff tid att övertyga hyresgäster – som skyddas av hyres lagar och ndash; att flytta; de antingen ge dem kompensation eller åter hus dem i lägenheter i jämförbara proportioner. Omdömen

Att gå igenom metoden är inte enkelt som en följd av det finns flera intressenter, sade en högt uppsatt regerings SD Corporation, som har planerat ett kluster tema i Lower Parel. Men det finns fördelar som engagerande golvyta index. Omdömen

Staten kan använda en ersättningsmodell för sanering av de senaste och förfallna byggnader i stad på ön. Omdömen

För att uppmuntra komposit eller klustervisa ombyggnad av sexton tusen udda förädlade byggnader, staten ställa ups för att arrangera en mästare inrättas, som kan införlivas bland den nya utvecklingen fick reda i Mumbai. Hittills är icke-offentlig utvecklare möjlighet att sanera förädlade byggnader i linje med sina egna planer. Men nu myndigheterna låta utarbeta en plan för kluster klok utveckling, som kan styra modernisering av de senaste och förfallna byggnader. Omdömen

Flytten togs på rekommendation från medlemmar av en kraftfull kommitté som utsetts att rekommendera åtgärder att sanera förädlade byggnader. Den bostäder avdelningen har ställt sig bakom valet och chief minister Prithviraj Chavan har gett en princip godkännande till förslaget. Han har sökt en plan notera, sade en leverans. Omdömen

Expert föreslog att regeringen bör fastställa minimiarealen för sanering och liknande tomter skulle reserveras för öppna ytor och andra offentliga inrättningar.

60% av förfallna byggnader - många som har kollapsat under monsuner hävdar många liv -existing på tomter som är mindre än 300 kvadratmeter och nästan fastnat varje alternativ, som staten har varit att hitta rätt sanering struktur. Individuell ombyggnation av byggnader med incitament utrymme erbjuds under reglering 33 (7) i DCR har vanligtvis lett till penna skinny strukturer, som inte verkar vara tillräckligt skyddade mot öppen spis och naturkatastrofer. Omdömen

Även om stadsplanerare har uppskattat en modell för att sanera många sådana nya byggnader längs dess dock att uppnå erforderlig acceptans. Nu, att driva klustermodellen har utskottet, som arbetade med stadsplanerare och designers, styrs att regeringen borde utarbeta ett kluster ordna och förkroppsligar det i utvecklingsplanen. Omdömen

På måndagen frågade Chavan officerare att använda satellitbilder och GIS-kartor att samla detaljerade uppgifter om varje sådan byggnad, som mycket väl kan skapas allmänheten. CM är dessutom väntas lägga fram ett förslag om prissättning för kvarndrift bostäder innan staten skåpet Omdömen  ..