Ökning I FSI som förväntas öka Prisvärd Housing

För de flesta blivande hem mecenater som äger en lägenhet fortsätter att vara en gäckande dröm med skyhöga markkostnader. Delstatsregeringen och' s drag att leverera ytterligare hus Golv Index (FSI) till bostäder kommer catering till lägre intäkter klustret (LIG) och medelinkomst kluster (MIG) segment som förutspås att lätta på trycket Omdömen

. enlighet meddelade statsbudgeten förra månaden, att utvecklare för närvarande kan konstruera utformade upp hus, medan inte ådra sig några ytterligare kostnader för LIG och MIG huset vidare. Utvecklare av Chennai välkomnar detta initiativ enhälligt. Detta är ofta en ärlig initiativ och det &'; ll öka rimlig bostadsmarknaden. Detta är ofta helt tar ett steg in i rätt riktning. Eftersom det &'; s ingen klarhet över annonser om reviderade pekare eller genomförande. föreliggande FSI för fler Våningshus är 2,5 och för bottenvåningen och 3 våningar är 1,5. Den nya pekare haven och'. T aviserats Omdömen

En känsla av försiktig optimism bland utvecklare, medan de tror att flytten att öka FSI kan enbart vara goda nyheter för fastighetssektorn, frågor om genomförande, klarhet om nya tips och regler Håll obesvarade. Detta drag kan bygga massor av känsla för bostadsfastigheter i Chennai i utkanten där markvärdet delen är inte så hög eftersom det är inom staden. Omdömen

Enda sättet att se till att fördelen med detta initiativ når alla , är att hålla en kontroll på prissättning. Mark värd står för nära 75% av kostnaden för en lägenhet i intervaller stad och så länge som denna trend fortsätter, kommer överkomliga bostäder bo en dröm. Enligt bestämmelserna i CMDA &'; s andra huvudplanen, den bostadsfastighet i Chennai som sprids över 2,5 tunnland eller mer måste reservera 10% av sitt område för byggande av 45 kvm enheter eller mindre för EWS (ekonomiskt svagare avsnitt). Endast 1 BHK lägenheter kan byggas i det utrymmet. Omdömen

Men med anknytning till dessa bostadslägenheter måste ökas från 450 kvm till om 700 kvm ft. Flytten kommer inte att bygga en mycket vettigt annars. Hur kommer en familj bor i en ytterst 450 kvm ft av en BHK lägenhet? och hur kan en ökning av FSI vinst hem beskyddare, om markkostnaden, bygg- och arbets priserna fortfarande skjuta i höjden? Att &'; s varför prop måste hålla en flik på land prissättning som gör hela skillnaden Omdömen

Förutom prissättning, en annan nödvändig ändamål att utvecklare upp är att av infrastruktur och konnektivitet.. ett billigt boende kvar i sin begynnande (nya) steg medan detta drag är verkligen syftar till att underlätta framför allt för investeringar skapas inom förorterna och utkanter, är kravet på timmen infrastrukturstöd och anslutningsmöjligheter. Omdömen

Folk som kommer enbart råd att handla på bostäder inom utkanten men vad &'; s syftet att investera i dessa kommer om inga åtgärder vidtas för att skapa tillräcklig social infrastruktur och piffa upp kollektivtrafiken? Tillväxten korridorer såsom GST, OMR och ECR har en hel del löften och de måste vidare ansluten via ett rutnät utveckling. Tillsammans med ytterligare FSI, kommer att främja en långsiktigt hållbar utveckling. Omdömen

Det kan vara för tidigt att diskuteras effekterna av övergången till producera extra FSI, som klara pekare och politik är ändå att utformas. Men utvecklarna tror att det viktiga är bra om flytten är skördat ger större problem som infrastruktur, uppkoppling och prissättning behandlas Omdömen  ..