Hyresvärdar att möta hyres ban

Sedan 2008 har Hyresvärdar inför det rättsliga kravet att få ett energicertifikat, EPC före uthyrning sin egendom. EPC ger ett betyg på en skala från AG visar energieffektivitet och miljöpåverkan. EPC innehåller också rekommendationer om hur Hyresvärden kan förbättra energieffektiviteten i deras egendom, trots att utföra dessa arbeten är inte obligatoriskt Omdömen

Men allt detta är på väg att förändras -. Den brittiska regeringen har sagt att fastigheter med en F eller G rating kommer inte längre vara tillåtet att hyras från 2018. Det finns spekulationer om att dessa åtgärder kommer att fasas in från så tidigt som 2016 om regeringens rykten är att bli trodd. Omdömen

Så vad innebär det för hyresvärdar? Den genomsnittliga energieffektivitet rating för fastigheter i Storbritannien är "D", men betyg under denna är inte ovanligt med bostadsbeståndet domineras fortfarande av massivt tegel konstruktion hus. En EPC undersökning utförs på ett sådant hus skulle förmodligen ha en rating på F eller G om det fanns otillräcklig värme, eller ingen dubbelruta. Stora hus tenderar att ha låg energi betyg som de förlorar värme genom sina större ytor. Omdömen

Från 2018 Hyresvärdar kommer att ställas inför valet att antingen uppgradera deras egendom eller ta bort den från hyresmarknaden. Omdömen

Hyresvärdar som har investerat i lägenheter i motsats till inrymt är mindre benägna att lida under den föreslagna lagstiftningen som lägenheter tenderar att ha högre energi betyg. Detta kommer vanligtvis bero på att de konstruerades senare eller "inklämt" mellan andra lägenheter. Det enda idiotsäkert sätt att bedöma din Energivärdering är dock att beställa ett energicertifikat. Omdömen

Hur kan jag förbättra energi Betyg av min hyresfastigheter? blir frågan Hyresvärdar kommer att ställa. EPC innehåller rekommendationer från arbete som krävs och visar en "före och efter" rating också. En av de vanligaste rekommendationerna är att installera lågenergilampor; dessa är nu billiga att köpa och kvaliteten på det ljus som tillhandahålls är nästan ekvivalent med vanliga glödlampor. Hyresvärdar med låg spänning Halogen downlighters bör överväga att använda LED-reservlampor. Loft Insulation är en annan vanlig rekommendation och om möjligt bör detta ökas till minst 270 mm tjocklek krävs enligt gällande byggregler. Subventionerad Loft Insulation är tillgänglig från din energileverantör enligt regeringar CERT lagstiftning och detta kan kosta mindre än &pund; 100 för en typisk hus. Ytterligare rekommendationer omfattar Cavity och solid vägg isolering tillsammans med förbättringar av värmereglage. När en hyresvärd har beställt en EPC de kommer att ha en rapport som är specifik för deras egendom. Omdömen

Hyresvärdar som berörs över deras förmåga att finansiera dessa uppgraderingar Energi bör söka tröst i regeringar Grön Deal vilket beror på introduceras i början av 2012. Detta kommer gör att hyresvärdar att finansiera energibesparande förbättringar via energileverantör och välkända namn som B & Q, med de återbetalningar från sparande på fastigheterna energiräkningar. Nu när räkningarna för fastigheten betalas av hyresgästen, innebär detta i praktiken att hyresvärden kommer att få dessa förbättringar med liten eller ingen kostnad för dem själva. Omdömen

Åldern på energieffektiva hyresfastigheter är nu stadigt på .. horisont Omdömen