Metropoler misshandlas av Kolkata I Kontorshyra Growth

Kolkata sätter register över den högsta tillväxten i hyror i Indien kontorslokaler. Misshandlad de stora metropoler som använder för att vara känd som kungen av fastighetsmarknaden som Delhi, Bangalore och Mumbai.

Vad &'; s mer du ser? Inte bara en, utan fyra platser i staden - Park Street, Dalhousie Square Park Circus kontakt och Rashbehari kontakt - figurerade i listan som registrerats den högsta hyrestillväxt i kommersiella fastigheter i Kolkata förra året. Mäklare priser i Mumbai, Bangalore och Delhi är fortfarande högre än Kolkata, hyror i staden har gått upp när städer såg en priskorrigering.

Rashbehari kontakt länkar Gariahat till Ruby, bevittnar högsta uppskattning i hyresvärdet under 2011 på 28,1% jämfört med tidigare år. Övriga tre plats som registrerats höga tillväxttakten var Dalhousie Square på 24%, Park Street /Camac Street på 18,4% och Park Circus kontakten på 26,1%. Omdömen

Även om månatliga kommersiella fastigheter (kontor) uthyrning i Park Street skott upp från skivor. 103 /kvm under 2012 till Rs. 122 under 2011, ökade från skivor. 50-62 i Dalhousie, Rashbehari kontakt Rs. 57-73 och från skivor. 60 till 76 längs Park turma kontakt. Hög tillväxt drivs av bristen på kvalitet kontorslokaler på dessa platser.

På senare tid har stora projekt kommit fram till Grade &'; A &'; leverans som kommandon premie över andra som sagt av relators.

Suburban Hyderabad var den enda platsen där hyra utrymme ökat med mer än 15%. Hyderabad &'; s kontor hyra har ökat från skivor. 32 till 38 eller 18,8%. Plats som figurerade i topp 15 områden är Bangalore, Mumbai, Chennai och Pune Omdömen

Under tiden, Mumbai och' s centrala affärsdistrikt (Nariman Point) föll från åttonde till 15 plats i den årliga rapporten om kommersiella fastigheter över världen av den globala fastighetskonsulter Cushman & Wakefield. Detta är första gången på sex år som Mumbai har hoppat av de 10 hyres ranking. London, Tokyo och Hong Kong har behållit sin position som de tre bästa på den årliga diagrammet, Beijing (5) och Sydney (7) trädde i topp 10 för första gången 2012. Omdömen

Indien verkställande direktör för Cushman & Wakefield Mr. Ravi Ahuja Said - Nedgång av Mumbai &'; s CBD hyror är reflekterande av två mycket viktiga aspekter första, att andra mikro marknader i Mumbai bevittnar en ökning gentemot CBD. För det andra finns det viss rationalisering i hyror på platser som hade sett aldrig tidigare skådad ökning i rusningstid på 2007-08. Nariman Point har sett stadig och kanske planerad nedgång i några år som andra mikro marknader som Bandra Kurla Complex och Lower Parel noterade en motsvarande ökning. BKC medvetet planerat att avlasta CBD under tidsperioden och ser detta fenomen inställningen i. Omdömen

Som Nariman Point såg en hyra minskning med cirka 8% under 2011 möjliggör plats att glida i den globala ranking till stor del på grund av minskande intresse från ockupanterna på grund av högre priser, växande avstånd från bostäder nav och lägre kvalitet och ålder konstruktion.

Trend av att fokus flyttats från CBD till andra platser är också synlig i prime marknaden för kommersiella fastigheter i Kolkata, Bangalore och NCR, där de perifera och förortslägen bevittnar en ökning av aktiviteter. Inte bara dessa platser har kostnadsfördelar jämfört med traditionella platser men de har möjlighet att erbjuda högre värde i form av social och medborgerlig infrastruktur och bra talangpool från närheten.

Mr. Abhijit Das gemensam vd för Realty konsultföretaget Lemongrass säger - den höga uppskattning i hyra i Kolkata är inte bara på grund av låg bashyran men också på grund av bristande skiften i Kolkata staden. Eftersom det inte finns några utsikter till storskalig utveckling av nya innehav i Kolkata men få möjligheter se konkurrerande bud leder högre hyror Omdömen  ..