Leasing Office Space

Leasing kontorslokaler är tidskrävande, komplicerade och kan avleda uppmärksamheten från de primära funktioner i verksamheten. Steg i processen för att hyra kontorslokaler omfattar väljer en hyresgäst rep mäklare, plats, forska alternativ, välja de bästa alternativen, förhandlar de primära affärsvillkor, välja en advokat och förhandla om detaljerna i hyresavtalet. Omdömen

Tenant Rep Mäklare

Börja din sökning på kontorslokaler börja med att välja en hyresgäst rep mäklare. Du kan till en början undrar, "ska jag hoppa över mäklare och spara avgiften?" Verkligheten är kostnaden för kontorslokaler kommer att vara ungefär densamma oavsett om du använder en hyresgäst rep mäklare. Hyresvärden mäklare betalas 4% om han förhandlar en hyrd direkt (med hyresgästen) och 2% om en utomstående mäklare är inblandad. Om en hyresgäst rep mäklare är inblandade, skulle han normalt betalas 4% av brutto totala utbetalningarna under löptiden. Om du inte är mycket kunniga när det gäller fastighets leasingavtal, är du klokt i att använda en mäklare. (Vårt företag inte tillhandahålla denna tjänst och inte på något sätt fördelar om du använder en mäklare.) Review

Specialized frågor och villkor

Det finns nyanser i processen som vägledning och råd är ovärderlig. Dessa inkluderar vad som är och inte är förhandlingsbara, och rykte hos hyresvärdar och förvaltningsbolag. Även om du förhandla vad som uppfattas som en otroligt mycket, det är verkligen en "bra affär" om hyresvärden ger fruktansvärda underhåll och service? Är det en hel del om din plats är inte tillgängliga förrän 4 månader efter den överenskomna dagen? Omdömen

rätt verktyg för jobbet Omdömen

Tenant rep mäklare är ett bra alternativ för din kontor sökning. Deras avgiften betalas av hyresvärden på de flesta marknader. De är experter kontorsyta. Varje dag, de arbetar på att hitta och förhandla avtal om kontorslokaler. Även om du startade kontorslokaler sökning bland online-söktjänsten, med hjälp av ett kontor hyresgäst rep mäklare kommer förmodligen att generera den mest kostnadseffektiva lokaler för din verksamhet. Mäklare vet vilka hyresvärdar är mest förhandlingsbara och hur man kan strukturera transaktionen att erhålla den lägsta kostnaden. Omdömen

Få en expert! Omdömen

Om du väljer en hyresgäst rep mäklare för att hitta ditt kontor, hitta en expert. Inte hyra den person som hjälpte du köper ditt hus. Office space hyresgäst rep mäklare är heltids experter. Det är ett mycket specialiserat område. Omdömen

Identifiera Tenant Rep Brokers

Detta affärsbekanta för kontors hyresgäst rep mäklare remisser. Omdömen

Använd en sökmotor för att identifiera kanske fem eller tio kontor hyresgäst rep mäklare i ditt område. Gör din första forskning genom att granska deras hemsida. Är de experter kontorsyta? Ring och intervjua kanske 5-7 per telefon Omdömen

telefonintervjuer

Utöver grundläggande information om sitt företag, och referenser, men du vill ställa några av följande frågor:.

Representerar du normalt hyresgäster eller fastighetsägare i förhandlingar leasing? Omdömen Vilka andra åtaganden har du vid det här laget? Omdömen Har du tid att ordentligt representera mig?
Vad är din erfarenhet av leasing kontor?
Hur många års erfarenhet av att hyra kontorslokaler?
Hur många transaktioner har du slutfört?
Vad är den totala mängden kontorsyta? Omdömen Jag funderar på att hyra utrymme centrum. Har du nyligen gjort några transaktioner på detta område?
Vad är din inställning att förhandla? Är det för att extrahera alla möjliga eftergift? Är det för att förhandla fram en kommersiellt rimlig transaktion i en snabb tid? (Vilken av dessa är mer i linje med din inställning?) Review Vilka marknadsförhållanden och trender i området Jag funderar på? Ska jag vara överväger en kortvariga leasingavtal eller ett långsiktigt hyresavtal?
Hur är du kompenseras? Om du betalat av kontorsbyggnad ägare, vilka kommunikation med din konfidentiella och vilka som kommer du att kommunicera till kontorsbyggnaden ägare? Du är min företrädare eller företrädare för kontorsbyggnaden ägare?
Utvecklare och investerare förlitar sig på oss för vår förmåga att forska, analysera och tolka marknadstrender, och för marknadsundersökningar, förstudier, Houston Industrial Space Leasing och uthyrning Data hyra studier, skatteavdrag studier, Austin Industrial Space Leasing och uthyrning Data projektets utformning vägledning, egendom prestanda värdering och leasing revisioner. Information om Houston lägenheter, är San Antonio lägenheter, Dallas Apartments, Fort Worth Lägenheter Austin lägenheter uppdateras varje månad och finns på Oconnordata.

http://www.oconnordata.com/Home_Houston_Industrial_Space_Lease.cfm

http://www.oconnordata.com/Home_Austin_Industrial_Space_Lease.cfm
.