Den nya inriktningen av Real Estate

Hyresfastigheter tillhandahåller enorm avkastning för dem som kan göra investeringen.
Priset på hyran har ökat snabbt i städer över hela landet. Men de städer där efterfrågan har ökat avsevärt är de med starka arbetsmarknader. Städer på kusterna som Washington DC, Boston, Los Angeles, och Seattle ser hyra efterfrågan tryck upp priserna när de lägger till fler arbetstillfällen Omdömen

Och det &'; s. Inget friskare arbetsmarknaden i USA än den tekniska branschen .
I navet i hög teknikmarknaden, San Francisco Bay Area, hyrorna är upp 12% jämfört med samma period år i november. Denna ökning med 12% är &"; bäst i landet &"; enligt UC Berkeley ekonomen Kenneth Rosen. Omdömen

Den genomsnittliga hyran i San Francisco är så hög som $ 2572. Omdömen

Varför har hyrorna ökat så mycket?
Efterfrågan på hyresrätter har ökat under det senaste decenniet. En del av det beror på ökningen av utmätningar, men det finns andra faktorer som också bidrar.
San Francisco såg en befolkningsökning på nästan 300.000 invånare sedan 2000. Och mycket av dessa nya invånare är förmögna tech arbetare kan och vill rent.According till Rosen var 19.000 jobb tillsätts i San Francisco, och över 40.000 i Silicon Valley. De flesta av dessa jobb är inom teknik, bio-tech, och sociala medier. Detta ledde till tillströmningen av rika yrkesverksamma till området Bay. Omdömen

Lägg till detta en långsamt växande bostadsinfrastruktur, och resultatet är ett tryck uppåt på hyrorna.
Många av kuststäderna ser en leverans som &'; s långsamma att reagera. Fram till fler hyresrätter byggs, kommer de sökande fortsätta köra priset på hyran up.In själva verket finns det så många sökande till varje hyresfastigheter att vissa fastighetsmäklare har upptäckt unika affärsmöjligheter. I San Francisco, många fastighetsmäklare nu ta ut en avgift bara för att titta på en fastighet.
Med hundratals sökande per fastighet, är detta inte en obetydlig intäkter. Omdömen Men med bostadspriserna så låga och räntorna på historiskt dalar, varför don &'en; t människor överväga att köpa Omdömen

Många konsumenter fryses ut från bostadsmarknaden på grund av utmätningar?. Innan de kan vara husägare igen, de behöver för att bygga upp sina credit.Some konsumenterna är villiga att köpa, men bankerna aren &'en; t utlåning lika fritt som de brukade. .. Tills förtroendet för ekonomin tar fart, kommer lån vara svårt att få tag på Omdömen

Men mer än ekonomi, känslor är en stor faktor Omdömen Många människor don &'en; t vill äga ett hem. Fastighetsbubblan visade hur snabbt en blomstrande marknad kan bli sura, och den här lektionen är fortfarande präglade i medvetandet hos många. Det finns fortfarande osäkerhet om bostadspriserna, och en del aren och 'en;. T beredd att ta den risken så snart Omdömen

Det finns nu en hel generation av första gången husköpare som väljer att hyra istället
Med. svag ekonomi, student skuld som har urvuxen kreditkort skuld, och efter att ha sett sina föräldrar kämpar genom huset kraschen, många unga arbetstagare är inte entusiastiska över att äga ett hem. Uthyrning blir den nya normen bland en återhämtar arbetskraften.
Siffrorna speglar att attitydförändring. Trots hyrorna är så höga, har San Francisco en vakansgrad på endast 3,7% .I New York, sjönk vakansgraden till nivåer som inte setts sedan mitten av 2008, trots att hyrorna har ökat under 5 på varandra följande kvartal. Omdömen

De höga hyrorna betyda en sak:. hyresvärdar tjänar pengar igen
Efter ett par år av stagnation, är den fastighetsmarknaden börjar korrigera sig själv. Trenden med höga hyrorna och låga vakanser kommer att fortsätta tills hyresgäster bestämmer det är mer förnuftigt att köpa. När det händer, kommer marknaden att plana ut. Men vi är fortfarande år från det. Omdömen

Att vara en hyresvärd är inte längre dålig affär. Och om dessa trender fortsätter, har hyresmarknaden precis börjat växa. Affärs blir bara bättre Omdömen  ..