Vända Hus - Top 3 Rörelse misstag från House Flippers

Är du upphetsad om snabba pengar möjligheter vända hus men vill minska dina risker? Eller är du missnöjd med de blygsamma avkastning du får så långt från vända hus? Sedan läst artikeln att känna till 3 misstag i fastigheter vända som avsevärt kan minska din inkomst.

1) Förlitar sig på en icke-professionell för att inspektera fastigheten

Lita inte på din egen kontroll om du inte har den kompetens och erfarenhet av en licensierad inspektör. Din otränade ögat är sannolikt att missa vissa strukturella problem som kan leda till att du betalar för mycket för fastigheten och kraftigt underskattar tidsåtgången och kostnaderna för att göra reparationer.

Dessutom, om du skickar ut projektbeskrivningar till kontaktorer baserade på den licensierade egenskapsinspektören och' s rapport, kan du vara mer säkra på att deras beräkningar kommer nära de verkliga kostnaderna för projektet. Hoppar professionell egendom inspektion kan leda till flera oönskade merkostnader senare

2) Inte behandla egenskapen som en företagens investeringar. Omdömen

Om du blir förälskad i fastigheten och denna känsla raggas -up av säljaren, du försvaga din förmåga att förhandla om ett bättre pris. Och om du rehab egenskapen som om det &'; s kommer att bli ditt eget hem och inte som en investering, då du kommer att betala på inventarier och anpassade reparationer som i hög grad kommer att sänka din vinstmarginal.

Ett icke-investeringsinriktning i hanteringen av fastigheten kommer också leda till att du prissätta fastigheten ovanför marknaden eller vara orimligt sparsmakad med köpare. Detta kommer att förlänga perioden huset kvar på marknaden och öka dina pengar kostnader (ränta du betalar för lånet). Och eftersom din investeringskapital är fortfarande bunden, du förlorar på andra lönsamma investeringsmöjligheter Omdömen

3) Göra reparationer som inte höja priset eller försäljning av fastigheten. Omdömen

En värdefull tips för hus simfötter är att bjuda in välrenommerade fastighetsmäklare i området innan du gör några förbättringar. Fråga dem vilka förbättringar är viktiga för köpare och till vilket pris kan egenskapen listas efter förbättringar görs. Begränsa dina förbättringar på dessa områden och bara marginellt överträffa förväntningarna hos dina potentiella köpare för ditt angivna pris och typ av egendom.

Sammanfattningsvis: Även om ingen investerare är immun mot att göra misstag, söker en framgångsrik fastigheter investerare kontinuerligt för att förbättra sin verksamhet dom att maximera avkastning och hålla sina misstag liten. Och om du vill tjäna stora avkastning, bör du inte närma bläddra hus som en personlig köp eller hobby, utan som en seriös verksamhet investering Omdömen  ..