Chennai Residential Mart En Emerging Trends

Bevittnar den stadiga ökningen i bostadsfastigheter marknaden under de senaste åren med ekonomin fjädrar tillbaka till handling. Bostadsfastigheter marknaden också återhämtat sig starkt. Efterfrågan på bostäder i Chennai har ökat priset avsevärt och ett antal nya bostäder har inletts i marknaden.

Tillväxt i bostadsfastighet i Chennai kan avse det faktum att det i första hand slutanvändardrivna. Investor deltar i långsiktig karaktär och därmed dämpa ett scenario med hög marknadsrisk. Förtroende nivå i slutanvändarna att gå vidare med sina köpbeslut har sett sedan 2010 som stabiliteten ses i fastighetsmarknaden.

I första hand de perifera platser i Chennai stad där majoriteten av prisvärda fastigheten ligger som efterfrågan var mer uppenbart i mitten-end kategori. Ogynnsamma globala ekonomiska situationen och en högre ränta under det andra och tredje kvartalet i år måttligt undertrycka optimism på fastighetsmarknaden i Chennai och långsammare försäljningssiffrorna.

Den milda ekonomiska förhållanden, utvecklare gick vidare med sina planer och flera storskaliga bostadsprojekt aviserades förra året 2011. Detta beror på det faktum att Chennai fastighetsmarknaden är i första hand självgående och inte mycket påverkas av den plötsliga ökningen av den globala marknaden.

SUPPLY och UTVECKLING

Chennai är tänkt att bevittna utvinning av cirka 67500 bostadsfastigheter i de närmar sig tre åren. Södra Chennai leder fastighetsmarknaden i fråga om antalet bostadslägenheter under uppförande som står för 68% totalt antal bostadslägenheter kommer i Chennai följt av västra regionen med 27%.

På grund av förekomsten av IT-korridoren i södra delen av Chennai är oftast att föredra av anställda med IT /från inkomstskatt sektorn. Den nya bostäder ligger längs OMR platser som Perungalathur, Thoraipakkam, Perungudi, Tambaram och Sholinganallur. Flera nya bostäder i Chennai lanseras i Kelambakkam som är mer investerare drivs på grund av dess lägre priser en framväxande fastighetsmarknaden på OMR.

IT /från inkomstskatt korridoren OMR vänder snabbt till en självbärande region med ett antal bra skolor, högskolor, sjukhus och organiserad säljs därmed ytterligare ökning av bostäder fastighetsmarknaden tillväxten i regionen.

Västra regionen kan göras av Sriperumbudur där ett antal bostadsfastigheter av ledande utvecklare har inletts. Detta läge är strategiskt beläget på Chennai Bangalore Highway och förbättrad infrastruktur i kombination med närvaron av stora industrier som fortsätter att driva bostäder utsikterna i regionen.

Enligt studien av FN, har Chennai ett underskott omkring 60000 bostäder lägenheter. Nära ca 6000 av dessa är högre koncernens intäkter, 12000 i medelinkomstgruppen och 18000 i låginkomsttagarna segmentet. Ekonomiskt svagare delarna i Chennai behöver 24000 bostäder lägenheter medan omkring 67500 bostäder är på gång de kommer att ges till bostads behov av höga intäkter och det enda sinne inkomstsegmenten. Vilket har lett till efterfrågan på en förändring i utvecklingen kontrollregler Chennai för att underlätta mer bostadsfastigheter tillväxt.

Utvecklare står inför press på prissättningen på de kommande kvartalen med kvantleverans uppradade i de nämnda kategorierna. Priserna är osannolikt att sjunka drastiskt på grund av den stigande kostnaderna för byggandet Omdömen  ..