Stor efterfrågan på utvecklade tomter i Chennai

Chennai &'; s tillväxtkorridorer och den resulterande utvecklingen av infrastrukturen har drivit markpriser till en ny hög. Det &'; s spurt i efterfrågan på utvecklade tomter i de perifera och förortsområden. Investerare föredrar utvecklat tomter i medellång till lång sikt så att det &'; ll utgöra en säkring mot inflation.

Ökad efterfrågan, markpriser i plottade utvecklingsprojekt är höga med 12% under det senaste året enbart i specifika områden som Sunguvarchathiram-Wallajahabad Road, Trivellore, Sriperumbudur och Singaperumal Koil. Förbättring av anslutningsnivåer och närhet till både järnväg och busstransporter, har det skett en plötslig kraft i antalet plottade utvecklingsprojekt omgrupperingar i perifera och förortsområden. Några säljs som tomter andra är angelägna om att göra bostäder utveckling, särskilt när det är utvecklat på ett större område.

Enligt mark utvecklare som letar efter en 5 års horisont investeringsperioden de bör ha investera i områden inom 50 km radie från Chennai stad och de tittar på en period av 7-10 år minimi investeringar kan väljer 100 km radie.

Det &'; s bara betydande avkastning på investeringen som kan härledas som anslutningsnivåer och infrastrukturutveckling tar tid och spelar en nyckelroll i att härleda den maximala avkastning för investerare. Uppskattning av 10 privata aktiebolag utvecklar mark utvecklingsprojekt med olika bekvämligheter som anlagda, 24 * 7 underhållstjänster och klubbhus och många fler.

Bostäder tomt lån är tillgängliga från några institutioner, men en högre utlåningsränta och quantum av lån är begränsade till ett riktvärde av fastigheten i Chennai som är mindre än marknadsvärdet. Ökning av upfront marginal pengar för investerare som söker tomt lån.

Majoriteten av bostadsinstitut insisterar på byggandet inom föreskriven tid och investerare kan inte dra mycket av tomten lån om avsikten är bara att göra på medellång till lång sikt vinst. Bostadsfastighet i Chennai har marken verkligheten för investerare innan kastar sig in i plottade utvecklingsprojekt.

Chennai har bevittnat en stadig tillväxt på bostadsmarknaden under de senaste åren med ekonomin fjädrar tillbaka till handling och även bostäder fastighetsmarknaden också har återhämtat sig starkt. Tillväxten av Chennai &'; s bostadsmarknaden kan tillskrivas bit Faktum är att det i första hand slutanvändardrivna. Investor deltagande är lång i naturen och därigenom motivera en spekulativ marknad scenario.

Efterfrågan på bostäder var tydligare i mitten-end kategori, framför allt mot de perifera lägen i staden där majoriteten av de prisvärda projekt ligger. Chennai marknaden är i första hand självgående och inte påverkas mycket av omvälvningarna i de globala marknaderna Omdömen  ..