Den billigaste finansieringsplan när man köper en Home

Med räntorna så låga dessa dagar, fler och fler människor funderar på att köpa ett nytt hem. Men hur mycket pengar behöver du verkligen behöver för att komma igång? Och om det godkänns, vilket lån är bäst för dig? Omdömen

Vad är det billigaste typ av finansiering som finns att köpa ett hem i dag? Omdömen

Idag är en helt underbar tid att köpa ett hem. Allt är på försäljning och räntorna är på en all-time low med 4,25% ränta för en 30 år fast inteckning. Enligt min mening det bästa sättet att köpa ett hem är med minsta mängd kontanter out-of-pocket och det skulle vara med en FHA lån. En FHA lån är fortfarande tillåta 3,5% avbetalningar för att komma in i ett hem. Omdömen

Kan säljaren betalar avslutande kostnader för någon som väljer en FHA lån? Och i så fall, hur mycket kan säljaren betala? Omdömen

Ja, en säljare kan betala köparens andel av den avslutande kostnader. Säljaren får betala alla de avslutande kostnader upp till 6%, med typiska kostnader på mellan 2-3%; så 6% är mer än tillräckligt. En person kan bokstavligen köpa en bostad med 3,5% out-of-pocket. Omdömen

Vad är det högsta försäljningspriset någon kan betala och ändå kvalificera sig för en FHA lån? Omdömen

Tja maximum för en FHA lån kan variera, men här i Davidson County området är $ 448.000 just nu; så det skulle ta bara 3,5% out-of-pocket om du har avslutande kostnader betalas av säljaren. Omdömen

Finns det hem, som finns på marknaden, kan det illustrera hur denna finansiering fungerar? Omdömen

Ja, vill jag att du ska se vad ett par speciella bostäder skulle kosta. Omdömen

1. Det första exemplet hem har ett utgångspris på $ 124,000; med 3,5% din kostnaden skulle bli $ 4372. Om du hade säljaren betala hela stängningskostnader din totala månatliga utbetalningen skulle bara vara runt $ 750; detta kommer att variera lite baserat på den aktuella räntan, eftersom det betyder att fluktuera. Men detta är ett bra exempel på hur man kan komma in i ett hem för en liten handpenning och sedan leva där för $ 750 per månad - du kan inte hyra ett hem för det priset. I själva verket kan det priset vara mycket billigare än vad vissa människor betalar i hyra. Omdömen

2. Nästa hem jag vill använda för att illustrera finansiering, köptes för två år sedan för $ 237.000 och säljarna har nu sänkt priset till $ 209.900. Med en 3,5% handpenning på en FHA lån, skulle du bara behöver $ 7350 out-of-pocket och en månatlig utbetalning om cirka $ 1280; återigen beroende på den aktuella räntan Omdömen

Om du är redo att köpa, nu är det dags Omdömen

Allt är på rea.. Det är en otrolig tid att köpa Omdömen  ..