Ska jag göra reparationer innan du säljer My Home

Om du vill sälja din bostad, då du vill få översta dollar; och se till att du får översta dollar, måste du först se till att det är i toppskick. Göra förbättringar innan du sätter ditt hem på marknaden kan göra en stor skillnad. Här är några expertråd när det gäller hem saneringsprojekt. Omdömen

Naturligtvis är det vettigt att investera dina pengar i de saker som kommer att ge dig bästa möjliga avkastning, så för någon som är redo att lista sina hem , är det bättre att sätta upp "befintligt skick", eller borde de tittar på att investera i vissa reparationer eller fixturer och så vidare? Omdömen

Sammantaget mina år i fastighetsbranschen har lärt mig att det är bäst att inte att sätta en massa pengar i ett hem vid tidpunkten för försäljning eftersom det är verkligen svårt att fånga dessa dollar. Men i denna typ av marknad du nästan måste göra vissa saker för att göra ditt hem säljbar. Många gånger uttrycket "som är" freaks människor ur. När folk ser orden "som är" på en lista de blir rädda för att det finns något slags inneboende problem med egenskapen att de kanske inte vet om. Omdömen

Har prisläge på din lista avgöra vilken typ av förbättringar bör du göra ditt hem Omdömen

Ja, absolut; vissa projekt hem förbättring ligger i linje med vissa prisklasser. Till exempel sålde jag nyligen ett hem för $ 160.000, där de nuvarande ägarna hade lagt in $ 25.000 i köket, $ 5000 till ytterdörren, och över $ 30.000 i uppfart; som är över $ 60.000 förbättringar, men det var fortfarande en $ 160.000 hem. Nu vissa förbättringar som vi gör under de år vi behöver bara titta på personlig njutning. Men när det börjar bli dags att titta på din investering, vissa saker i vissa prisklasser bara inte betala tillbaka; de hjälper hem blir säljbart - kanske ett val över ett annat hem - men du kommer inte att få dessa dollar tillbaka. Så du verkligen behöver prata med en expert för att räkna ut vad som är värt att göra för att göra huset sälja. Omdömen

Vilka typer av investeringar eller reparations vettigt för ett hus som är noterat på $ 200.000 eller lägre? Omdömen

På den här prisklassen är det bara allmänt sprucing fastighets upp och göra de uppdateringar som verkligen är "skriker" på dig när du går i huset. Men totalt sett är färg och mattan där du måste sluta så långt som stora förbättringar. Omdömen

Vad händer om huset anges ovan $ 200,000? Omdömen

I dagens värld, om du är listad ovan $ 200,000 du förmodligen tittar på överväger granit bänkskivor; granit blir mycket viktigare att tänka på. För golv, trots att människor har satt ned att laminatgolv - den typ som ser ut som ädelträ - Jag skulle inte rekommendera att alls när ditt hem är prissatt över $ 200,000 eftersom fler och fler människor att finna att de inte gillar det. Var försiktig när du gör dessa typer av förbättringar som du kommer att få dina pengar tillbaka ut ur den. Omdömen

Innan du sätter ditt hem på marknaden, vilka är några av de saker du bör ta hand om oberoende av detta pris? Omdömen

Jag tycker det är väldigt viktigt att alla kommer ihåg att det fortfarande är en skönhetstävling och ett priskrig. Du har fått ta hand om dessa skönhetsartiklar; se till att det inte finns några defekter som kommer att "skrika" på dig när du kliver in genom ytterdörren. Omdömen

Se till att hålen i väggar och tak är korrigerad och att alla apparater och uppvärmning och kylsystem (HVAC) fungerar. I somras var jag visar en fastighet där VVS-system inte fungerar rätt och det var så varmt i huset som köparen sprang rätt ut igen. Omdömen

Se till att läckande kranar tas om hand, ersätta slitna matta, se till att något högt tapeter tas om hand och neutraliserades genom ommålning väggar i neutrala färger. Byt trasiga fönster, byta ut daterad armaturer och takfläktar, ersätta gamla sängkläder och markiser. Återigen, ta hand om några uppenbara saker som kan göra ett hem inte visa sitt bästa. Du bör sträva efter att få ditt hem att se ut som en av de modell hem som du har varit innan, detta kommer att hjälpa en köpare föreställa sig hur det är att leva i ditt hem Omdömen  ..