Med misslyckandet vid kommersiella Investing

Det finns tre huvudsakliga skäl nybörjare investerare misslyckas i kommersiell investera: passivitet, vara billig och gör erbjudanden som shouldn &'; t göras. Jag kan &'en; t berätta hur många gånger jag hör unga investerare berätta varför de tillflyktsort &'; t nådde sina mål. Tja, det och' att s tid komma ur nedgången av felaktigt tänkande och gör vad som krävs för att göra årets bästa investering år någonsin. Tänk på det här sättet, även om du gör bara en affär i år, att &'; s en mer än du gjorde förra året och i princip, att &';. SA stor ekonomisk förbättring Omdömen

Get Over In-action Omdömen

Du &'; ve lärt repen och studera erbjudanden. Du kanske har även skrivit några erbjudanden, men du hittar något fel eller något som du känner att du behöver forskning ytterligare och slutligen erbjudandet blir aldrig in. Det är vad jag kallar inaktivitet. Oavsett vilken väg du tärningar det, är utbildning och forskning viktig, men det &'; s inte det som landar du erbjudanden Omdömen

Nu här och' s. Hur jag definierar aktivitet – inkomma med anbud. Inkomma med anbud är det enda sättet att landa erbjudanden. Jag hittar många nya och blivande investerare fruktar gör ett misstag och förbinder sig att vad som troligen är den största finansiella åtagandet av sitt liv ofta. Vad du bör veta är att du och' re inte riktigt begått ännu. Skickar ett erbjudande kan enkelt göras genom att lämna in en avsiktsförklaring att köpa. Detta är inte ett bindande erbjudande; det &'; s bara en dörröppnare som visar att du och' re en seriös köpare. Nästa steg är förhandlingar. Omdömen

Få över i-action genom att göra erbjudanden och delta i förhandlingsprocessen. Omdömen

Att vara billiga Omdömen

Många nya och blivande investerare göra misstaget att göra saker bör de lämna till proffs. Till exempel har många försök att spara pengar på fastighets inspektioner, fastighetsförvaltning, juridiskt biträde och fastighetsmäklare genom att ta detta ansvar själva. Oavsett hur många erbjudanden I &'; ve gjort, jag don &'en; t anser mig ha meriter och kompetens som dessa yrkesgrupper gör. Faktum är att jag gör dessa yrkesgrupper en del av mitt team och jag dra nytta av deras erfarenheter och kunskaper Omdömen

Jag också don &'en;. T snålar på underhåll och reparationer. Jag tränar mitt fastighetsbolag att hoppa på hyresgästfrågor så fort de uppstår. Varför? Hyresgäster lämna eftersom underhållsfrågor aren &'en; t åtgärdas. Jag tränar också mitt team att vara proaktiv i att ta hand om fastighets slitage som målning, byggnader och grunder underhåll och andra frågor som påverkar bilden av min byggnad. Omdömen

slarva som dessa kommer inte bara att kosta dig , men det kommer också zappa dig om tid och energi du har kvar att göra andra erbjudanden Omdömen

Att göra affärer som shouldn &';. t göras

Många unga investerare tror också att bara för att de &'; re tjäna pengar på en affär, då affären måste vara bra. Det är långt ifrån sanningen! Dessa erbjudanden kallas marginal erbjudanden – något mindre än 10% cash-on-kassa. Det finns också kommersiella fastighetsägare och fastighetsmäklare som kommer att säga att göra mer än 10% är praktiskt taget omöjligt i det område du &'; re tänka på. Även om det kan vara sant, vara konservativ och leta efter andra erbjudanden Omdömen

Cash is king i fastighetsbranschen, men att kontanter måste komma som ett resultat av att göra kalkylerade risker grundar sig på fastigheten och' s. Faktiska resultat; inte grundar sig på vad som kan hända. Du kanske redan har hört skräckhistorier om tidigare så kallade investerare hoppa in på en affär baserat på vad som kommer att hända. Don &'en; t get me fel. Det finns många spekulanter som gör tjäna pengar och massor av det, men det &'; s inte den typ av affär som många kan tolerera ekonomiskt. Min poäng är att investera i kommersiella fastigheter baseras på den och' s faktiska resultat; inte baserat på vad du tycker eller dig och' re berättade kan hända – nyckelordet är &"; Might &" ;. Omdömen

Med misslyckandet av kommersiella investeringar kommer som en följd av att fastställa särskilda grundregler för dig själv som en investerare. Till exempel finns det tre grundläggande saker som nya investerare bör vara noga med att undvika: in-action, vara billig och gör erbjudanden som borde &'en; t göras. Undvik dessa verksamheter och göra detta år, din bästa investering år någonsin Omdömen  ..