Grunderna i Mortgage för Investment Property

Nyckeln till en lönsam fastighetsinvesteringar är att först skaffa sig en bra finansieringsarrangemang. Investeringen kan vara lukrativ särskilt om kostnaden infinancing är lägre än intäkterna från ägarna. En av de erkända alternativ för att finansiera förvärvet egendom är en inteckning för förvaltningsfastigheter. Villkoren i betalningar och räntorna är lägre och förmånligare för investeraren. Omdömen

Men vad är inteckning och vad vet du om det? När ett lån är säkrad genom en egenskap som fungerar som källa till betalning för att skydda långivare om låntagaren inte betala i slutet av lånet sikt. Omdömen

Räntan är ett av inslagen i inteckning . Så när en person lånar från en långivare, han sedan ut ett intresse för att använda pengarna. Räntan på lån för förvaltningsfastigheter är vanligtvis lägre än ett lån utan säkerhet, eftersom säkerheten minskar risken för långivaren. Risk spelar en stor roll i finansieringskostnaderna. Således, vilket gör långivare försiktiga av utebliven betalning, så risken tas ut på det vi kallar räntan. Omdömen

Nästa funktion är huvudman. Det finns två metoder för det lånade beloppet som ska återbetalas och det är i slutet av den "ränta bara" (IO) lånet eller periodiskt tillsammans med ränta (P & I lån). Intresset för en IO lånet betalas regelbundet under “ bara ränta &"; perioden. Om du är en frekvent betalare och gör regelbundna betalningar av amorteringar och räntor då detta kommer att bidra till att förkorta din betalning jämfört med en IO lån. Omdömen

Den andra saken som du måste bli insatt om inteckning för förvaltningsfastigheter är lånet. Lånet måste lösas i sin helhet i slutet av lånet sikt. En mortgagor måste betala långivaren vid en viss tid och det kan ta 25 till 30 år innan ett hypotekslån kan återbetalas. Detta är ett bra alternativ, särskilt för köpare som är stram i budgeten. Men ju längre åren att återbetala lånet, desto högre räntekostnaden för inteckning vara. De återkommande återbetalningar kan bli lägre med en lång sikt, men ger högre räntor. Omdömen

Så innan en investerare bör göra någon allvarligt övervägande om att göra några inteckning för förvaltningsfastigheter, bör man väga alla alternativ eftersom det skulle innebära en stor kostnad som ska bibehållas under hela lånets löptid. Det finns många utlåning företag numera som erbjuder attraktiva låne funktioner såsom inteckning avgifter, andra avgifter varierande räntor och rabatter och en inteckning mäklare är kunnig på detta. Det är därför grossist- och institutionella långivare föredrar att arbeta med en inteckning mäklare för att hjälpa dem med att få den bästa finansieringen affären för kundens behov. Så den bästa partnern för en investerare, särskilt i dag att det finns en hel del funktioner för att studera och administrera ett hypotekslån är en inteckning mäklare Omdömen  ..