North Vancouver fastighetsmäklare - 8 misstag att annullera när man köper en home

Du &'; ve sparat ett tag, väger dina alternativ, titta runt nonchalant. Nu kan du och' ve äntligen beslutat att göra det – du &'; re köpa ett hus. Processen att köpa ett nytt hem kan vara otroligt spännande, men ändå stressigt, alla på en gång. Var ska man börja? Den första punkten på dagordningen är att anställa en stor North Vancouver fastighetsmäklare. Omdömen

Det är viktigt att du gör dina läxor innan du börjar. Lär av andras erfarenheter, göra en del efterforskningar. Ta råd av din North Vancouver fastighetsmäklare. Naturligtvis med så många detaljer inblandade, slip-ups är oundvikliga. Men var försiktig: att lära av sina misstag kan bli kostsamt. Använd följande lista över fallgropar som en guide för att hjälpa dig att undvika de vanligaste misstagen Omdömen

Söka efter hus utan att få lånelöfte av en långivare. Omdömen

Förväxla inte förhandsgodkännande av en långivare med prekvalificering. Prekvalificering, det första steget mot att i förväg godkänts, kommer att peka dig i rätt riktning, vilket ger dig en uppfattning om prisintervallet av hus du kan bekvämt råd. Förhandsgodkännande, men innebär att du blir en kontant köpare, vilket gör förhandlingar med säljaren mycket lättare.

Att tillåta “ första intryck &"; att alltför påverka ditt beslut: Omdömen

Det första intrycket av ett hem har nämnts som den enskilt mest inflytelserika faktorn vägledande många köpare och' val att köpa. Gör ett medvetet beslut i förväg för att undersöka ett hem så objektivt som möjligt. Don &'; t låta de nuvarande ägarna och' stil eller livsstil påverka ditt omdöme. Under de dåliga d é cor eller stökigt rum, kan dessa hem faktiskt passar dina behov och erbjuder dig en strukturellt sund bas med att arbeta. På samma sätt, don &'en; t hoppa på ett hem helt enkelt eftersom väggarna är målade din favoritfärg! Se till att du grundligt undersöka strukturen under färgen innan du kommer till några allvarliga beslut.

Att misslyckas med att få hem inspekteras innan du köper: Omdömen

Att köpa ett hem är ett stort ekonomiskt beslut som ofta görs efter att ha tillbringat mycket tid på egenskapen själv. Ett hem inspektion utförs av en kompetent företag kommer att hjälpa dig in i förhandlingsprocessen med ögonen vidöppna, erbjuder dig tillade försäkra att valet du &'; re göra är en bra en, eller varnar dig för underliggande problem som kan kosta dig stora pengar i både på kort och lång sikt. Din fastighetsmäklare kan föreslå seriösa hem inspektion företag för er att överväga och säkerställa en lämplig klausul ingås ditt kontrakt Omdömen

Att inte veta och förstå dina rättigheter och skyldigheter som anges i Erbjudandet till köp. Omdömen

Gör det till en prioritet att veta dina rättigheter och skyldigheter inifrån och ut. En brist på förståelse om dina skyldigheter kan åtminstone orsakar friktion mellan dig och de människor som du är på väg in i kontraktet. Felaktiga antaganden, dåligt skrivna /obegripliga /saknade klausuler, eller en bristande medvetenhet om hur klausuler gäller för inköp, kan också bidra till ökade kostnader. Dessa problem kan till och med leda till ett tomrum kontrakt. Så ta dig tid att gå igenom kontraktet med en luskam, med hjälp av de resurser och kunskaper som erbjuds av din fastighetsmäklare och advokat. Med deras hjälp, se till att du noggrant förstår varje del av kontraktet, och har möjlighet att uppfylla dina avtalsförpliktelser Omdömen

Göra ett erbjudande baserat på det begärda priset, inte marknadsvärdet. Omdömen

Fråga din fastighetsmäklare för en aktuell jämförande marknadsanalys. Detta kommer att ge dig den information som är nödvändig för att bedöma marknadsvärdet på ett hem, och kommer att hjälpa dig att undvika över betala. Vad har andra liknande bostäder som säljs i området och hur länge de var på marknaden? Vad är skillnaden mellan deras begärda och försäljningspriser? Är hem dig och' re söka på under prissatta, dyra, eller verkligt värde? Säljaren får en jämförande marknadsanalys innan beslut fattas om en begärt pris, så se till att du har alla samma information till hands Omdömen

Att inte att bekanta dig med området innan du köper. Omdömen

Check ut trakten dig och' re överväger, och fråga runt. Vilka bekvämligheter gör området har att erbjuda? Finns det skolor, kyrkor, parker, eller livsmedelsbutiker inom räckhåll? Överväga att besöka skolor i området om du har barn. Hur kommer du att drabbas av en ny pendla till jobbet? Finns det infrastrukturprojekt i utvecklingen? Alla dessa faktorer kommer att påverka hur du upplever ditt nya hem, så se till att du och' re väl förtrogen med det omgivande området innan de köper Omdömen

Söker inte efter hemförsäkring tills du är på väg att flytta. Omdömen

Om du väntar till sista minuten, du och' ll vara rusade för att hitta en försäkring som &'; s den perfekta passformen för dig. Se till att du ge dig själv tid att shoppa runt för att få bästa möjliga resultat Omdömen

Att inte erkänna olika stilar och strategier för förhandling:. Omdömen

Många köpare tror att sättet att förhandla sig till ett rimligt pris är genom att erbjuda låg. Men i verkligheten denna strategi kan faktiskt resultera i säljarens blir mer oböjlig, polariserande förhandlingar. Anställ de kunskaper och färdigheter av en erfaren fastighetsmäklare. S /han kommer att veta vilka strategier för förhandling kommer att visa sig mest effektiva för just din situation Omdömen  ..