Varför lediga bostäder har gott om value

Det finns ungefär 19 miljoner lediga bostäder i vårt land, och till dem som är uppmärksamma de verkligen representerar livs chans. Omdömen

För många investerare får höra att lediga hus representerar ett svart hål i fastighetsinvesteringar arena, men faktum är att – om de genomförs på rätt sätt – förvärvet av lediga bostäder kommer sannolikt att resultera i många glada avkastning Omdömen

De inneboende sanningar och hellip;. Omdömen

Det finns inneboende sanningar som påverkar en villaägare &'; möjligheten att sälja en ledig hus – och dessa sanningar kan, om du är smart, också leda till din förmåga att skaffa hem med värde till låga priser. Den kanske viktigaste sanningen har att göra med uppfattningen hos köparna mot ett hus som är ledig. Köpare, oavsett om de är rätt eller inte, har rätt att tro vad de tror, ​​och – som en majoritet av köparna är helt enkelt efter någon typ av personlig infall – vad de tror är felaktig eller felinformerade. Men rätt eller fel, de flesta köpare tror (innan ens titta på en broschyr eller prata med en ägare) att om ett hus är ledig, måste det vara något fel med det. Omdömen

Och det förmodligen är något fel med hus, eller kanske ägaren är desperata att komma ut, kanske även betala två inteckningar. Oavsett sanningen är, är det faktum att lediga hus automatiskt öppnas för förhandlingar som gynnar köparen; du kommer förmodligen att kunna få ganska mycket när det gäller lediga hem eller köpa en bostad ny. Omdömen

Varför? Helt enkelt, eftersom en ägare av en ledig hus vet att han eller hon kommer att ha en hård tid visar huset på ett sådant sätt som imponerar köpare och ger dem incitament att erbjuda hög. Tomma rum verkar mindre än vad de egentligen är. Tomma rum har ingen vision när det gäller utrymme, och bara tjänar till att belysa dålig vägg färg /tapetsering och andra defekter …. Lediga bostäder, enkelt uttryckt, svårt att sälja Omdömen

Det &'; s varför många ägare av lediga bostäder kommer överens om att sälja till en kostnad långt under det verkliga värdet av deras hem … Omdömen

missuppfattningar …

Låt &'; s vara rättvis. Några av de lediga hus du ser varje dag gör troligen att ha stora brister. Vissa kanske har strukturella brister och mer allvarliga problem som spelar in ägare &'; oförmåga att sälja. Men denna idé att varje hus med windows bordade upp är besläktad med någon Tjernobyl-liknande katastrofområdet är helt enkelt inte sant. Omdömen

överväldigande, men de flesta lediga hus (även de med fönstren bordade upp och även de flesta med &' , brandskador och') är strukturellt ljud. I de flesta fall har en ledig hem helt enkelt fallit i förfall och ägaren kan inte råd med kostnaden för att renovera. I det här fallet är det faktiskt mycket bra för en investerare att försöka fastställa ägarna till ett sådant hus – de är mer än troligt angelägna om att få någon form av värde genom att köpa ett hem ny Omdömen

Kosmetiska frågor (som omfattar de flesta av de brister inom de flesta av bostäder på marknaden – vakanta eller på annat sätt). kan stöttade förvånansvärt snabbt och kostnadseffektivt. En grundlig rengöring, ett nytt lager färg eller två (och nya fönster, om det behövs) kommer att helt förändra en sorglig proffsiga, lediga hus i en fastighet som är attraktiv och livskraftig. Omdömen

Tips för lediga hus

Ta dig tid för en drive-through av en lokal stadsdel, och försöker sätta fingret på lediga hus som har skadats av brand, är övergivna eller bara kör ned. Försök att ta reda på vem ägarna är genom att prata med grannarna, försöka fastställa omständigheterna när det gäller lediga tjänster i hemmet och lämna ditt kort på dörren, med en anteckning som ber ägaren att ringa tillbaka. Omdömen

Slutresultatet Omdömen

Genom att förvärva lediga bostäder på låga priser, renovering dem så mycket som behövs, och sätta tillbaka dem på marknaden, du kan nästan garantera att du kommer att se betydande nettovinst. Även om det verkar vara en chansning just nu, är det faktum att bostadsmarknaden är cyklisk – som är allt annat. Omdömen

När du har i din ägo ett stall av strukturellt ljud, inflyttning i färdiga hus, du kommer att vara i stånd att sälja till ren vinst när denna ombytliga marknad får tillbaka på sina fötter. köpa en ledig hem kan vara en stor investering Omdömen  !.