5 Avoidable misstag som Swallow New Real Estate Investors

Varje fastighets investerare var en gång en &"; nybörjare &"; någon som bara kliva ut i världen av fastigheter. Misstag görs vare var och en av dem, en del av dem skadlig, vissa av dem inte så skadlig, och alla av dem lektioner för att lära sig för att vara framgångsrika i fastigheter investerar spel. Här är de 5 misstag som nybörjare och' s make

1. Underskatta marknadsOmdömen

De flesta nybörjare och' s tror att de kan få någonting för ingenting, särskilt i denna ekonomi. De tror att de flesta säljare och' s vilja giva dig dem fastigheten för nästan ingenting. Händer det? Gör säljare och' s ger egenskaper bort? Sällan. Säljare säljer eftersom de vill.. A) sälja, och b) tjäna pengar. En arbetsgrupp kunskaper om värdet på en fastighet är kritisk i motsats till den “ vad jag vill ha det för &"; värdet på fastigheten. Att känna marknaden och hur påpeka brister i en förvaltningsfastighet kan vara skillnaden mellan att plocka upp en hel del och döda en affär på plats. Att göra en förbindelse med en säljare och komma till en gemensam plattform samtidigt bibehålla vinsten i en affär är mycket viktigt. Många nybörjare och' s. Miste om flera egenskaper innan de lära sig denna läxa Omdömen

2. Försummar att få ekonomi i ordning Omdömen

Ett allvarligt fall för många nybörjare och' s. Är att de inte får sina finanser i ordning innan att göra en offert. Detta inkluderar investerare som köper kontanter – stängnings företaget vill veta var dina pengar kommer ifrån, så det måste fastställas på ett bankkonto eller ett bevis av medel brev från din personliga bankman. Om detta är något som du inte har radat upp, det finns flera företag där ute som erbjuder POF bokstäver som är relativt lätt att få.

3. Underskattning kostnader för reparationer /Uppdateringar Review, en stor fallgrop för en nybörjare är att de inte har en omfattande förståelse av reparation och uppdatering kostnader, eller ännu värre, tror att de kan göra det själva. Resultaten? Förlust av tid att hyra ut eller sälja fastigheten och gå över budget. Det bästa sättet att åtgärda detta misstag är att förvärva tre offerter från olika entreprenörer. Nybörjare kommer att lära dig mer om reparationer, uppdateringar och kostnader. När du och' re komma igång, oavsett om du &'; re en grossist eller en rehabber; Det är alltid en bra idé att göra en anslutning med en pålitlig entreprenör i ditt område. Kasta honom ett par dollar, köpa honom lunch, eller ens fylla hans bensintank och han kommer gärna gå igenom några av de tuff utvärderingarna.

4. Köra ut för att titta på varje enskild fastighet Omdömen

Nya investerare ofta vill driva ut och titta på varje enskild egendom som de får ett telefonsamtal om. Detta kan vara mycket dyrt och tidskrävande. Under ett år, är det inte ovanligt att en investerare att få leder på 100 – 200 bra egenskaper. Om de skulle driva ut och titta på varenda en, då detta skulle vara en 60hr veckan jobb. Don &'en; t göra det. Kvalificera dina leder på telefonen. Se till att säljarna är motiverade, fråga om reparationer och kritan siffrorna innan du bestämmer dig för att köra ut. Om det inte finns någon vinst i affären så varför ska du köra ut för att titta på det? Du borde, &'; t Omdömen

5!. Act för långsamt i inköp. Omdömen

Det är svårt för en nybörjare fastigheter investerare att agera snabbt eftersom de inte har erfarenhet eller kunskap ännu backa sig upp. Det som ofta händer är att de förlorar på stora förvaltningsfastigheter eftersom de inte &"; pull the trigger &"; att fatta beslut om att köpa. Förlusten av potentiella intäkter är omöjligt att beräkna från detta misstag. Hur undviker man det? Bli kunniga och säker så bra beslut kan fattas i all hast Omdömen  ..