Fastigheter i 2011

2011 Fastighetsmarknaden - Vad är "New Normal" Omdömen

The Good News

Den goda nyheten är Real Estate Roller Coaster har (nästan) kommer? till ett fullständigt stopp. Avsluta till höger, titta på dina steg, och förhoppningsvis, vi vann och 'en; t att rida snart igen Omdömen

För att förstå den nuvarande situationen av bostadsområdet fastighetsmarknaden låt &';! Oss ta en titt på nutidshistoria i mitt expertområde, Frederick County Maryland. Denna senaste decenniet har verkligen varit en obekväm berg-och dalbana för alla inblandade med eller påverkas av fastigheter (vilket innebär i princip alla).

Vi såg hem värden skjuta i höjden med en hastighet av 15-20% jämfört med året innan mellan 2001 och 2005. Sedan vi såg värden sjunka 40% till 50% sedan 2006. berg-och dalbana har sakta och' s anständiga Under det senaste året och många av oss är ute efter den nya normala.

medel- och median huspriser har fallit under det senaste året, men bara i 3-5% räckvidd, till skillnad från 15 till 20% nedgång som vi såg under 2007 till 2009. Hem värden ligger mycket nära 2001 – 2002 års nivå. (Kom ihåg att räntorna är lägre än de var 2001, så bostadsköpare har råd att köpa mer hus än de var då. Diagrammet visar en högre genomsnittlig dag än 2001) Review

Vad är det nya normala?

Den nuvarande marknaden i Frederick County är den mest prisvärda marknaden i flera decennier. Kombinationen av lägre bostadspriser och historiskt låga priser (~ 5%) har skapat en stor möjlighet för köpare. Vi &'; ve sett genomgående omkring 20 till 25% av försäljningen har varit nödställda egenskaper varje månad, och dessa har varit ungefär 10 till 15% under marknadsvärdet. Lägg till att den krympande lager och du har en tillgång och efterfrågan miljö som sannolikt kommer att se åtstramande av priserna under våren marknaden. Detta, tillsammans med ett tryck uppåt på räntorna, kan göra detta den lägre punkten av ritten.

När det gäller den mycket fruktade “ double dip &"; i fastighetsvärden, vi don och 'en; t förvänta sig mycket av det här i Frederick County. Efter att ha sålt fastigheter genom tre lågkonjunkturer, vi och' ve sett grundlig bevis för att Washington DC huvudstadsregionen är typiskt den sista i och först ut av “ fastigheter recessioner &" ;.

What About Utlåning Omdömen

Det är sant att lånekraven har skärpts under de senaste 2-3 åren, men vi &';? re ser de flesta större låneinstitut ger program med kombinationer av lägre priser, lägre avbetalningar och /eller bidrag för stängning kostnad hjälp (tänka underwriting riktlinjer circa 1992). Långivare är redo att hjälpa måttliga inkomster köpare som är väl kvalificerade, men kontanter fastspänd. Omdömen

Frederick County har varit och är fortfarande en vänlig gemenskap, full av naturlig skönhet och historisk charm, en vacker och prisvärd plats live. Om du funderar på att göra Frederick ditt hem, ring oss; Vi &'; ll vara glad att visa dig vår stad Omdömen

Chris och Karen Highland
Highland Group &ndash!; Mäklare Lag
50 Medborgare Way, Ste. 400
Frederick MD Omdömen 21701 301-831-9947 301-695-3020 Omdömen.