Topp 5 skäl att investera i fastigheter i stället för papper Assets

(1) CONTROL - Många pengar chefer kommer att råda dig att diversifiera dina investeringar i pappers tillgångar som fonder och CD-skivor. Men när investerare söker placeringar med lägre risk, de ökar risknivån för sig själva genom att investera främst i fonder. Problemet är att du har ingen riktig kontroll över värderade tillgångar eftersom du inte kan renovera eller förbättra dess värde som du skulle fastigheter. Du kan inte kontrollera risken för tillgången som du kunde med fastigheter med hjälp av kreativa juridisk strukturering, ha ordentlig försäkring, eller att skydda dig mot ekonomiska cykler genom ett positivt kassaflöde. På grund av bristande kontroll över tillgången, fonder är några av de värsta investeringar som finns. Å andra sidan, kan fastigheter styras mycket lättare genom att investera rätt i tillgångar som är under marknadsvärdet med flera exitstrategier som bidrar till att öka avkastningen på investeringen och samtidigt minska risken. En ökning avkastning på en investering behöver inte innebära en ökad risk Omdömen

(2) INFLATION -. Pappers tillgångar har inte inflationsskydd. Med alla de "roliga pengar" den amerikanska regeringen har tryckt på senaste åren vår ekonomi är i spillror. Titta bara på det pris vi betalar för varor och bensin, inflationen redan sker. Människor &'; s papper tillgångar stanna i första hand samma medan allt annat går upp i värde, så de flesta investerare förlorar pengar och hamna på efterkälken genom att inte investera i tillgångar som håller jämna steg med inflationen. Fastighets värde går generaly upp trots att efterfrågan på det förblir densamma därmed hålla jämna steg med inflationen, oavsett hur mycket dollarn försvagas. Genom att investera i fastigheter du diversifiera till en annan tillgångsklass i stället för den amerikanska dollarn, som sedan 1971 anses vara en av de värsta investeringar i vår tid Omdömen

(3) AVSKRIVNINGAR -. Papperstillgångsinkomster inte komma med skatteförmåner som fastigheter, även om skatterna är en av våra största kostnader i livet. Att lära sig sätt att minska skatterna är oerhört viktigt, särskilt i vår nuvarande ekonomiska tid. Att minska de skatter du betalar finansiella rovdjur som den amerikanska regeringen kommer att hjälpa dig komma framåt ekonomiskt. Det är deras jobb att hitta ytterligare sätt att beskatta dig och det &'; s ditt jobb att hitta sätt att minska eller till och med eliminera dessa skatter. När du investerar i fastigheter du får avskrivnings förmåner som lokalt lika 60% -80% av din inköpspriset dividerat med 27,5 år. Till exempel, om du köper en fastighet för $ 100.000, sedan $ 80.000 (beroende på markvärdet) skrivs av över 27,5 år, vilket innebär att du får en $ 2,909 skatteavdrag på alla inkomster som egendom producerar. Så om du gör $ 8000 per år i hyresintäkter du bara betala skatt på cirka $ 5000 i stället för den ursprungliga $ 8000, vilket är enorm jämfört med andra investeringar Omdömen

(4) LEVERAGE -. Sällan kan du använda hävstång med papper tillgångar för att låna pengar mot dem och öka avkastningen på din investering. Vid användning av hävstång, under förutsättning att det görs på rätt sätt, kan du öka din avkastning. Med papper tillgångar med hjälp av hävstång är extremt riskfyllt eftersom det inte finns någon kontroll. Det är därför finansiell planerare och rådgivare kommer att berätta hävstångseffekt är riskabelt. Men det är bara riskabelt på tillgångar som du har ingen kontroll över eller när du över hävstångseffekt utan att titta på kassaflödet noga efter amorteringar. Om du köper samma $ 100.000 egendom (punkt 3 ovan) men få en $ 80.000 lån på 5,5% i 30 år och satte 20% ner dig nu en månatlig betalning av $ 454 per månad vilket ger dig $ 213 per månad i positivt passivt kassaflöde ($ 8,000 /12 månader = $ 667 - $ 454 betalning = $ 213). Det innebär på $ 20.000 du gör $ 2556 per år eller 12,7% avkastning på investeringen i stället för en 8% avkastning på investeringen på $ 100.000. Att använda hävstång på rätt sätt är ett bra sätt att öka avkastningen, vilket är ytterst nödvändigt i en inflationsekonomi Omdömen

(5) KASSAFLÖDE -. De flesta papper tillgångar inte producerar positiva månatliga kassaflöde. Kassaflödet är allt. När du investerar i de flesta pappers tillgångar som du normalt investerar för kapitalvinster, inte kassaflödes. Reavinst kapitalavkastning har högre skatter och inte ge dig intäkter när ekonomin går dåligt. Du kan lätt förlora din investering eller en stor del av det, som vi såg när de flesta amerikanska s pension och 401k konton förlorat 40%. Om du investerar i kassaflödet, inte värdet på fastigheten inte roll. Du ser avkastningen på din investering på kassaflödet och oavsett vad som händer i ekonomin du inte riskerar att förlora tillgången eller din initiala investering. Du kommer vanligtvis ser ditt kassaflöde i ur och skur även med svängningar i den allmänna ekonomin som helhet. Men är du mycket mindre känslig för konjunktursvängningar om du är beredd. Genom att bygga dina pengar flöde över flera tillgångsslag du kommer att vara i en mycket bättre finansiell ställning där din månatliga utgifter kommer att täckas av kassaflödet. Som dina utgifter ökar med inflationen så gör din kassaflöde till följd av hyres inflation samt Omdömen  ..