Hyra ut till ditt hem - Investera kassaflöde och finansiella independence

Finansiella planerare kommer alltid berätta för dig att diversifiera. Detta är en bra idé, förutom att diversifiering utförs vanligtvis av de flesta människor bara genom många olika investeringsfonder som finns tillgängliga. Han är fortfarande att investera i fonder eller aktiemarknaden. Det finns olika sätt att få tillgång (och ekonomisk trygghet) som du för närvarande inte kan studeras, så att det inte finns något att köpa fonder. Omdömen

I stället för att planera sin pension plan för att uppnå ekonomiskt oberoende i stället. Sann ekonomiskt oberoende är en lätt mätbara mål kända och är ett mål som verkligen kan uppnås inom en kort tidsperiod. Hur? Genom passiva inkomster. Positivt kassaflöde av hårda tillgångar som fastigheter kapitalinkomst. Hyresintäkter är intäkter, för det mesta, särskilt om du har en solid kapitalförvaltare tar hand om detaljerna. Omdömen

Skapa en långsiktig, kan pågående kassaflödes principer tillämpas på många typer av investeringar i fastighet. Mobila hem delar, lägenheter, garage /lagringsenheter, hem och allt är perfekt inkomstproducerande egendom. Hem, särskilt low-end hem, gör ett utmärkt fordon utveckla långsiktiga kassaflöden från ett antal skäl. Omdömen

Även om uppskattning är vanligtvis i form av ett stort företag, fastighetsinvesterare, investera kassaflöden är lättare att identifiera sig med en lägre risk. Så hur gör du uppnå ett positivt kassaflöde etiskt i den verkliga världen? Du måste köpa den sällsynta marknad där hög cap priser (15% +) är normen. Marknader såsom Rochester, oftast depression eller Memphis, och en stor pool av hyresgäster. Anledningen hyresgäster är villiga att betala mer hyra än vad de skulle betala sig på sådana marknader är att de tror att fastighetsvärden ?? droppe eller nivå i vilket fall ägaren inte är en bra idé, trots den höga hyran. Positivt kassaflöde är så sällsynt och önskvärt att de så småningom locka out-of-town investerare. De kommer till Rochester eller Memphis eller var orsakat fastighetsvärden ?? klättra att höga mössa priser är inte längre tillgänglig Omdömen

Det finns tre huvudsakliga sätt att investeraren gör pengar i fastigheter. 1. kassaflöde den andra värderingen och 3. betala ner inteckning, vilket ökar deras kassaflöde och eget kapital. Bara om du köper ett fynd basis kan få ett positivt kassaflöde från leasing. Omdömen

Varför low-end hem är idealiska kassaflöde åtgärd Omdömen

Först hushållet rika. Varje stad, stadsdel och hem. Huset är förmodligen det enklaste att köpa eftersom de är de vanligaste. Huset är också förmodligen det enklaste att köpa med rabatt, eftersom det finns så många leverantörer som äger sin bostad i en kris läge listad: Karriär, disrepairs, lösningar /retentionsrätt, kvarskatt, etc. Omdömen

Husen är lättast att hantera, möjligen med undantag för lagring /garage hyra enhet, eftersom de är upptagna med saker, inte människor, så lätt att vräkning. Välskött byggnad, är hyresgäster ofta skyddas av 3-5 års cykel, och ibland längre. De flesta av de andra kortsiktiga fordon på söndag. Omdömen

Hus lättast att sälja på grund av naturligt höga efterfrågan för mänsklig bosättning. I de flesta fall fastigheten kommer att sälja utan papper, men en hel del smarta investerare kommer att sälja sina hem på grund av någon form av betalningsavtal, och kommer att ta 10-15% högre pris till köparen utan en fastighetsmäklare. Omdömen

Den så kallade låg hus kan vara mycket önskvärt ur investerarsynpunkt. Först, inte underkroppen inte blir en slum herre. Detta innebär att grundläggande, starter hem som är bra, men inte nödvändigtvis höga platser. Dessa marginella områden är generellt mer köparens marknad, som luta till förmån för att förhandla hårda kontanter till köparen eller köparen är ute efter ägaren finansiering. I själva verket är lättare, mycket lättare ägare finansiering för att bara de i avlägset belägna områden. Omdömen

Dessutom kan dessa lägre nivå hem ofta köpas på auktion en mängd olika katastrofer (såsom skatter, avskärmning, fastigheter) säljes. I många områden i USA, är dessa bostäder köpt pris allt från mindre än $ 5.000 till $ 25.000, förutom svårigheter plats (efter att du vet en hel del inne hemligheter och strategier). Omdömen

Dessa bostäder kan oftast hyra en $ 600 - $ 900 per månad, baserat på ett lågt inköpspris är en enastående avkastning på investeringen. Returer 25% - 35% per år är vanliga. Det är inte ovanligt för investerare att få en skälig utkomst för 20 år eller mer från sina hem. Efter detta kommer många fastighetsägare att hitta en stabil period, köpare och leverantör för att sälja huset för att ta tillbaka lånet (kontraktsbetalningar) och ändå få 10 till 15 års inteckning betalningar Omdömen  ..