Förbered ditt hem till Sell

Den nuvarande Ellensburg och Cle Elum fastighetsmarknaden går igenom några tuffa tider. Som en Säljare du vill vara säker på ditt hus sticker ut från de många hem nu listade. Jag har kommit upp med en lista över objekt som kan bidra till att hämta det högsta möjliga pris samt minska den tid av ditt hem marknadsföring.

curbvädjan Omdömen

Stor curbvädjan kan ge en potentiell köpare en härlig känsla om ditt hem innan de ens få ut ur bilen. Nedan finns några bra curbvädjan tips som oftast snabbt och billigt att slutföra.

1. Sopa gångvägar, uppfarter och spray eller dra ogräs.

2. Reparera trasiga och skadade delar av gångbanor och uppfart. Det finns inget värre än en köpare snubbla på ojämn betong på väg till din dörr. Detta kommer snabbt lämna ett dåligt intryck på en tilltänkt köpare.

3. Klippa gräset regelbundet och se till att buskar trimmas. Bra gård underhåll kommer att ge en potentiell köpare en känsla av att du också behålla ditt hem också. Slangar och varvet utrustning bör förvaras för ett rent och snyggt utseende till gården.

4. Fäktning bör verkar vara i gott skick, ett nytt skikt av färg /bets kommer att göra underverk för en riden staket. Kontrollera också att porten är funktionell som en köpare kommer sannolikt att använda detta under visning av ditt hem och trädgård.

5. Kontrollera att husnummer är synliga och brevlådan är lätt att identifiera och i gott skick. Din kanske vill tvätta eller måla brevlådan för att ge den ett nytt utseende. Gamla jolleseglare brevlådor kommer att fånga uppmärksamheten hos en potentiell köpare som ett objekt som behöver bytas ut innan de ens få ner din uppfart.

6. Ny utomhusfärg kommer verkligen fånga uppmärksamheten hos potentiella köpare, men detta kan ha betydande kostnader och inte ett hem förbättring flesta människor känner sig bekväma att göra själva. Ett alternativ kan en lågtryckstvätt sköljning av ytterväggar, särskilt om smuts, sot eller inlåning från gräsmattan sprinkler har samlats på sidospår. Ibland bara måla exteriör trim är tillräckligt för att ge hemmet ett nytt utseende. Omdömen

7. Tydliga cob webbplatser och smuts från verandor och uteplatser.

8. Rengör utsidan av fönstren och se till att skärmarna är rena och tillåta en potentiell köpare att enkelt se igenom dem från insidan av hemmet. Torn fönster skärmar ska repareras eller bytas ut. Windows som har brutit förseglingar är ofta dimmigt och svårt att se igenom. Utbyte av dessa fönster rekommenderas eftersom det vanligtvis är en punkt som kommer att komma upp i samband med inspektionen.

9. Kontrollera att dörrklockan fungerar är detta ett vanligt bortglömt objekt.

10. Byt glödlampor som har bränt ut. Väl upplysta gångvägar, uppfart och uteplatser /däck ger ett starkt intryck på upprätthållandet av ett hem samt en känsla av säkerhet för ditt hem; ingen gillar att gå runt en obekant hus i mörkret.

11. Rengör rännan och stuprör. Reparera eller byt läckande och trasiga delar, särskilt de områden som är mest synliga från framsidan av hemmet.

12. Se till att taket är fritt från grenar, löv och mossa. Byt ut trasiga och saknade bältros. Om taket är i dåligt skick är det bäst att byta ut den innan notering ditt hem. Detta kommer inte vara billig men att hitta en köpare och att få finansiering på ett hem som behöver ett tak ersättning är svårt.

13. Sopa och städa upp garaget. Många människor använder detta som ett extra lagringsutrymme snarare än faktiskt parkering bilar. Tiding upp lite kommer att hjälpa en potentiell köpare se både lagringspotential och storlek garaget för parkering.

14. Ett angrepp av myror, termiter och andra insekter är oftast en stor oro för potentiella köpare. Det är bäst att spraya eller ännu bättre anlita en exterminator eftersom detta ofta tas upp av en hem inspektör senare i processen.

inne i ditt hem Omdömen

insidan av ditt hem ska se ut att vara lika ljusa, rymliga och ren som möjligt. Detta kan innebära att flytta möbler eller placering i artiklar i lager. Insidan av alla rum ska ha rena fönster, rena golv, professionellt rengjorda mattan för att maximera en “ nytt &"; utseende och rena väggar som är fria från sprickor och skador.

Nedan följer några tips för specifika levande områden i ditt hem.

Vardagsrum
Vardagsrummet är vanligtvis det första rummet en potentiell köpare kommer att visa. Även om du aldrig använder den se till att den är redo att visa. Jag rekommenderar att ha rena gardiner /persienner, lätt att navigera vägar som kan innebära att ta bort eller omarrangera möbler, en ren öppen spis och försöker hålla kuddar och blankest undangömt på möblerna i stället för på golvet. Se till att du maximera ljuset i rummet som normalt kommer att innebära att öppna gardiner /persienner eller lägga till ett ljus eller två.

The Kitchen
Köket är ofta den mest trafikerade vardagsrummet i hemmet och ofta en samlingsplats för familjer. Ditt vill detta rum att vara ren från fett, sot och lukter. Se till att arbetsbänkar är fria från alla utom de mest grundläggande små apparater, eftersom detta kommer att ge intryck av ett överflöd av mot rymden. Rengör skåpen och hålla endast viktiga poster som lagrats i dem. Detta kommer att ge intryck av mer lagringspotential till en potentiell köpare. Kontrollera att skåpet vreden dras åt och alla lådor öppnas och stängs med lätthet. Apparater bör alla vara i funktionsdugligt skick och rengöras. Ägna särskild uppmärksamhet åt spis och ugn topp som kan kräva dropptråg /brännare reflektorer bytas ut.

Badrum
noga rena alla ytor, inklusive toalettskålen exteriör och täta runt badkaret. Skadade plattor, flagnande färg, mögel, droppande kranar /fixturer bör alla repareras eller bytas ut. Personliga föremål ska förvaras och handdukar bör prydligt hängde. Slutligen en luftfräschare eller potpurri kommer kan lägga till en parfymerad doft i luften.

sovrum Review, Håll kläder och personliga saker förvaras åtskilt. Öppna gardiner /persienner för att maximera ljuset i rummet. Håll närmast välorganiserad så att en potentiell köpare kommer att ha en uppfattning om de stora och väl som anges garderober och förvaringsutrymmen. Jag rekommenderar åter målning sovrum som är målade i ett tema, till exempel barn och' s rum, till en neutral ton som ett tema rum kommer vanligtvis inte matchar en köpare och' s önskemål.

Familj /gillestuga
Dessa rum är ofta det svåraste att hålla konsekvent rengöras eftersom de är kraftigt används. När det är möjligt att hålla alla spel /filmer lagrade bort, soffor uppradade och kuddar /filtar undanstoppad.

Ytterligare tips Omdömen

Buller
Väg buller, närliggande kommersiell verksamhet, flygplatser eller andra negativa bullerpåverkan kan ofta motverkas med lite låg volym musik i bakgrunden. Vanligtvis lätta klassisk eller instrumentala låtar är bäst, bara tillräckligt högt för att ta en potentiell köpare och' s uppmärksamhet utanför den felande ljud och ny inriktning på den positiva stämningen i ditt hem.

Lukter Omdömen Lukter är en stor fråga för de flesta potentiella köpare. Den starka lukten av rök, husdjur och livsmedel kan vara en enorm avstängning. Ofta helt ta bort dessa dofter kräver interiören som skall målas, matta som skall ersättas eller professionellt rengöras och möbler som ska rengöras. Detta kan komma med betydande kostnader som du kanske inte vill ådra innan noteringen, i synnerhet om den felande lukten bara kommer att återinföras under noteringsperioden. Rengöring sällskapsdjur lådor regelbundet är oftast ett snabbt och effektivt sätt att minska sällskapsdjur lukter. Omdömen

Djur
Om du har husdjur är det bäst att försöka hålla dem på bakgården, garaget, ett uthus eller en tvättstuga. En skällande hund eller feisty katt kommer att distrahera en potentiell köpare och' s. Uppmärksamheten bort från ditt hem Omdömen

Personliga artiklar /Bilder på jag rekommenderar att ta ner personliga bilder av familjen och, när så är möjligt, ersätta med mer neutrala bilder eller konst. Presumtiva köpare har vanligtvis lättare att föreställa sig i hemmet när de inte påminns om att du för närvarande ockuperar den.

Ta en fikapaus eller köra ett par ärenden Omdömen När ditt hem är att ses av en potentiell köpare är det bäst för dig att vara frånvarande. Agenten och presumtive köparen kommer att vara mer öppen för att prata om de upplevda positiva och negativa i ditt hem och kommer att känna sig mer bekväm att ta sin tid under visning. Ju längre en potentiell köpare är i ditt hem mer bekväma de känner sig och ju mer sannolikt är det att komma ihåg ditt hus när du gör ett slutgiltigt beslut om vad hem är rätt för dem.

lediga bostäder
Om ditt hem är redan vakant är det viktigt att hemmet kontrolleras på regelbundet för att se till att hemmet förblir i marknaden redo skick. Att hålla värmen på är en kostnad som kommer att löna sig noteringsperioden potentiella köpare kommer att ha en mycket bättre känsla om hemmet under visning och kommer att vara mer villiga anser det under en längre tid. Efter att ha någon klippa gräset regelbundet och hålla trädgårds vattnas är mycket viktigt i våra torra Ellens och Cle Elum klimat som kan döda av växter och blommor i ett par korta veckor, speciellt under sommarmånaderna.

Staging Review, en ledig hem som glest är möblerad eller tomt kommer ofta upplevas som kalla och ogästvänliga under en visning. När ekonomiskt försvarbart, rekommenderar jag iscensätta en ledig hem som ett iscensatt hem kommer normalt sälja för ett högre belopp och säljer snabbare på marknaden. Vi har några bra alternativ i Ellensburg fastigheter staging gemenskap och jag kommer gärna att hjälpa dig hitta en leverantör som uppfyller dina mellan behov Omdömen  ..