Inteckningar. Att veta vad du får Into

Det &'; s mycket mer att köpa ett hem än bara plocka en ut och rör sig i Om du inte &'en; t har en tuss av kontanter i din soffa kuddar, är chansen att du &'; ll behöver en inteckning. Hypoteksutlåningen har funnits under en lång, lång tid, och vissa saker haven &'en; t ändras medan andra delar av inteckning processen är helt nya. Att veta vad du &'; re att komma in kan hjälpa dig att fatta rätt beslut.

VAD &';? är skillnaden mellan köp- och RENTING
Ett sätt du äger tak över huvudet, och på andra sätt, du don &'en; t. Om du &'; ve alltid hyrs eller på annat sätt aldrig ägt ett hem, en av de saker du och' ll upptäcka är att när saker går fel med ditt hus där och' s ingen hyresvärd att skrika på. Det &'; s ingen superintendent att komma fixa din läckande kran.

Om varmvattenberedare är busted, det &'; s ni som har att göra resan till apparaten butik för att punga ut ytterligare tusen dollar eller så bara så att du kan ta en varm dusch på morgonen. När du hyr, kan du ganska mycket gångavstånd så länge som din hyresavtal har uppfyllts. Vill du ha en miljöombyte?

Packa upp och flytta över staden. Vill du ha en pool och gym utan krångel med att äga heller? Rent. Vill ny matta eller draperier varje år? Rent. Vill du ha dina räkningar betalas? Rent. Gratis kabel? Dito. Du fattar poängen, har hyra sina fördelar. Mycket mindre ansvar och inga problem med ägandet.

Hur vet jag hur mycket jag kan låna?
Det beror på en mängd olika faktorer, men det vanligaste svaret är att din skuldkvoten är i linje med utlåning riktlinjer. Men det kan också vara mer än så.

Det kan bara vara det belopp som du känner dig bekväm med. Vad och' s bra för en låntagare får inte vara bra för en annan. Olika inteckning program kan ha olika utlåning riktlinjer, men för det mesta dessa program bestämmer hur mycket du kan låna baserat på dessa förhållanden.

Det brukade vara så att skuldkvoten var relativt strikta. Om ett förhållande var över 41, exempelvis köparen skulle antingen måste låna mindre eller hitta en billigare hus.

Vad kommer LENDER leta efter när man tittar på MIN TILLGÅNGAR?
Först och främst måste du se till att tillgångarna tillhör dig och du har tillgång till dem. Ibland första gången hem köpare dela ett sparande eller penningmarknads konto hos sina föräldrar. Även om ditt namn kan vara ett uttalande, kan en långivare dela denna tillgång mellan dig och din mamma.

Låt &'; s säga att du har ett checkkonto med din mamma att du använde hela college, och nu finns och' s ca $ 12.000 i det konto som du planerar att använda för en handpenning. Om din mamma och' s namn är på kontot, kan du bara få kredit för $ 6.000. Om detta händer dig, har din mamma lämna över det kontot till dig genom att skriva en kort gåva brev om, och" I &'; M ge alla dessa medel till min underbara son så att han kan köpa ett hus &". Alla tillgångar du anger måste vara din.

En annan faktor kan vara hur “ vätska &"; tillgången är. Om du har en pension konto värt $ 50.000, men kan &'en; t få till det om du går i pension, det &'; s inte vätska. Du kan &'en; t får till det och därför kan &'en; t räkna det mot ditt hem. Vissa konton kan du lösa dem men gör det endast under en straff. Om du kan få samma $ 50.000 i syfte att köpa ett hem, men det &'; s 10% straffavgift om du gör det, då långivaren kan också dra av det 10 procent, som lämnar $ 45.000. Var försiktig så att du förstår skatte- och straff konsekvenserna av att trycka pensionskonton genom att tala med en bra revisor eller finansiell planerare Omdömen  ..