Guide till Finding Office Space i New York

Det har aldrig varit lättare att hitta kontorslokaler i New York City, hem för den världs &'en; s första skyskrapor, och nu plats för vakanser och överkomliga hyror. Den ekonomiska krisen är att göra det ekonomiskt för hyresgäster att flytta in till Manhattan och leka med de stora pojkarna Omdömen

Hur hittar du kontorslokaler i New York att &';.? Rätt för dig Omdömen

Låt &' ; s börja med att välja en mäklare eller agent. Försök att hitta någon som har en hel del listor på webbplatsen. Det kommer att ge dig en god uppfattning om plats och pris. Ring ett samtal och prata med säljaren. Om de verkar vänliga, intresserade och aggressiv, då de kommer att se ut för ditt bästa intresse och förhandla fram ett hyresavtal på en mycket bättre villkor än det begärda priset, med så många företag stänger det finns ingen bättre tid att hjulet och ta itu med hyresvärden Omdömen

leasingavtal för kommersiella fastigheter i New York kan vara komplexa och allehanda dolda avgifter finns i överflöd i trippel- netto hyresavtal och gemensamt. - området underhållsavgifter. En bra agent kan leda dig genom dessa områden. Omdömen

Fundera över var du vill vara. Om du bor på ön eller västra sidan av Hudson, kanske du vill bro, tunnel och tillgång tågstationen. Eller du kanske vill imponera på kunder och kunder med ett A klass byggnad. Just nu är det lätt att få en inbyggd ut, omsättning nyckel kommersiella fastigheter som du kan flytta in i morgon. Eller du kanske vill designa din egen d é cor som gör ett uttalande om ditt företag. Tänk på parkering frågor. Wall Street kan vara friställningsåtgärderna, men parkering i New York kommer alltid att vara på en premie. Omdömen

Är du gör ditt första drag i Big Apple från en tidigare kontor i Long Island eller New Jersey? Kanske det och' s bäst att gå långsamt och se om ekonomin återhämtar sig innan du registrerar dig för ett långsiktigt hyresavtal på ett par tusen kvadratfot

Executive-sviter, eller vad vissa kallar delat kontor eller full servicekontor. , är ekonomiska och ger dig alla möjligheter och bekvämligheter i hyra ditt eget kontor. Leasing är tillgängliga från under 100 kvm. Ft. Till 3000 och även 5000 kvm. Ft. Omdömen

Dela utrymme ger dig ditt eget kontor för att möta kunder i och ger dig tillgång till en reception och receptionist, konferens rum, kök, fax och kopiator maskiner, internetanslutningar med T1 linjer, och kanske till och med en fantastisk utsikt ut ett litet fönster. Omdömen

Full service hyror kan undertecknas så kort som 1-12 månad termer, och en hel del ägare kasta in en full uppsättning av möbler. Allt du behöver göra är att sitta ner bakom skrivbordet och börja arbeta. Omdömen

Du kanske har ett etablerat företag som även i dessa svåra tider fortfarande göra affärer, inkomstbringande pengar, och att tjäna pengar, och du känner att det &'; s-tid för dig att ha en Manhattan adress för att locka till sig internationella och nationella företag och låt dina kunder vet att du är en New York City företag med ett komplett sortiment av produkter och tjänster. Du vill ha mer än en executive suite; du vill att din egen verksamhet med ditt namn på dörren och en mässingsplåt.

Idag är stora Fifth Avenue platser går för $ 50 per kvm. ft., och godsägarna letar efter fem till tio år leasingavtal. Vid 3.400 kvm ft utrymme, dig och'.. Re betalar ca $ 14.000 per månad.

Kanske lite längre centrum är där du måste vara att nätverka och få kontakt med finansiella tjänster världen. Kontorsutrymmen att hyra i Chelsea, söder om kanalen och norr om Wall, kan han hade för $ 26 a kvm. Ft., Och ge några bra utsikt över centrala när du behöver ta en paus. Omdömen

Forty Second Street är i mitten av reklam och medievärlden. Klass A utrymme utannonserade för $ 40 per kvm. Ft., Och utrymmen har byggt ut kontor och konferensrum, redo att flytta in. Omdömen

Penn Station har listor för $ 32 a kvm. Ft., Och Grand Central kommersiella fastigheter för uthyrning går för $ 42 a kvm. ft. Dessa lokaler all erbjudande från 3000 till 7000 kvm. ft. tillgänglighet. Omdömen

Innan du registrerar att hyresavtalet, ställa några frågor. Är el ingår eller är det en add-på? Ibland elektriska tillhandahålls direkt med utan extra kostnad. Kommer hyresvärden kan du ersättning för en bygga ut? Är du ombeds att personligen garantera ett företags hyresavtal? Det finns sätt att begränsa garantier för några månader eller ett visst belopp Omdömen

Don &';. T ta det för givet att en gammal byggnad har automatiskt en hiss eller AC. Fråga först och prova allt när du går för att besöka. Omdömen

Se till att ditt företag har tillstånd att bedriva verksamhet i byggnaden. Inte alla verksamheter är tillåtna. Om du vill vara nära CPA: s, advokater, tingshus, media eller konsulter, titta på katalogen i byggnaden för de typer av företag som kommer att vara dina grannar. Omdömen

Spaces tigger för att hyras. Allt du behöver göra är att tänka innan du språng Omdömen  ..