Alternativ till sex procent commission

Nyligen delstaten Colorado gjorde några domar som med största sannolikhet kommer göra sig av med FSBO fast avgift posten bara MLS notering tjänster. Andra stater kan följa efter.

Det här verkar vara ett försök att återgå till det gamla stela sex procent MLS notering modell, en mer traditionell metod, där sex procent brukar delas med tre procent går till noteringen mäklare och tre procent till köparen Broker.

fast avgift Services erbjuder säljaren enorma besparingar och finns i en mängd olika paket.

En Flat Fee 4 fas Essential Endast notering kan verkligen spara lite pengar. Du betalar som du behöver tjänsten och endast för grunderna, inga krusiduller. Omdömen

Det har alltid funnits ett segment av fastighetsmäklare som klamrade sig fast vid laddning sex procent och en annan del av mäklare som försökte ge konsumenten en rättvis service för ett rimligt pris.

Så vad kommer avgörandet för dig?

Kan vara du och'. ll betala orimliga provisioner för att få din bostad i MLS Omdömen

Alternativet är att hitta Brokers i ditt område som gör något liknande vad vi och' re göra med fyra fas Essential Flat Fee listor. Se om du kan förhandla fram ett fyra fas Essential Endast notering.

Vad &'; s som Omdömen

Det finns egentligen bara fyra Viktiga faser av en fastighetstransaktion:

1?. Lista med flera notering tjänst
2. Ha en mäklare skriv- och /eller granska ditt kontrakt och motverka erbjuder Omdömen 3. Ha en mäklare agera som samordnare transaktion och följ alla de otaliga detaljer, datum och tidsfrister för att stänga för att säkerställa kontraktsskyldigheter uppfylls.
Broker kommer att hålla er informerade om avtalsförpliktelser och skriva ändringar i avtalet om det behövs.
4. Har Broker övervaka information om stängning Omdömen

Broker är vanligen betalas en success fee vid stängning Omdömen

Det &';.. Är det.

I ett nötskal, att &'; s vad och' s involverade i försäljning av fastigheter Omdömen

Dessa 4 faser är komponenterna i en fastighetsaffär.. Om du har betalat för varje tjänst för sig och betalade en fast avgift i stället för en procentsats av försäljningspriset du skulle spara massor av pengar.

Generellt dig och' ll också få noterat på:

• Broker &'en; s hemsida Omdömen • Realtor.com
• Hub platser
• Olika publikation

Det &'; s massa andra saker inblandade i försäljningen av en fastighet, men det är inte en del av de väsentliga 4 faser.

Det finns ytterligare uppgifter såsom:

• Ställa Visningarna
• Tecken
• Lås lådor
• Flyers
• Öppet hus

Säljaren kan ta på sig mer ansvar och hantera några av eller alla dessa uppgifter. Ingen av dessa uppgifter kräver en licens. Omdömen

Är dessa fem uppgifter värda tre procent? På en $ 200.000 dollar försäljning som &'; s. $ 6.000 dollar Omdömen

Om du kan betala en fast avgift för varje 4 viktiga faser och betala separat som du behöver tjänsten, dig och' D spara tusentals dollar

Så jag &'; M föreslå att du hitta en mäklare i ditt område, som är villig att förhandla och bryta sig loss från det traditionella sex procent notering Omdömen

Var hittar du Mäklare som är villiga att göra vissa. sortera en alternativ lista?

Titta på online-annonsering och gula sidorna för fast avgift, rabatt, FSBO, betala mindre Mäklare i ditt område.

Ring den lokala Multiple Listing Service och fråga vem som tillhandahåller alternativa tjänster. Du kan hitta någon som är villig att arbeta med dig

Essential fyra fas fast avgift notering är den metod mitt företag vidtar för att uppfylla kraven i en restriktiv statens lag. Vi kommer att fortsätta att erbjuda betydande besparingar.

SAMMANFATTNING Omdömen

Låt mig sammanfatta och upprepa. . . Du behöver inte betala sex procent för att få ett hem som säljs genom MLS. Så varför skulle du
Om du, som säljare, är villiga att ta på sig ett större ansvar för marknadsföringen av din bostad sedan ta fyra fas Viktiga noterings idéer vissa mäklare i ditt område, och förhandla fram en uppgörelse som &'; sa Win-Win för er båda Omdömen

Jag skulle inte bli förvånad över att se några antitrust och begränsning av handels stämningar kommer från dessa styrande som försöker stymy Broker kreativitet i sina erbjudanden Omdömen  ...