Nio steg för en lyckad Sale

Så, du vill sälja av ägaren Omdömen

Inledning:? Omdömen

Vilka är de tre fördelar med att sälja av ägaren Omdömen

• Spara kommissionen - inte betala 6% provision och du sparar tusentals dollar Omdömen &bull. Spara tid - du kan sälja snabbare som en av ägaren Omdömen •. Du behåller kontrollen över försäljningen. Omdömen

I det förflutna var det en kamp för att sälja av ägaren. Det fanns lite eller ingen information som kan hjälpa dig. Mäklare höll fast vid laddning sex eller sju procent provision Omdömen

Inte så idag, det &';.. Sa mängd information som finns tillgänglig och det finns en mängd olika FSBO tjänster för att hjälpa dig att spara pengar
Innan du börjar, lära sig att sälja av ägaren. Förbered dig
Här är de steg du behöver ta. Omdömen

1. Förberedelser - Titta på huset med kritiska ögon av en köpare. Vad och' s fastighetens skick
tillstånd av en fastighet inte bara avgör om en köpare kommer att köpa; det absolut bestämmer det pris de betalar.
Du försöker skapa en kraftfull första intryck för köparen, en som uppmanar dem att köpa. Du vill gården, uppfart, fönstren, garage allt gnistra.
Du får aldrig en andra chans att göra ett gott första intryck. Fråga dig själv: Review, "Skulle jag köpa min egendom i dag - till det pris jag frågar - i befintligt skick?"

Det här är en svår fråga eftersom som ägare vi &'; ve lärt sig att leva med fett plats på garagegolvet, dropp toaletten, den glödlampa som behöver bytas ut, och så vidare
Nu när du och'. re få fastigheten redo för marknaden, du och' ll måste göra en lista över allt som behöver repareras. Omdömen

2. Prissättning - Prissättningen är nyckeln. Varför har vissa egenskaper sitter på marknaden och bli marknadsledande slitna medan andra nästan omedelbart sälja? Den främsta orsaken ett hus doesn och' t sälja är att det inte är prissatt rätt. Omvänt, är orsaken ett hus säljer snabbt eftersom det är prissatt rätt.
All egendom kommer att sälja om köparen och säljaren är överens om att priset. En väl från fastigheten är ett där säljaren går med på att sälja och köparen förbinder sig att köpa till ett visst pris. Detta kanske låter som rotvälska, men det &'; är sanningen; Priset avgör vädret en fastighet säljer eller det spelar och' t Omdömen Said ytterligare ett sätt.
enda skälet till ett hus säljer är priset
enda skälet ett hus doesn och' t sälja är priset <.. br> En gammal fastigheter ordspråk ger tre skäl en fastighet säljer: plats - plats - plats. De verkliga orsakerna är pris - villkor - villkor Omdömen

3.. Finansiering - Intervju två långivare, be dem för att finansiera planer. De flesta långivare kommer att vara glad att förbereda flygblad för dig att ge dina köpare. De bör omfatta flera olika finansieringsalternativ Känner du reda på vem du &';. Re mest bekväm med, sedan ge köparen sin information tillsammans med din egendom flygblad.

4. Vad ska man göra om mäklare - Mäklare kan ge dig en gratis testmarknad som visar försäljningen aktivitet för ditt område. En inspelad försäljning är de enda uppgifter som verkligen betyder något; en utgångspriset är bara en utgångspriset; Det är en försäljning ett faktum
FSBOs undvika mäklare eftersom de och'. re rädd mäklaren kommer att tvinga dem att underteckna ett noteringsavtal. Mäklare har information du behöver, och de flesta av dem är villiga att dela den med dig gratis. Be om bedömning av marknaden, och om du bestämmer dig för att lista din bostad, använder mäklare som har varit tillmötesgående och till hjälp för dig.
När du sätter ett tecken på gården, när annonsen visas, och dina grannar har varit över för att fråga varför du och' re flytta, kommer mäklare Kom
minut tecknet går på gården, du och'. ll börjar få samtal från mäklare. De är i branschen för notering hus och dem en "Till salu Ägare" tecken säger: "Jag har ett hus till salu Hjälp mig!".
Bestäm är du och' re villiga att Coop om de har en köpare.

5. Avdelning kostnad - Säljaren betalar för titel försäkring. Ta reda på vad din kostnad kommer att bli. Någon titel bolaget kommer att förse dig med stängning kostnadsberäkningar och en fastighet profil. En fastighet profil kan kallas något annat i ditt område. Du vill
• Den rättsliga beskrivning av din fastighet. En rättslig beskrivningen är inte samma sak som din adress Omdömen &bull. Information om covenants, villkor och begränsningar
&bull. Aktuell skatt sälja &tjur. Eventuella liens på fastigheten Omdömen &bull. Partiets storlek, ytor eller areal
&bull. Ytor i huset. Omdömen Vanligtvis finns det ingen avgift. I vissa områden kan det finnas en minimal kostnad. Använd titeln företaget som ger dig information om din stängning. Omdömen

6. Reklamblad - Du kommer att behöva en house har flygblad med en planritning och finansierings flygblad

7. Hem inspektion Få en inspektion och reparation hem objekt som behöver repareras. Ge denna information till köpare tillsammans med kvitton för reparation. Omdömen

8. Reklam - Lär dig hur man skriver en annons. Annonsera på webben, i lokala tidningar och tidningar. Förbered flygblad för ditt tecken rutan. Omdömen

9. Samla laget - När du &'; ve gjort dina läxor använda de människor som gav dig fri information. Rekommendera de människor som hjälpte dig. Ditt lag ska bestå av:
• Titel
• Långivare
• Hem inspektör
• Broker Review, är också trevligt att ge köparen en lista för tjänste krok ups. Inkludera telefonnummer
Ge din köpare med antalet tjänster som du och' ve används såsom. Reparatörer, gräsmatta tjänster, målare, städhjälp etc. Omdömen

Sammanfattning:
Brokers kommer. Vet du vad du &'; re ska göra med dem. Är du villig att Coop på 2,5-3% i provision? Låt dem veta. Om inte, hålla fast
Gör din hemläxa Review, få det rätt &ndash. Sälja snabbt och få topp dollar
Sätt tecknet på gården. . . Låt spelet börja