Höghus marknaden för Chennai

Market av bostadsfastigheter i Chennai har varit den mest stabila bland urbana centra i Indien. Bostadsområdet prisindex förde ut av Statens bostads Bank, visar Residex att förutom en liten korrigering under 2008 följd av den globala ekonomiska avmattningen, en lägenhet priser i Chennai registrerat en stadig tillväxt varje kvartal.

Chennai bevittnade maximal tillväxt på 196% mellan december 2007 då NHB började spela in Residex och december 2011. Priserna på bostadsfastigheter i Chennai mjuknat under hela 2008 de gick upp med 48% under 2009, 49% år 2010 och 38% förra året. Dessa siffror återspeglar inte Chennai &'; s förorts marknader som inte omfattas av undersökningen.

Pune och Mumbai är bara andra marknader som förblev ganska stabilt under samma period. De flesta andra städer har en rutig graf som Calcutta, Faridabad och Bhopal trots allt under de turbulenta tider under 2008. Men det finns vissa värsta marknader som Jaipur, Hyderabad, Kochi och Bangalore i nämnd ordning. Under 2007 basindex av 100 Poäng Jaipur är 36% lägre, Hyderabad 21%, Kochi 18% lägre och Bangalore har nästan återhämtat sig till 2007 märket.

Det finns en fin balans mellan utbud och efterfrågan där Chennai har traditionellt varit en konservativ slutanvändare och' s marknad noterats av sekreteraren Mr T Chitty Babu av Confederation of Real Estate utvecklare &'; Association of India.

Chennai är den första staden att återhämta sig från 2008 höst och dess förorter har sett stark tillväxt inom bil-, textil- och läderindustrin, telekom, utöver IT-sektorn. Över en lakh arbetstillfällen har genererats årligen under de senaste två åren.

Det centrala affärsdistriktet (CBD) eller kärn staden doesn &'en; t har mycket utrymme för att skapa nya bostäder lager. När den genomsnittliga inkomstfolk och under genomsnittliga inkomst människor flyttar till förorter och rika är angelägna om att hålla sig inom staden driver priserna på bostadsfastigheter i Chennai som noterats av Mr Babu.

Plats som Nanganallur, Mogappair, Adambakkam och andra bostäder nav i utkanten av det centrala affärsdistriktet som var tillflyktsorter för mellersta och lägre medelinkomsttagare människor för nära två decennier har blivit mycket dyrare under de senaste åren.

Till exempel: Builder utveckla en 64-bostadsfastighet i Chennai, Nanganallur citerar Rs. 8500 per kvm ft för sin bostadsprojekt. Det totala priset för den minsta lägenheten i detta bostadsprojekt ligger nära till Rs. 1,25 Crore. Denna plats där priset var i regionen skivor. 3000 till 5000 tills nyligen och man kunde köpa en dröm hem för mindre än Rs. 30 Lakh. Det finns en annan byggare samt som kräver Rs. 9000 per kvm ft på Mogappair.

En av de ledande bankman sa: en kan förstå om en byggare citerar priset i CBD. Byggare upplyft priserna över och göra Chennai en dyr för massorna. Chennai är inte en ö som kommer att förbli permanent isolerad från resten av världen där brokers är som aktiemarknaden ingen vet när den kraschar Omdömen  ..