Allt du behöver veta innan du köper ett leasingavtal till egna Home

Du vill köpa ett hus, men du don &'en; t har tillräckligt att göra handpenning eller din kredit värdering är inte tillräckligt bra för att ansöka om en gynnsam inteckning. Innan du avsäga dig att vara en hyresgäst hela ditt liv, tänk på hyresavtalet att äga strategi för att äntligen ha ditt eget hem. Det går med andra namn. Ibland denna typ av inköpsavtal kallas hyra att äga, hyra för att köpa, eller oftare hyra alternativ. Den grundläggande idén är ganska enkel. Du hyr ett hus och göra månatliga betalningar som en vanlig hyra arrangemang men den här gången i slutet av leasingperioden, kan du köpa och äga huset. It &'; s bra sätt att köpa dig själv lite tid att spara mer pengar och förbättra din kredit medan redan ockuperar plats som kan visa sig vara din permanenta adress. Naturligtvis finns det flera andra detaljer som du behöver veta om denna strategi.

Investeringsomdömen

Alternativet pengar eller avgift är det allra första och förmodligen viktigaste aspekten du måste ta hänsyn till. Detta belopp betalas i förskott och går till köpeskillingen. Ibland kan det vara lika med två eller flera månad och' s hyra eller i andra fall en liten andel av köpeskillingen. Det kan verka som en deposition, särskilt när hyresavtalet att köpa avtal som du och' ve skrivit kräver att du betalar det från början. Men det är en stor avgörande skillnad. Till skillnad från deposition som returneras till dig när du avslutar din hyra, kan alternativet avgiften inte lösas. Månatliga betalningar i ett hyresavtal att äga arrangemang är generellt högre än vanliga hyra eftersom alternativet pengar läggs också till det. Omdömen

Engagemang Omdömen

Presumtiva köpare använder leasingavtal alternativ väg att köpa ett hus som en sätt att låsa i priset på fastigheten. Eftersom köpeskillingen har redan kommit överens om, vunnit någon allmän eller lokal ökning av fastighetsvärdet och' t påverka hyra till egna hus. Men &'; inlåsnings &'; går åt båda hållen. Ja, har du möjlighet att inte köpa huset, men är du verkligen bara kommer att spola bort allt det månatliga alternativ pengar du &'; ve betalat för två eller tre år. Användningen av uttrycket '; alternativet &'; kan vara vilseledande. Du måste vara ganska säker på att du och'. Re ska köpa hus vid slutet av leasingperioden innan du faktiskt ingå någon överenskommelse med ägaren Omdömen

Förberedelse Omdömen

Kolla in grannskapet och testa VVS. När du och' re nöjda och beslutade om att köpa huset, börja göra planer för att säkerställa att du faktiskt har kapacitet att göra det. Att bygga en historia av snabba betalningar på din hyra till eget hem är ett bra sätt att förbättra din kredit. You &'; ll också behöva ansöka om lånet i förtid, minst 2 månader innan hyreskontraktet upphör, så att inteckning är redo vid den tidpunkten. Notera att vissa låneinstitut erbjuder refinansiering planer för leasing alternativ. Sådana planer är i allmänhet lättare att ansöka om och snabbare att bearbeta än nya bolån Omdömen  ..