Fördelarna I Real Estate Investment Taxes

Investerings skatter fastigheter är alltid något man bör ta hänsyn till varje gång du startar med någon fastighetsinvesteringar företag. Men, om du gör stora IRS betalning, detta skulle minska din normala inkomster. Precis som i alla andra företag, kommer du självklart måste betala för din skatt om du genererar pengar på fastigheter. Du kanske inte är medvetna om detta, men fastighetsinvesteringar kan vara ganska fördelaktigt kommer att ge dig stora skattebesparingar. Omdömen

En av de positiva aspekterna i investerings skatter fastigheter eller i fastigheter investerar är förmågan att skriva och subtrahera kostnader. Även om du kan dra av kostnader för aktiemarknaden investerar, de är inte lika omfattande som de kostnader i fastigheter. Du kan också dra avskrivningar, vilket innebär att du kan dra av kostnaden för fastigheten eftersom fastigheten är också allt äldre. När avdraget görs över tjugo sju år, kommer det att ge dig en ansenlig mängd besparingar på lång sikt. Alla behövs egendom renovering eller reparationer är också avdragsgilla som sanitetsporslin eller fastställande av en gammal tak. Plus resekostnader till och från din hyra byggnader är också avdragsgilla. Det är också avdragsgilla för juridiska tjänster såsom advokater för fastigheter stängning och försäkringspremier. För att minska statliga och federala inkomstskatten du är skyldig, kan alla dessa kostnader dras från din hyresintäkter.

De skatter som tas ut mot din egendom och som betalas till de lokala eller statliga myndigheter kan också dras från din federal skatt. Detta är vanligtvis hanteras på samma sätt som du betalar skatt för ditt hem. Så högre fastighetsskatt du har, desto högre din skatt besparingar. Omdömen

Man kan också köpa och sälja fastigheter utan att behöva betala skatt på vinster från försäljning av den första fastigheten. Det är där i fastighetsbranschen som du kan ha skattebesparingar på sålda fastigheter. Detta är också känd som 1031 utbyte. Normalt finns det enorma skatter som du skulle betala på vinster. Med denna regel kommer du att kunna spara stora belopp för din investering skatter fastigheter. Låt &'; s säga att du säljer ett hus och göra en vinst på $ 100.000, men då du kommer att använda detta för att köpa en annan fastighet, så det betyder att du inte behöver betala skatt på $ 100.000. Reglerna för 1031 utbyte är typ av teknisk, så du bör söka råd från din advokat eller revisor. Ännu en sak, om du har bott i ditt investerade egendom för två av de senaste fem åren om du säljer hem du kan undanta upp till $ 250,000 från realisationsvinst skatter. Den period på två år inte behöver följd. Och det ger dig en vinst på upp till $ 250,000 utan att behöva betala för skatt om du har bott i huset.

räntekostnader för din huvudsakliga och sekundära hem är avdragsgill. Men om du äger mer än två fastigheter då kan du &'en; t ta inteckning ränteavdrag för vart och ett av de andra egenskaperna. Avdraget på räntan kan endast göras på de första och andra inteckningar eller konstruktion lån. Och du måste använda lista A 1040 blankett från IRS och skicka specificerade avkastning. Omdömen

Om du beräkna din investering skatt fastigheter, kan du också dra dina underhållskostnader. Alla dessa upplupna från reparationer och målningsjobb kan också dras av från din inkomst vilket sänker din skatt räkningen. Kostnaden för underhåll på fastigheter som är äldre eller hyrs ut till studenter kan vara hög så om du subtraherar dessa kostnader, så har du en skattemässig fördel om du investerar eller äger en fastighet Omdömen  ..