Vad är MLS och hur fungerar det?

När det kommer till att sälja ditt hem, oavsett om på egen hand eller genom en mäklare, är avgörande för framgång MLS eller flera listor service. Nyligen genomförda studier har rapporterat att av alla försöker att sälja sina hem utan en mäklare, endast 16% är framgångsrika utan att använda MLS. Även med sin enorma mängd användbarhet, många människor fortfarande inte förstår exakt vad det är eller hur det fungerar.

Vad är MLS? Omdömen

De MLS, även känd som flera listor service, är en databas med alla tillgängliga fastigheter inom ett visst regionalt område. Databasen är kulmen på samarbetsvilliga mäklarhus och inkluderar listor som för närvarande finns på marknaden, har en försäljning som väntar, liksom redan sålda. Det är normalt en säker antagandet att alla, eller nästan alla, mäklarhus i en lista visst område deras egenskaper samt överens om att dela på försäljningsprovision av fastigheterna.

Vad detta betyder är att om du hyr en mäklare för att sälja ditt hem, och en annan mäklare faktiskt finner köparen genom MLS, då de två mäklare kommer att dela provision. Anledningen till att MLS är en stor fördel för människor som säljer sina hem, beror på att varje mäklare försöker att få sitt hus sålt. Köparens agenter kommer alltid titta på flera listor Service-databasen först för att matcha köpare med sin drömbostad.

Hur fungerar MLS Arbete? Omdömen

Även om den underliggande begreppet MLS är enkel, det finns några detaljer som både köpare och säljare måste förstå. Informationen om fastigheter som är till salu ofta inkluderar: kvadratmeter, totalt partistorlek, antal sovrum och badrum, samt särskilda funktioner som är unika för fastigheten. Bilder eller länkar till virtuella turer ofta ingår också. Detta gör det enkelt för köpare att hitta ditt hem. För att se till att all information korrekt, är det viktigt att alltid begära en kopia av dina uppgifter från din mäklare så snart den är noterad. Det finns inget värre än att få potentiella köpare bara för att ta reda på de var mis-informerade. Omdömen

Varför Säljare dra nytta av MLS Omdömen

Flera List systemet är utmärkt för säljare, eftersom det växer omedelbart din försäljning tvinga exponentiellt. När ditt hem är noterat, kommer varje mäklare som representerar en köpare potentiellt titta på ditt hem. Dessutom ger det din mäklare ett enkelt sätt att få en uppfattning om din stadsdel och hur väl hem sälja, och för vilket pris. Med hjälp av MLS som ett forskningsverktyg kan se till att ditt hem blir prissatt rätt första gången, vilket förkortar den tid som det är på marknaden. Omdömen

Varför Köpare dra nytta av MLS Omdömen

MLS är en enorm fördel för köpare. Inte bara är det gratis, men det är ett bra sätt att se vad dina alternativ är. Du kan använda databasen för att samla in och sortera informationen på något sätt som du vill.

MLS har visat sig vara ett viktigt verktyg för framgång för både säljare och köpare, och nu när du har en bättre förståelse för vad MLS är och hur det fungerar, se till att använda det till din fördel.
.