Skatten Fördelarna med Real Estate Investing

Observera att skatteförmåner är en bonus, inte en anledning att köpa fastigheter. Tanken är att tjäna pengar först, och sedan spara skatt på den inkomst du får. Omdömen

Hur många av er är överens om att den största utgiften kommer du att ha i ditt liv är skatter? Fastigheter kan hjälpa dig att undvika skatter lagligt. Det finns en stor skillnad mellan skatteflykt och skatteundandragande. Vi vill helt enkelt att dra nytta av de rättsliga skatt "kryphål" som kongressen tillåter oss att ta, eftersom det sedan grundandet av USA har lagar gynnade fastighetsägare. Idag, skattelagstiftningen innehåller fortfarande "kryphål" för fastighetsinvesterare. Kongressen ger dig alla typer av ekonomiska skäl att investera i fastigheter. Omdömen

När du tittar på förvärvsinkomster, såsom lön från ditt jobb, du kan tänkas betala skatter på 50% av dessa inkomster, räknar federala, staten, och FICA (Social Security och Medicare). Om du säljer en fastighet som du har ägt ett år eller mer, resultatet anses kapitalavkastning, och du betalar bara en långsiktig inkomst av kapital på det, som för närvarande ligger på 15%, vilket är en mycket bättre ränta sedan 50% ! Om du håller fastigheten som en hyresfastigheter och du ställa in din fastighetsbranschen korrekt, kassaflödet anses passiva inkomster, och du betalar ingen skatt alls. Omdömen

Du kan göra ännu bättre än inkomst av kapital hastigheten om, i stället för att sälja, helt enkelt göra dig en kontant ut refinansiera. Behållningen är skattefria! Vid tiden du räkna skatter och försäljningskostnader, kan du komma ut bättre genom refinansiering med mer pengar i fickan än om du sålde det direkt, plus att du fortfarande äger fastigheten och fortsätta att dra nytta av inkomsten på det!

Avskrivning är en av de största skatteförmåner av alla. Även om fastigheten uppskattar, kan kongressen du att ta ett avdrag för avskrivningar, vilket förutsätter att det går ner i värde. Till exempel kan du äger en fastighet som genererar $ 15.000 per år i hyresintäkter och dina kostnader för att egendom är $ 8000 per år. Som lämnar dig med en vinst före skatt på $ 7.000. Men, kan du ha en avskrivning på $ 8000, med hjälp av sjökort från IRS. Hellre än att behöva betala skatt på $ 7000 vinst, skulle din nettoinkomst efter avdrag för avskrivningar vara negativt $ 2.000! I själva verket gör du en $ 7.000 vinst som är din att behålla, men såvitt IRS är berörda, gör du en förlust på $ 2.000. Detta är känt som en "pappersförlust." Denna "mirakel" avdrag inte bara hindrar dig från att betala skatt på fastigheter, men kan kompensera inkomster från andra källor, såsom förvärvsinkomster från ditt jobb, så länge du uppfyller vissa IRS kvalifikationer. Omdömen

Jag kallar du välsignade

Billy O'Neal
 !.