Real Estate Investors Insight: Avsnitt 8 Bostäder - Hyresvärd Gold, eller Kattguld för Real Estate Investors? Del II av Two

Real Estate Investors Insight:
Avsnitt 8 Bostäder: Hyresvärd &'; s Gold, eller Fool &';
del s Gold Två av två Omdömen

Läs första delen av den här artikeln för bakgrunden Omdömen på 8 § Housing Program. Omdömen

Hur fungerar § 8 arbete för hyresvärdar? Måste Hyresvärdar acceptera varje avsnitt 8 hyresgäst? Omdömen

En av de viktigaste målen för HUD § 8 bostadsbidrag programmet är att ge säker, trygg, beboelig, en anständig och sund, men prisvärda bostäder för familjer genom utgivande av bostads bistånd Kuponger, genom den lokala Public Housing Authority. Men den lokala Public Housing Authority kräver aldrig en hyresvärd att hysa en viss familj. Hyresvärden har rätt att hyra ut till vem han vill. Men säger den federala lagen tydligt att "ingen Hyresvärden får diskriminera någon potentiell hyresgäst på grund av ras, hudfärg, kön, religion, nationellt ursprung eller familjär status." Hyresvärden har rätt att kontrollera att hyresgästen är acceptabel baserat på hyresvärden och 'en; s normala och sedvanliga screening process som kan omfatta: Sysselsättning verifiering Omdömen

kreditkontroller
Referenser kontroller
Tidigare hyresvärden kontroller
Säkerhetsprövning
Criminal kontroller

Allt ovanstående kan godtas förutsatt att alla blivande hyresgäster fylla i samma ansökan som en del av hyresvärden &'en; s screening process, och att hyresvärden inte diskriminera på något sätt . Viktigt: Den lokala Public Housing Authority bestämmer enda programmet behörighet för den presumtive bostadsbidrag sökande. Den lokala Public Housing Authority inte, och är inte tillåtet att, skärm hyresgäster för en hyresvärd. Federal Avsnitt 8 förordningar placera ensam ansvarig för screening familjer på axlarna av den blivande hyresvärd.

Vad är ansvar en 8 § Hyresvärden

ensamt ansvarig för all hyresgästen screening, val av hyresgäster och Omdömen leasing av enheten (s) Review Utför all hantering och hyra funktioner som uppfyller staten och sälja lokala lag
Utför alla ordinarie och extra underhåll frågor Omdömen måste följa lokala bostadsbidrag Betalning Voucher kontrakt Omdömen säkerställer avsnitt 8 hyresgäster uppfyller hyresavtalet och upprätt hyresavtalet
Betalar hyresvärden tillhandahålls eller medföljande verktyg
Även en hyresvärd inte får diskriminera sina screening av hyresgäster,
hyresvärden inte behöver acceptera alla hyresgäster Omdömen Får inte placera en annons anger “ Nej Avsnitt 8 Hyresgäster &"; Omdömen [Det är olagligt !!] Omdömen

Vad är ansvar ett avsnitt 8 Hyresgäst Omdömen

Fyll i bostadsmyndigheterna "bostadsbidrag Application"
Fyll i Public Housing? Myndigheten screening process & kvalificera sig för Omdömen § 8 program
Ge pågående intäkter och familj information som behövs för att kontrollera och sälja åter certifiera berättigande, årligen och interims omprövning av den lokala
Public Housing Authority Känner du deras lämpliga bostäder som kommer att acceptera Avsnitt 8 "Housing Omdömen Assistance Kuponger"
Låt lokala Housing myndigheten att inspektera enheten och godkänna Omdömen egendom. Review följa alla familjeåtaganden enligt Housing Choice Voucher Review Undvik att begå allvarliga eller upprepade överträdelser av leasing (Orimliga Omdömen reparations skador som orsakas av en 8 § hyresgäster eller deras familj kan resultera i Málaga permanent förlust av rätten till hela 8 § bostadsbidrag Omdömen program) Review

Vilket ansvar för den lokala Public Housing Authority för 8 § programmet? Omdömen

Bestäm hyresgästens rätt till avsnitt 8, baserat på Federal HUD Omdömen föreskrifter
Process § 8 ansökningar om certifiering och förvalta den årliga Omdömen omcertifiering med avseende på familjens medverkan Review Inspektera enheter, godkänna hyresavtalet och verkställa bostadsbidrag Betalning Omdömen kontrakt med hyresvärden /ägaren
Bestämmer och betalar bostäder bistånds betalningar till hyresvärden /ägaren
uppdrag av familjen som tar emot 8 § bostadsbidrag betalningar Review förklara och sprida information om programförfarandena till både
hyresvärd /Ägare och blivande Avsnitt 8 Hyresgäster
Säkerställer efterlevnad och prestanda federala, statliga och lokala regler och sälja regler. Omdömen

Kan en hyresvärd vräka en 8 § hyresgäst från deras egendom? Omdömen

8 § Hyresvärden /ägaren kan vräka en 8 § hyresgäst från sin egendom under förutsättning att de ger korrekt rättsligt meddelande till hyresgästen. Hyresvärden /ägaren måste ge ett skriftligt meddelande om ägarens avsikt att vräka hyresgästen, baserat på hyresvärden ge bevis på antingen; utebliven betalning av hyran, orsakade hyresgästen skador utöver normalt slitage, olaglig användning av enheten av hyresgästen, och /eller andra allvarliga kränkningar av hyresavtalet. Den lokala Public Housing Authority kan inte, och kommer inte, vräka en hyresgäst från en enhet; vräkning av en § 8 hyresgäst är endast hyresvärd /ägaren och' s ansvar.

HUD säger till Hyresvärdar om uthyrning avsnitt 8 hyresgäster, från www.hud.gov webbplats:

"Människor som får § 8 kuponger gå och hitta sin egen hyresbostäder och använda kupongerna de får från sina bostäder byrå för att betala hyran. I grund och botten, verifikationen innebär att den federala regeringen kommer att betala ett visst belopp av hyran. Omdömen

Om du vill hyra ut till 8 § Rabatt innehavare, bör du informera den lokala Housing Authority av tillgången på din fastighet och även ange i din annonsering som du välkommen § 8 Rabatthållare. Ytterst är det kupongen innehavarens beslut om att inte hyra ut din bostad. Naturligtvis, som hyresvärden, skulle du skärmen den 8 § voucher hållare på samma sätt som du gör med andra blivande hyresgäst "Omdömen

Sammanfattning:.

Hyresvärdar som faktiskt utnyttjar § 8 Bostäder Assistance Program kommer att finna det ett enkelt och effektivt sätt att få sina egenskaper fullt uthyrda, även i långsamma slutkundsmarknader. Den lokala Public Housing Authority kan ge hyresvärden med eventuella hyresgäster som har formellt godkänts för bostadsbidrag betalningar. Housing Myndigheten anser inte &"; skärm hyresgäster &"; de specifikt lämna denna uppgift till hyresvärden att göra sina regelbundna och sedvanliga hyresgästen screening, inklusive kreditkontroller, sysselsättning kontroller, brottslig bakgrund kontroller. Den lokala Public Housing Authority ger hyresvärden med namn och adress på den blivande hyresgästen nuvarande hyresvärd och en tidigare hyresvärd. Hyresvärden kommer att behöva kontrollera dessa hyresvärd referenser, särskilt en före deras nuvarande hyresvärden, eftersom de kan vara mer uppriktig än en hyresvärd som hoppas den blivande hyresvärden kommer att ta sin nuvarande problem hyresgäst utanför sin hand genom att hyra dem. Omdömen

Förutom de fasta ekonomin för användning av avsnitt 8 programmet som hyresvärd, det är den sanna nytta till den totala samhället. § 8, kan en hyresvärd hjälpa dem som inte kunde andra kloka har ren, säker, sanitära, prisvärda bostäder. 8 § kan vara en win-win-win för hyresvärden, hyresgästen och deras familj, och den lokala gemenskapen!

Investera i dig själv och hjälpa till att bygga både din nettoförmögenhet och ett bättre Amerika !!