Varför köpa och Holding är inte vad det brukade Be

Varför köpa och Holding är inte vad det brukade vara av Sean Carpenter Omdömen

Är du hitta erbjudanden blir tuffare att avsluta med de nya begränsningar bankerna driver på sökande? Omdömen

Är det tar längre tid att få en affär gjort? Har du slutat leta efter nya projekt för att förvärva

Det senaste året har varit en mycket svår period i fastigheter historia. Vissa marknader har minskat uppemot 50% i värde med inget ljus i slutet av tunneln. Inte mycket goda nyheter om du började din "buy and hold" under 2007, men kommer säkert att fungera bättre för dig nu under 2009 som du väljer egenskaper för en bråkdel av deras pris två år sedan. Omdömen

För att inte nämna cap priser är på väg in i de två siffrorna i större storstadsområden. För vissa är detta en del av marknaden som de har aldrig upplevt. Omdömen

Så vad kan vi göra för att få del av dessa minskande tillgångar

Bankerna som utlåning upp till 125% en några år tillbaka har antingen lämnat marknaden eller cap ett förvärv på 70% lån till värde. Resterande 30% är upp till investeraren. Men att höja 30% saktar ner transaktioner och dina vänner i kongressen har försökt att hjälpa Omdömen

I juli 2008 undertecknade president Housing &. Ekonomiska Recovery Act (HERA), vilket bland annat, förutsatt $ 4.5b till alla 50 stater, vissa områden som Puerto Rico och Jungfruöarna och District of Columbia, att bekämpa stadsdel miss genom avskärmning. Omdömen

Dessa fonder, så kallade trakten stabiliseringsprogram, skulle hjälpa investerare, både för och ideella organisationer, köpa och rehabilitera avskärmad byggnader i syfte att förhindra att stabila hushåll från att förlora för mycket värde. I februari 2009, kongressen lagt till en extra $ 4.5b till programmet, som nu kallas NSP II, för att ytterligare genomföra NSP uppdraget. Omdömen

Det här är inget nytt. Den federala regeringen har investerat i fastigheter i åratal, åtminstone sedan HUD tänktes ut under Johnson administrationen 1965 som en del av initiativet Great Society. Omdömen

HUD fördelar genom de enskilda staterna och territorier uppemot $ 20B per år för att underlätta den ekonomiska utvecklingen och bostadsverksamhet. Dessutom har många stater har egna program hatt kan matcha federala medel i tillägg till över $ 5B i skatteavdrag program tillgängliga för att stimulera förvärv, rehabilitering och nybyggnad av fastighetsprojekt. Omdömen

Köpa och hålla verkligen ISN " t vad det brukade vara, men nu regeringen vill hjälpa dig mer än någonsin. Du måste bara veta var man kan hitta pengar och hur man får de medel Omdömen  ..