Villkoren för Foreclosure

Termen avskärmning beskriver processen för en långivare som försöker återhämta skattepengarna på ett lån i standard av en låntagare. Omdömen

Långivaren kommer att försöka sälja hem via en kort försäljning eller ta hem tillbaka som en REO (Real Estate ägda) egendom och lägga den till försäljning. När en husägare standard på ett lån, kan en långivare inte gå vidare med avskärmning processen tills lånet är nittio dagar brottsligt att ge tid för husägare att bota standard. Omdömen

När en avskärmning process har initierats av långivaren kan processen avslutas i en av fyra åtgärder:

1) Husägare kan arbeta med långivaren att återinföra sina lån genom att betala en fastställd summa för att bota lånet. Ibland kommer en långivare gör det möjligt att ta de betalningar de ligger bakom och kasta tillbaka i den primära och justera sina månatliga betalningar eller en betalningsplan för de utestående skulle utformas så att husägare kan göra delbetalningar tills lönat sig. Omdömen

2) Husägare säljer fastigheten och tar intäkterna för att betala av alla lån på så sätt undvika smärta i en avskärmning och från ytterligare skador på sin kredithistorik. Omdömen

3) Hemmet säljs på offentlig auktion

4) långivaren tar egenskapen tillbaka och säljer det själva. Detta görs vanligen när ägaren undertecknar handlingen till långivaren via (handling i stället för avskärmning), en kort försäljning transaktion eller köpa fastigheten tillbaka på offentlig auktion. Omdömen

För att ytterligare förtydliga, en egenskap som är inför avskärmning vanligtvis hänvisas till som en pre-avskärmning, som processen att avskärmningen inte har avslutats. När en avskärmning hade slutförts, anses det en avskärmad egendom Omdömen

Pre-avskärmning -. Under scenen av att vara i pre-avskärmning, är begrepp som meddelande om uppsägning (NOD) och litispendens används. En NOD används i icke-rättsliga avskärmning stater och det är ett register med det län där fastigheten är belägen att avskärmning processen har börjat. En litispendens används i rättsliga avskärmning stater och detta arkivering meddelar till husägare som de är att bli stämd för brott i avtalet standard på fastigheten Omdömen

Auktion &ndash. Om husägare inte kan bota sin standard är ett meddelande om förvaltare Sale (NTS) eller Kallelse till avskärmning (NFS) skickas till husägare. Detta meddelande sätter ett datum för den egendom som skall säljas till ett offentligt där köpare kan komma och sätta ett bud för att köpa fastigheten Omdömen

Bank ägda &ndash. Termen Bankägd eller Real Estate Ägs (REO) är synonymt. Dessa termer hänvisar till en fastighet som har återtas från en husägare i standard. En fastighet kan bli bank ägd under pre-avskärmning skede om husägare kommit överens om att en handling i stället för avskärmning, som är husägare gav egendom tillbaka till banken för att undvika utestängning. Ett annat sätt en fastighet kan bli bank ägd är när en fastighet inte köps på offentlig auktion, i vilket fall egendom tillbaka i långivaren besittning Omdömen

Regering utmätningar &ndash. Om en fastighet hade en inteckning backas upp av en statlig myndighet, skulle myndighet äger fastigheten efter att den har avskärmad Omdömen  ..