Hur Hyresvärdar kan undvika att bli av Wholesalers

fastighets spelet kan vara riktigt knepigt i dessa aktuella tider. Många hyresvärdar är att få utnyttjas av grossister av fastigheter. När grossister marknadsföra sina så kallade bra erbjudanden kan de vara med värden som inte är korrekt. Akta dig för investerare att ta uppskattningar från Zillow. Dessa typer av beräkningar är de som du skulle inte vill köpa en förvaltningsfastighet baserat på. Var noga med egenskaperna de jämför är nya och i det allmänna området i ämnet egendom.

En annan värde som grossisterna använder är fastigheter skattepost. Fastighetsskatt poster betyder ingenting på denna tidpunkt. De värden som anges för fastigheter i ditt län skatt bedömare kontor är över uppblåsta. Siffrorna du tittar på är vad egenskapen var värt innan inteckning härdsmälta. Dessa värden kommer inte att vara tillbaka för en annan 7-15 år. En bra investerare kan inte exakt säga dessa egenskaper kommer att sälja för det priset nu. Skatte bedömare kontor i länet kommer inte att justera värderingen av fastigheter i sina system eftersom det skulle innebära mindre intäkter i skatt för dem. Jag gick ner till min bedömning skattemyndigheten och begärde att de sänker det beräknade värdet på mitt hus för att spara några dollar på min skatt för året.

I till skillnad från många andra har tillgång till flera listor tjänsten tillgänglig för fastigheter agenter. Att ha tillgång till comp verktyg inom tjänsten ger mig en riktigt bra uppfattning om vad fastigheten säljer i något specifikt område vid någon specifik tidpunkt. Därför har jag och' M som säker på att jag aldrig få rippat. Jag en gång nytt ett grossistföretag som sålde fastigheten för dubbla vad de var verkligen värt eftersom de använde taxeringsvärden i stället för nuvarande kompensationer.

Grossister är också marknadsföring avskärmad egenskaper genom att använda den sista försäljningen datum. I marknadsföringen planen kan de berätta vad ämnet egendom senast såldes för. Dessa är inte bra siffror att gå med eftersom det var under en tid som vem som helst kunde få ett hypotekslån även Charlie hobo på din lokala hörn butik, och på grund av detta folk sålde fastigheten vid löjliga priser. Vänligen vara smart med ditt köp, och låt inte grossister locka dig med hjälp av siffror som inte är troligt för just den egenskapen för ytterligare tio år. Allt som krävs är lite forskning och en pålitlig comp tjänst som realquest eller SITEX Omdömen  ..