Gör din hemläxa med Commercial Real Estate del Two

Alla fastighetsinvesteringar deal värt att göra bör kunna tåla lite due diligence, och kommersiella fastigheter är ett utmärkt exempel på detta. Som först infördes i tidigare artiklar, exempel på due diligence dig och' ll vill utföra dina ärenden erbjudanden inkluderar:

· egendom inspektion
· Marknadsanalys (värden, hyror, osv.)
· Lien Review Omdömen ·; Titel Inspection Omdömen · Bekräftelse Säljarens &'; s inteckning balans och betalning Omdömen · Bekräftelse av “ Valuta &"; av säljaren och 'en; s Mortgage Omdömen · Mortgage Villkor (t.ex. fast eller justerbar, förskottsbetalning straff, etc.) katalog

Låt &'; s tillbringa lite tid på de första två due diligence objekt från listan, inspektioner och marknadsvärdet, eftersom dessa är av stor betydelse för att bedöma alla fastighetsinvesteringar.

Fastighetsförmedling Inspektion Omdömen Kontroll av några fastigheter förvaltningsfastighet är ett viktigt steg, och detta gäller särskilt för kommersiella fastigheter. Varför är detta? Jämfört med en traditionell enfamiljshus, kan en kommersiell lägenhet har 10, 20 eller till och med 100 eller fler levande enheter som behöver varje kontrolleras innan en fastighet ska köpas.

Detta faktum gör inspektionsprocessen för kommersiella fastigheter mer tidskrävande men också viktigare, som villkor för enskilda enheter får inte vara i nivå med det allmänna tillståndet för själva byggnaden. Fastighets inspektioner för kommersiella fastigheter är alltså inte bara ett villkor som måste uppfyllas innan stängning på en blivande affär. De är också ett sätt att bedöma nödvändiga reparationer och /eller förbättringar, som är avgörande för dig att kunna köra siffror. Omdömen

Marknadsanalys
annan viktig form av due diligence med kommersiella fastigheter är detaljerad marknadsanalys som bör medfölja en tilltänkt förvärv. Naturligtvis kommer detta att omfatta en bedömning av marknadspriser för liknande priser (bara för att få en känsla för inköpspriset du står inför med), samt marknadshyror för flerfamiljshus. Omdömen

Det finns också mer på marknaden analys än bara dessa grunderna. Du kommer att vilja titta på marknads demografi, primära arbetsgivare och anställningar trender i området omedelbart kring fastigheten i fråga. Eftersom din inkomst kommer att komma från hyresgäster, måste du se till att den lokala ekonomin stöder kommersiella fastigheter, se till att det blir en kvalitets investering för ditt företag. Omdömen

Kom ihåg att due diligence är inte bara där som något att göra, bara för sakens skull. Den är utformad för att skydda dig, särskilt med tanke på att kommersiella fastigheter utgör en ofta betydande investering av resurser Omdömen  ..