*** 9 Steg för hantering dina föräldrar Real Estate i en tuff Economy

Du kan hoppas att det aldrig kommer att hända, men en dag kan det hända att dina föräldrar eller äldre släktingar behöver din hjälp att hantera sina hem. Hur kommer du att utföra heliga förtroende att få det bästa priset eller hjälpa dem att hålla fastigheten, och ålder på plats?

God kommunikation är nyckeln till framgång. David Solie, författare “ hur man säger det till seniorer, och" råder dig att låta den äldre personen prata. Lyssna på deras berättelser om livet i hemmet. Sedan förklarar de finansiella aspekterna. Om du har några tvivel om deras nivå av förståelse, har dem upprepa vad du sa i sina egna ord.

Innan du delta i någon beslutsfattandet följer dessa 9 steg:

# 1. Beräkna den bästa finansiella väg att ta.
Besök www.HomeInstead.com där du kan använda en online-kalkylator, “ för nära för komfort, &"; som jag har hört, att avgöra om det verkligen är ekonomiskt bättre för mamma eller pappa att stanna kvar eller flytta in med familjen. Om beslutet är att sälja, måste du förklara lite svårt att förstå juridiska och skattemässiga begrepp mitt i denna känslomässigt kaos. Omdömen

# 2. Kolla in Medicaid: Websök Hem ägande inte diskvalificera dig från att ansöka om Medicaid, om du är berättigad. Medicaid är en federal program, men varje stat har olika regler. Om en av dina föräldrar måste gå till en assisterande anläggning, anser Medicaid Homestead Undantag inte räkna hem för att avgöra eli &inte, tigande, om deras make bor fortfarande där. Huset är inte heller räknas som en tillgång om en vuxen barn bodde där under de senaste två åren och fungerade som en vårdgivare. Men, efter döden av Medicaid mottagaren kan det finnas återhämtning mot eget kapital i hemmet, om maken /vuxna barn inte längre bor i hemmet. Omdömen

# 3. Kolla in Omvänd inteckningar:
Tillgänglig endast villaägare över 62 års ålder, är en omvänd inteckning en livränta collateralized av ditt hem. Den tekniska termen för omvänd inteckning är omvänd livränta inteckning, eftersom husägare kan samla en skatt - gratis månatlig check för resten av sitt liv, oavsett hur länge de lever. Vissa omvänd inteckningar tillåta en klumpsumma i stället för ett månatligt belopp. Mängden och kostnaden för omvänd inteckning baseras på ålder av husägare när de tar inteckning, är värdet på hemmet, och räntan vid tidpunkten för inteckning stängning. Review Omvänd inteckning inkomster inte är skattepliktiga, och fastighetsskatt är avdragsgilla. Lånet betalas tillbaka på att flytta, sälja hemmet eller på husägare död. Det finns ett tak för det belopp som kan lånas, men locket blir större och större. Vid bortgång, kan det finnas något eget kapital kvar i hemmet, men inte nödvändigtvis. Om hemmet har stärkts, är det möjligt att arvingar kan betala av inteckningen och har ett arv kvar. Omdömen Nyligen var det omvända inteckning sanktionerade utfärdas vid utgången av ett hem köp. Detta innebär att om mamma och pappa bestämmer sig för att sälja sina hem och köpa en mindre, kan de sänka intäkterna från försäljningen, och köpa nya hem med en omvänd inteckning. På så sätt kan de använda alla sina aktier för att finansiera sin framtid och ändå vara husägare. AARP hjälper dig att jämföra planer på www.aarp.org/revmort och ner &inte; ladda programmet, Hemmagjord pengar; se också, National Reverse Mortgage Långivare Association (www.reversemortgage.org). Wendy Whitaker av Princeton inteckning i Pennington, NJ har specialiserat sig på att skriva dessa omvända inteckningar. Hon säger att “ de nya reglerna gör det möjligt att omvända inteckning för ett nytt inköp är en stor välsignelse för seniorer som vill skära ned sina hem. Nu kan de göra det, och få inkomster samt &";. # 4. Överväga att sälja en Står Intressen: Omdömen Om föräldrarna äger en co-op eller bostadsrätt, eller ens ett privat hem, kan de ha möjlighet att sälja den och fortfarande lever i den. Priset är naturligtvis sätts låg diskonterat för åren de planerar att stanna. Köparen tar risken att deras livslängd. Detta fungerar lättast med familjen mem &icke mekaniska; lemmar som köpare, men många co-op och bostadsrätter tillåta dessa program med investerare /köpare # 5.. Överväga en försäljning - leaseback: Review, en relaterad strategi är att sälja huset direkt, och hyra tillbaka från köparen. Dina föräldrar får full, nuvarande marknadsvärdet, men de är ansvariga för enligt ett leasingavtal. I samtliga fall kommer en advokat förhandla om villkor och skydda dem under de vanliga hyresvärden – hyresgäst lagar. Naturligtvis, de också förlorar uppsida för tillväxten av eget kapital. # 6. Överväg Life Estates och Life Leasing:
Dessa är både traditionella egendom planeringsstrategier som gör att dina föräldrar att överföra hem till dig eller annan person och bo där utan avbrott, så länge de vill. Gjort rätt, livet egendomar och livs leasing hålla värdet på hemmet ur boet för att få pur &inte, poser, men bevara steg upp i grunden. När dina föräldrar överför ett hem men behålla ett liv användning, de får skatte räkningar, men de ändå få några ledande skattelättnader som lokalen tillåter. Fastigheten kan aldrig säljas utan deras skriftliga medgivande. # 7. Se din revisor:
Vid överföring en uppskattad hem till en arvinge under sin livstid, kom ihåg att dina föräldrar inte får "steg upp i grunden och" de skulle få om de lämnade hem till dig på deras död Sale – leaseback. och livs dödsbon /leasing kan fortfarande få steg upp, eftersom beläggningen inte passerar tills döden Kontrollera med din advokat och revisor för korrekt strukturering # 8 Kontrollera zonindelning... Omdömen Om en förälder är tänkt att vara med dig under en lång tid, kan du behöva bygga en separat lägenhet för dem på dina skäl. Detta kallas ett tillbehör lägenhet. Många län tillåter zonindelning för detta, så länge som den åkande är en förälder. Omdömen # 9 Kontakt högre kunniga proffs. Omdömen Senior Real Estate Specialist www.seniorsrealestate.com är utbildade för att kunna kommunicera med ledande säljare, och att hitta lämpliga ersättnings hem äldreomsorg chefer hjälper också flytta när det finns. . behov av långvård Omdömen

För mer information om hur du hanterar dina föräldrar frågor besöker www.LongevityClubOnLine.com, där du kan “ Anslut till Adriane &"; skicka dina frågor om sociala sida och lyssna på hennes uppmaning i Internet radioprogram Omdömen  ..