Broker kommissionen avtalet-Förhandla din Realtor avgift Innan du Sign

En mäklare provisionsavtal i fastigheter kallas också en noteringsavtal. Detta är avtalet mellan hemmet säljaren och mäklaren som anger villkoren för noteringen (marknadsföring i hemmet). Uppenbarligen, ett av villkoren i mäklare provisionsavtalet omfattar uppdraget kommer du att betala din fastighetsmäklare när hemmet säljs. Vad är viktigt att veta är det kan och bör förhandlas. Omdömen

Den typiska uppdrag kan vara allt från tre till sju procent, beroende på vissa omständigheter. Som väntat kommer mäklaren att försöka få den högsta provision som skall betalas. Det är ditt jobb, som en utbildad hemmet säljaren, att slå mäklaren på sitt eget spel. Omdömen

Någonstans under intervjun frågan om kommissionen kommer oundvikligen att komma upp. Oavsett hur mycket provision är det &'; s ditt jobb att få det lägre. Problemet är mäklaren är redo och ivrigt förutse denna begäran. Kom ihåg, fastighetsmäklare spendera tusentals dollar i utbildning. Att övervinna provisions exempel är Real Estate 101 till en professionell fastighetsmäklare. Omdömen

Även om det finns gott om svar på "Vill du sänka din provision" fråga, jag kommer att lära dig det vanligaste svaret en fastighetsmäklare ger. När du vet detta, kan du förbereda en disk respons och återigen betala ett lägre belopp i mäklare uppdragsavtal Home

Här är den typiska invändning teknik för "kommer du sänka din provision". Omdömen

"Jag förstår att du vill spara pengar, särskilt i denna fastighetsmarknaden. Men genom att betala provision jag har föreslagit kommer du fortfarande netto mer med mig än med en annan fastighetsmäklare som kommer att ta ut mindre." Omdömen

mäklaren kommer att ge en förklaring för att rättfärdiga sin hög provision. Följande exempel illustrerar hur det kan förklaras. Omdömen

Låt oss säga att ditt hem är till salu på $ 100.000 och den föreslagna kommissionen är 6% eller $ 6.000. Beroende på marknadsförhållandena kan du få fullt pris, kanske fem procent mindre (95% av begärt pris), kanske tio procent mindre (90% begärt pris), etc. Vem vet? Omdömen

Mr. Realtor förklarar att den genomsnittliga mäklaren förhandlar 94% av det begärda priset eller sex procent mindre än fullt pris. I detta enkla exempel, kommer den genomsnittliga mäklaren sälja en $ 100.000 för $ 94.000. Omdömen

Ok. Det är inte så illa. Omdömen

Men vänta en sekund.

Mr. Mäklaren fortsätter sedan att förklara att i genomsnitt, får han 98% av begärt pris. Det innebär ett pris på $ 98.000 – en otrolig $ 4000 mer. Omdömen

När Mr Realtor känner du har sett ljuset han kommer sedan sätta ihop allt för dig. Omdömen

Om du hyr en annan fastighetsmäklare som har gått med på en 4,5% provision då kommer du att få $ 94.000 minus som provision för en återstoden av $ 89.770.

Men vänta en sekund till sekund. Nyheten blir ännu bättre. Omdömen

"Men om du anställa mig, Mr. fastighetsmäklare, så ska du sälja för $ 98.000. Efter att ha betalat min sex procent provision kommer du att ha en återstoden av $ 92.120." Omdömen

Mr. Realtor kommer att sätta ner sin penna och papper fortsätter sedan utseende du rakt i ögonen med sin mest professionella och övertygande blick och ber dig mycket enkelt, "Skulle du hellre få $ 89.770 på balansdagen eller skulle du hellre få $ 92.120 vid stängning?" Omdömen

Och där du går. Omdömen

Nu är bollen hos er. Var du redo för det här? Hur kan du svara på något så självklart som det har förklarats? Vad säger du? Omdömen

Kom ihåg, fastighetsmäklare är välutbildade för att hantera provisions invändningar. Särskilt Mr. Realtor. Även om du kunde komma med ett acceptabelt svar mäklaren kommer att ha ett dussin andra tekniker väntar i linje. Omdömen

När du har lärt dig invändning hanteringstekniker fastighetsmäklare behärskar då kan du slå fastighetsmäklare på egen spel och kunna underteckna mäklaren uppdragsavtalet med tillförsikt. Omdömen

Sammanfattningsvis är ett uppdragsavtal mäklare också kallas en noteringsavtal. Mäklaren uppgift är att få dig att betala den högsta provision möjligt. Det är ditt jobb att få den lägsta provision möjligt med samma professionell service och resultat. Mäklaren är förutse "sänka din provision" invändning och har många invändningar hanteringstekniker. Genom att förstå fastighetsmäklare 'teknik kan du enkelt kräva en lägre provision och underteckna mäklaren uppdragsavtalet med tillförsikt Omdömen  ..