A Real Estate Investment Strategy kan ta många former ...

... Men bara en investeringsstrategi fastigheter tydligt sticker ut i dagens marknad som den bästa och säkraste för "liten tid" investerare som du och jag (och Nej, detta är inte en försäljning pitch ... bara fri, oförfalskad förvaltningsfastigheter råd).

PILLAR # 1: Långsiktig strategi Omdömen

Det övergripande målet för din fastighetsinvesteringsstrategi bör vara att bygga upp besparingar över tiden. Din strategi bör inte söka månadsinkomst. Din strategi bör inte söka kortsiktiga vinster. Om du verkligen gillar risk, är en långsiktig strategi är det enda sättet att gå.

Din fastighetsinvesteringsstrategi bör fokusera på att bygga långsiktiga (fritt) eget kapital genom att hyra ut 2-8 enhet flerfamiljshus hyresfastigheter som du förvärvar med mycket lite out-of-pocket kontanter. Oavsett om du är en ny eller deltid investerare, köpa och hålla i minst 10 år är det bästa sättet att optimera makt hävstångseffekt, fri eget kapital, skatteavdrag och kurstillväxt.

Summan av kardemumman är att om du inte har tillgång till en hel del kapital (dvs kontanter till hands, eller en jourhavande privata långivare), hittar du det svårt att genomföra en lönsam på kort sikt strategi. Vill du göra några vändning? Skaffa ett jobb på Burger King.

I dagens marknad, rakt ut vända helt enkelt är meningslöst för små timers som du och jag. Den enda hållbara kortsiktig strategi är att köpa ett renoveringsobjekt övre, göra kosmetiska förbättringar, och sälja för en vinst. Men även en strategi fokuserad på fixer-upper hem har utmaningar, och det är också mer sannolikt att lyckas om du har en långsiktig syn.

PILLAR # 2: Bestäm din GOAL Omdömen

Ok, så nu vet du att hyresfastigheter investera eller något av de andra fastighetsinvesteringsstrategier fungerar bäst som en långsiktig strävan. Men hur länge? Tja, det beror på dina specifika mål.

Om ditt mål är att finansiera college för dina barn, och den äldsta är 5, då din minsta tidshorisont är cirka 13 år. Om å andra sidan ditt mål är att hjälpa till att finansiera din pension, sedan subtrahera din ålder från 55 (eller 60 eller 65, eller ...) för att räkna ut hur lång tid att hålla din hyresfastigheter.

PILLAR # 3: RIKTAD PLATS & FASTIGHETSTYP

Bortsett från dina mål och tidshorisont, de sista pelare i dina fastigheter investeringsstrategi är vad och var man kan köpa. Som jag redan nämnt, bör du rikta 2-8 enhet flerfamiljshus hyresfastigheter. När det gäller plats, du och' ll vill rikta en lägre inkomst, geografiskt smalt område – som en enda stad eller kommun – inom en 60-minuters bilresa från ditt hem. Lita på mig, det gör livet lättare.

SAMMANFATTNING Omdömen

Ok, så det du går. Det är allt som finns till den. För att sammanfatta, är den övergripande ramen för dina fastigheter investeringsstrategi på följande sätt: Omdömen

Bestäm ditt mål, och sedan hur många flerfamiljshus hyresfastigheter måste du skaffa för att uppnå det.

Välj en lägre inkomster stad eller kommun inte mer än 60 minuter från ditt hem.

Leta efter 2-8 enhet, icke-ägare ockuperade, äldre hyresfastigheter med kosmetiska brister.

Minimera utlägg genom hävstång till max.

Plan för att hålla och hyra ut varje hyresfastigheter i minst 10 år.

... se dig på nästa artikel Omdömen  !.