Leasing Retail Space - Olika typer av Retail Space

Vilken typ av Retail Space Omdömen

En stor butiksyta för ditt företag måste vara rätt typ av utrymme på rätt plats?. De tidigare delarna av denna artikel adresserad plats. I det här avsnittet kommer att behandla alternativ för den typ av butiksyta. Omdömen

Impulse kontra Destination Omdömen

Vissa inköp görs på impuls och andra inköp görs efter noggrann planering. Retail för noggrant planerade shoppa kommer att benämnas destination detaljhandeln. Starbucks är ett bra exempel på ett impulsköp. Du ser en Starbucks plats och besluta att pullover och ha en kopp kaffe och kanske ett bakverk. Har ni märkt hur Starbucks har nästan alltid otroliga platser

Impulse Omdömen

Om de är i ett köpcentrum, de är nästan alltid ett slut-cap plats. Om de är en del av en större shopping plaza, de har oftast den bästa en plats i shopping plaza. Om butiksyta du söker innebär impulsköp, bör du se prime utrymme. Stor synlighet och stor tillgång är både viktigt. Även om det kommer att bli smärtsamt, behöver du förmodligen att betala för det allra bästa tänkbara läge. Omdömen

Destinationsomdömen

Om du söker butiksyta för destinations detaljhandeln, är en otrolig plats inte nödvändigt. Du måste vara i rätt område, men du behöver inte nödvändigtvis den bästa platsen i köpcentrum. Nästan alla destinations detaljhandeln har ett mycket bra läge med god sikt. Tillgången är en faktor för destination detaljhandeln, är det mycket mindre viktigt i jämförelse med impuls köp detaljhandeln Omdömen

typer av Retail Omdömen

Här följer olika typer av butiksytor. Omdömen

fristående butik
Strip centrum
Neighborhood Center
Community Center
regionala köpcentret
maktcentra
Definitioner Omdömen

Förankrad butiksyta har en återförsäljare som genererar en mängd trafik. Ankaret är vanligen en större butik eller kanske till och med en uppsättning av större butiker. En livsmedelsbutik är ankaret för de flesta stadsdel köpcentrum. Varuhus har normalt varit ankare för regionala gallerior. Omdömen

Shadow ankare hänvisar till ett shoppingcenter (vanligtvis en remsa köpcentrum) som har en mall på grund av att vara i närheten av en större återförsäljare. Target, Wal-Mart, Sands, Costco och IKEA är alla butiker som skulle vara bra drag för en skugga ankare köpcentrum. Omdömen

End-cap är utrymmet i slutet av ett köpcentrum, vanligtvis i slutet av en remsan center. Omdömen

In-line utrymme utrymme i ett köpcentrum som är inte i slutet. Med andra ord är det utrymme mellan de två ändarna av köpcentret. Omdömen

Välj en typ av utrymme Omdömen

Den optimala butiksytor för ditt företag kommer att vara uppenbart i många fall. Om du planerar en bensinstation /närbutik, skulle du uppenbarligen inte öppna det i en sluten köpcentrum. Om du planerar ett varuhus, skulle du inte öppna den i en remsan center. Omdömen

Kompromisser

Det finns dock skillnader i bedömningar av den bästa platsen för en butik för många typer av företag. Många återförsäljare har en kombination av in-line shopping butik utrymme och fristående butiker. En fristående butik kommer sannolikt att bli dyrare. Dock får en fristående butik mer synlighet. I de flesta fall kan man effektivt placera reklam eller skyltar på vardera sidan av byggnaden. Ditt företag har mycket bättre sikt i jämförelse med in-line-utrymme.

Prime utrymme?

En ändblockerande utrymme i ett köpcentrum som är vinkelrät mot gatan har också utmärkt sikt. Restauranger lokalisera ofta slut-cap utrymmen. Om din produkt eller tjänst är ett impulsköp med ett relativt lågt pris, allvarligt överväga att få premium butiksyta. Tänka sig att betala den extra kostnaden för antingen en fristående läge eller slutlock. Länkade regionala varuhus kan erbjuda ett bra alternativ för impulsköp eller high-end varor. Omdömen

Regional Gallerior

Bifoga regionala gallerior har nyligen tvåspetsnitar i antingen prime eller sekundära /tertiära kvalitet gallerior. De främsta gallerior gör bra. De tenderar att vara full och har ett utmärkt urval av hyresgäster. De sekundära och tertiära gallerior gör rättvist till dåligt. I många fall har den högsta och bästa möjliga användning av fastigheten förändrats. Många andra rangens regionala gallerior antingen byggs som detaljhandeln, kanske som ett maktcentrum, eller håller på att skrapas och byggas upp på en mängd olika markanvändning. Omdömen

Destination Retail Omdömen

Omvänt, om din produkt eller tjänst avser destinations detaljhandeln, anser kostnadseffektiva detaljhandeln alternativ. I vissa fall, utrymme i en stadsdel köpcentrum där ankarhyresgäst har gått mörker (ankarhyresgäst har lämnat staterna men fortfarande betala hyra) de ger en stor övergripande plats och ett blygsamt pris att hyra. För hyresgäster som behöver större butiksytor, kan andra generationens mataffären utrymme vara ett bra alternativ. Och stora lådor ger också butiksyta typiskt i ett bra läge till mycket mer rimliga priser. Som Wal-Mart har reviderat sin grundmall, har de utrymda många medelstora butiker. I allmänhet ger andra generationens butiksyta en mycket billigare kostnad för inflyttning än första generationens utrymme.

Besök Oconnordata för aktuell information om Dallas lägenheter, Forth Worth lägenheter, Austin lägenheter, San Antonio lägenheter och Houston Apartments utvecklare och investerare litar på oss för vår förmåga att forska, analysera och tolka marknadstrender, och för marknadsundersökningar, förstudier, Houston Retail Space Leasing hyr studier, skatteavdrag studier, Austin Retail Space Leasing projektets utformning vägledning, egendom prestanda värdering och leasing audits.

http://www.oconnordata.com/Home_Houston_Retail_Space_Lease.cfm

http://www.oconnordata.com/Home_Austin_Retail_Space_Lease.cfm
.