Första gången hem köpare Assistance - Kan säljaren Contribute

första gången hem köpare biståndsprogram som AmeriDream och Nehemja var mycket populär under de senaste åren?. De var populära på grund av att handpenning lämnas till köparen ansågs vara en gåva som inte måste betalas tillbaka och det täckte hela handpenningen belopp. Omdömen

Tyvärr, av någon anledning, dessa första gången hem köpare biståndsprogram ställdes till vila den 1 oktober 2008. Om de kommer att återupplivas är återstår att se. Omdömen

Så vad är första gången hem köpare alternativ? Om du är en polis, brandman eller lärare finns det program som utformats speciellt för dig som HUD: s (Institutionen för bostäder och stadsutveckling) Good Neighbor Next Door program. Om du inte är i ett av dessa yrken du kan kontrollera med din lokala långivare för att se vad andra program eller statliga bidrag som finns tillgängliga. Omdömen

Om alla dessa alternativ inte fungerar då är det dags att överväga hemmet säljaren av den egendom som du vill köpa från. Omdömen

Hur reglerna är idag, ett hem säljare kan inte ge en handpenning direkt till köparen. Till exempel, om du skulle köpa mitt hem, jag kan inte skriva en check till dig för $ 5000 och sedan har du använda pengarna för din handpenning. I branschen kallas det en "RESPA" kränkning. Enkelt uttryckt, är det olagligt. Omdömen

Den goda nyheten är, under vissa typer av lån, såsom en FHA lån, en säljare kan betala upp till 6% av köparens avslutande kostnader. När du tar hänsyn till att en FHA lån kräver endast tre procent handpenning är det möjligt, i många fall, att en köpare skulle kunna få mycket lite kontanter till stängning, särskilt när köparen tar emot proportionellt skattelättnader. Omdömen

Vad avslutande kostnader kan en säljare betala för köparen? Som en allmän regel, något på andra sidan i Settlement Statement (en detaljerad lista över debiteringar och krediter för både köpare och säljare tillhandahålls vid stängning) i köparna bekostnad kolumnen kan betalas av säljaren. Det brukade vara så att en säljare inte kunde betala förbetalda försäkringar för hypotekslån som krävs av FHA. Emellertid har denna regel nyligen ändrats och nu säljare kan betala förbetalda försäkring inteckning. Omdömen

Sammanfattningsvis första tidsprogram hem köpare bistånd inte längre i de flesta fall. Men om en köpare är att säkra en FHA inteckning då säljaren kan betala upp till sex procent av lånebeloppet att betala för köparens avslutande kostnader utan att bryta mot några regler eller lagar. Om du behöver första gången hem köpare stöd vara säker på att undersöka FHA lån Omdömen  ..