Dokument som krävs av långivare för att påbörja en Blankning Transaction

En kort försäljning är en typ av fastigheter transaktion där en husägare säljer sin egendom för mindre än vad de är skyldiga långivaren. För de flesta långivare att överväga en kort försäljning, måste husägare vara upplever en ekonomiska svårigheter och inte kan göra sin avbetalning. Dessutom har hypotekslån sig vara upp och ner; vilket innebär att värdet på fastigheten har sjunkit och därmed finns det ingen rättvisa. Långivaren tar en förlust, och alla oroliga balansen vanligtvis förlåten. För att påbörja processen med att förhandla och sedan godkänna kort försäljning, måste du lämna in en uppsättning dokument som krävs av de flesta långivare. De primära dokument är:

* tillståndet att lämna ut information. Detta tillstånd är ett viktigt dokument eftersom det instruerar långivaren att diskutera ditt lån med en tredje part, som i detta fall är din fastighetsmäklare som hjälper dig att navigera den korta försäljningsprocessen. Bemyndigandet skall innehålla följande uppgifter. Omdömen

a. Namn på alla låntagare

b. Socialförsäkringsnummer av alla låntagare

c. Adress Property

d. Namn på långivare /borgenärer

e. Lån nummer

f. Underskrifter alla låntagare

g. Datum

h. Namn och kontaktuppgifter för din fastighetsmäklare (eller vem du vill långivaren att släppa ditt lån information) Review

* Låntagare Bokslutskommuniké. Detta dokument belyser i detalj dina tillgångar och skulder. Det är ett kalkylblad som står för alla dina inkomster och utgifter. Det bör också innehålla din co-låntagare finansiella information. Omdömen

* Listing Kontrakt. Detta är avtalet mellan dig och noteringen agent. Det behövs så att långivaren kan se att din agent har gjort ansträngningar för att exponera egenskapen att så många potentiella köpare som möjligt för att mottagna anbud genom att placera den på Multiple Listing Service (MLS). Det belyser också provision av fastighetsmäklaren. Agenter behövs ofta för att påskynda processen. Omdömen

* Köp och försäljning avtalet. Detta är ett avtal som innehåller den godkända köparen erbjudandet. Kontraktet ska vara legitima och måste undertecknas av alla ägare av fastigheten. En kort försäljning paketet anses ofullständig utan detta dokument. Endast paket med ett avtal som har undertecknats av både köparen och säljaren bör lämnas till långivaren. Omdömen

* Låntagare två sista lön Män. Du måste ta med dina två senaste lön Män på kort försäljning paketet. Detta gör det möjligt för långivare att enkelt avgöra hur mycket du gör och bekräfta din ekonomiska svårigheter. Om du är egenföretagare kan du ge en förlust och vinst rapport. För arbetslösa låntagare måste du presentera den senaste lön stub tillgängliga. Omdömen

* Två månader Kontoutdrag. Du måste ge dina två senaste kontoutdrag. Om du har fler än ett konto, måste alla uttalanden göras tillgängliga för långivaren att granska. Omdömen

* Sista två skattedeklarationer. Du måste ge dina två senaste årliga skattedeklarationer. Om du har missat arkivering din skatt sedan presentera den senaste tillgängliga och skapa en personlig kommentar till långivaren ange skälen varför. Omdömen

* Personlig svårigheter brev. Detta brev ska innehålla din verkliga ekonomiska situation och skälen till varför du behöver en kort försäljning. Det är alltid bättre att nämna i detta brev alla steg du hade vidtagits tidigare för att undvika att behöva sälja huset, är mycket bättre för dig än en avskärmning hur få en kort försäljning godkänd och att du förstår att du inte kommer att få några intäkter från det diskonterade försäljningen av fastigheten. Omdömen

* Jämförbar marknadsanalys av värde (CMA). Detta grundar sig på egenskaperna hos den egendom som ansåg, antalet lediga lägenheter försäljning och så vidare; Det är beräknat nuvärde av fastigheten. Din fastighetsmäklaren bör förbereda CMA och skicka det med kort försäljning paket, eftersom det bidrar till att ge långivaren en tydlig känsla av hur fastighetsvärdena har sjunkit i ditt område, därav behovet av kort försäljning. När förhandlingarna har inletts, kommer långivaren brukar beställa en mer detaljerad CMA kallas en mäklare prissatta yttrande av värde (BPO) från ett utomstående företag för att fastställa det aktuella värdet på fastigheten. Omdömen

De handlingar som anges ovan är de viktiga handlingar som behövs av de flesta långivare att starta den korta försäljningsprocessen. Varje långivare kan dock kräva ytterligare handlingar, därför din agent bör kontakta långivaren i förväg och få sin lista över nödvändiga kort försäljning dokument innan du skickar det kompletta kort försäljning paket Omdömen  ..