Sex Real Estate Tips

fastighets tips som följer är avsedda att hjälpa dig att undvika vanliga och inte så vanliga misstag. Att köpa ett hus eller annan egendom innebär alltid en viss risk, men det finns många sätt att minska dessa risker. Omdömen

1. "Som Är" Property Inspektioner

Vissa säljare (inklusive banker) anger att en fastighet säljs "i befintligt skick". Naturligtvis alla fastigheter slutligen säljs med några andra än de som görs skriftligen löften. Vi tar våra chanser. Men om säljarna inte kommer att tillåta en inspektör i en fastighet, gångavstånd. Det finns ingen anledning att en säljare inte bör tillåta en inspektion, och dåliga skäl är en risk som du inte behöver. Banker i allmänhet inte kommer att låna på fastigheter under sådana förhållanden i alla fall, så att du kan vara i trubbel med finansiering i alla fall. Omdömen

2. Plan för det oväntade Omdömen

Plan på minst $ 2,000 för "oförutsedda kostnader" när man köper några fastigheter. En investerare Jag vet, som var mycket försiktiga i sin planering och hade gjort många rehab projekt, fann ändå att han i genomsnitt ett par tusen mer än han uppskattade för de totala kostnaderna. Även när du köper ett hem för dig själv bör du räkna med det oväntade, och gör den till en del av din budget. Omdömen

3. Kontrollera The Attic Omdömen

På äldre hus, se till att dyka upp huvudet i vinden (eller har inspektören gör det). Ha en ficklampa med dig. Du vill leta efter tecken på läckage, samt titta för att se om ledningarna har uppdaterats. Det finns fortfarande nakna trådar uppträdda på keramiska isolatorer i vissa gamla hem. Notera hur tjock isolering är också, och om det finns några tecken på djur. Omdömen

4. Lay mark

Titta på hur marken lägger runt en fastighet. På en solig dag efter en torr spell, kanske du tänker ingenting av sluttningen mot huset eller byggnader. Men det betyder nästan säkert kommer det att finnas vatten sammanslagning nära stiftelsen varje gång det regnar. Se om det finns fungerande dränering, och leta efter eventuella vattenfläckar på källarväggar. Omdömen

5. Förhandla Genom Fastighetsmäklare

Du kanske tror att du måste träffa säljaren personligen att använda de flesta förhandlings knep, men det finns några du kan använda även när en fastighetsmäklare kommer att presentera erbjudandet. Till exempel kan du tvekar när du gör ett erbjudande, och föreslår att du verkligen inte vill gå denna höga. Du kan även börja tala om en annan investering eller hemma tillfälle som du tittar på. Agenten kommer säkert passera längs denna information och kan tyda på att säljaren acceptera erbjudandet som skrivet hellre än att riskera att jaga dig bort med en motförslag. Omdömen

6. Vet dina kostnader Omdömen

Detta kan vara den viktigaste av dessa fastigheter tips. Du bör planera för extra kostnader som nämns ovan, men du måste också veta vad dina löpande kostnader kommer att vara ärligt jämföra egenskaper. Detta gäller oavsett om du köper ett hem för dig själv eller investera. Fastighetsskatt och försäkring priser kan skilja sig mycket från en fastighet till en annan, till exempel, särskilt om de är i olika städer. Ett hus kan kosta dubbelt så mycket värme. Bolåneräntorna kan vara betydligt högre på ett hem, om det klassas som en husbil (och några dubbel-omfattande mobiler ser ut som standard "stick byggt" hus). Räkna ut vad du kommer att betala vid stängning, naturligtvis, men också veta vad dina löpande utgifter kommer att vara Omdömen  ..