Klättring Investment Ladder

Av alla fastighetsinvesterare ute, bara en liten andel någonsin uppnå ekonomiskt oberoende de önskar

Det &'; s. Inte eftersom de saknar enheten eller ambition eller kunskap för att bli rik . Anledningen flesta investerare inte är på grund av deras inställning – hur de tänker om pengar och deras förhållande till den. Omdömen

Jag har kommit att inse att det bara finns 5 grundläggande typer (eller nivåer) av investerare. Medan vissa gör det till toppen, och andra driver från en nivå till en annan, tyvärr mest sitta på ett plan för hela sitt liv. De blir fast på grund av sin tänkesätt som hindrar deras ekonomiska framgång. Omdömen

Den goda nyheten är att med viss insikt, utbildning och en bit av omprogrammering kan du också göra det till toppen. Så låt och' s ta en närmare titt på de olika nivåerna av investerare,

Level 0 - Den Spender Omdömen Level 0 investerare är inte riktigt investerare - de är spenders och låntagare och ofta sluta med en hög nivå av skulden. De tillbringar allt de tjänar och mer, överlevande från lönekuvertet att betala paket och användning av kreditkort när de får slut på pengar. Deras lösning på ekonomiska frågor är att tillbringa sin väg ut ur dem eller ta på sig mer skulder. Det största problemet är att de tjänar mer, tillbringar de mer.

De tror mer pengar kommer att lösa sina problem, men oavsett hur mycket de tjänar, de går djupare i skuld. De misslyckas med att se att det verkliga problemet är inte deras inkomstnivå, men deras dåliga pengar vanor. It &'; s vad de gör med pengarna de tjänar. Idag kan de och 'en; t överleva på vilken typ av inkomster som de skulle bara ha drömt de kan uppnå fem år sedan. De är konsumenter som spenderar sina pengar så snart som, eller till och med innan det kommer in i stället för att bevara det för framtiden. Omdömen

Många höginkomsttagare hör till denna kategori, eftersom de tillbringar så mycket, eller mer, än de gör. Vissa spenders ser rik. De kan även ha stora hem eller tjusiga bilar, men de har också stora lån som de har svårt att återbetala Omdömen

Nivå 1 &ndash. Saver
flesta australiska som inte spenders i allmänhet spararna. Deras huvudsakliga investering är deras hus, som de syftar till att betala av under tiden. Ibland även de spara lite, men i allmänhet de sparar för att konsumera, inte investera. Omdömen

De tenderar att vara rädd för finansiella frågor och är ovilliga att ta risker. De och' re följa planen deras föräldrar följde – få ett fast jobb, köpa ett hus, betala bort det och bygga ett bo ägg. Problemet är att spara, eller äger ditt hem direkt, spelar och' t göra dig rik Omdömen

Om du tänker på det, sparar doesn och'. T arbete på grund av,

• Inflation - Vad du sparar i dag vann &'en; t vara värt densamma i 20 år tids;

• Inkomstskatt - Den genomsnittliga australiska förlorar 30% till 40% av sin inkomst i skatt över sin livstid, Omdömen

• Spendera – Många människor tillbringar en stor del av sin inkomst på förbrukningsartiklar. Annan bil, en större TV, etc, allt medan man äter upp en stor del av de pengar som de borde lägga undan till pensionen Omdömen

Nivå 1 investerare är vad jag skulle ringa ekonomiskt analfabeter och behöver koncentrera sina ansträngningar på att bygga en solid bas av finans- och investeringsförmåga, varefter de kan odla sin ekonomiska framtid. De kommer att få mest inflytande genom att investera i en finansiell utbildning av hög kvalitet och bygga upp ett nätverk av kamrater de kan göra resan med

Nivå 2 &ndash. Passive Investor Omdömen Nivå 2 investerare är medvetna om behovet av att investera, så de börjar lära sig om investeringar och börja samla tillgångar.

Även om generellt intelligent, Nivå 2 investerare är fortfarande ekonomiskt analfabeter - de don &'en; t verkligen förstå reglerna i pengar. De har mycket lite uppfattning om hur eller var de skall investera, så många blint följa råden från finansiella planerare. Dessa investerare är oftast lärt sig att sätta sina pengar i fonder eller blue chip aktier eftersom de är &'; säker &' ;, och riskspridning genom att diversifiera. Intressant nog mest framgångsrika investerare don &'en; t diversifiera - de hitta en nisch att specialisera sig i Málaga

Problemet är. (Som vi och' ve nyligen bevittnat med den globala finanskrisen), diversifiering doesn &'en; t nödvändigtvis skydda din portfölj.

Nivå 2 investerare behöver för att förfina sin ekonomiska och investera utbildning och inrikta sina insatser på att välja en viss mängd fordon att behärska och börja ta kontroll över sin ekonomiska öde.

Nivå 3 -Den aktiv investerare Omdömen Nivå 3 investerare inser att de måste ta ansvar för sin finansiell utbildning och att aktivt delta i sina investeringsbeslut. De bygger en kunskapsbas om investeringsstrategier och tekniker och växa för att förstå och använda de tre underverk förmögenhetsbildning: ränta, inflytande och skattemässigt gynnade investeringar för att få sina pengar arbeta för dem.

Dessa investerare deltar aktivt i förvaltningen av sina investeringar och koncentrera sig på att bygga upp sin nettoförmögenhet.

Nivå 3 investerare brukar utnyttja tid och kompetens av ett nätverk av branschfolk och uppgradera sitt nätverk av rådgivare och kamrater, ofta ansluter sig till en Mastermind grupp av likasinnade. Omdömen

Eftersom detta är den tillgångs ansamling skede av sin investering liv, måste de tillgångar som genererar välstånd producera avkastning. Att &'; s varför många väljer hög tillväxt, investeringar med låg avkastning, såsom bostadsfastigheter Omdömen

Nivå 3 investerare måste fokusera på att aktivt göra sina tillgångar mer värdefulla före, under eller efter de får dem.. Framgångsrika aktiva investerare växa kapitalbasen snabbare genom “ tillverkning &"; kapitaltillväxt genom att renovera eller renoveringen deras egenskaper.

Nivå 4 – Professional Investor Review, en mycket liten grupp investerare flyttar till toppen trappsteget som en nivå 4 investerare. De är ekonomiskt oberoende, eftersom de har en betydande tillgångsbas. Deras Fastighetsbeståndet genererar tillräckligt återkommande passiva inkomster att betala för deras livsstil, plus fortsätta växa investeringsportföljen om de arbetar eller inte.

Nivå 4 investerare är ekonomiskt flytande och välutbildade i världen att investera. De tenderar att koncentrera sig på att förbättra prestanda i sina investeringar, medan samtidigt minimera sina risker. Medan de fortfarande ackumulera tillgångar, är de nu mer intresserade av kassaflödet.

Yrkes investerare inser värdet av outsourcing mycket av arbetet för sin investeringsverksamhet, med ett team av revisorer, fastighetsförvaltare, advokater och fastighets strateger för att hjälpa dem att hantera och växande sin portfölj.

Professionella investerare vet att dåliga ekonomiska tider ger några av de bästa möjligheterna för framgång, vilket innebär att de kommer in på marknaden när andra får ut. De trivs i svåra tider, inte bara överleva Omdömen

Nivå 4 investerare prenumerera på investeringar nyhetsbrev, delta i seminarier, omger sig med ett stort team av rådgivare och mentorer, och är beredda att betala för goda råd -. Att öka sin rikedom och skydda sina tillgångar. Omdömen

Nivå 4 investerare personligen äger mycket lite i eget namn, kontrollera allt genom bolag och stiftelser. Genom att styra de juridiska personer som äger sina tillgångar, dessa investerare få betydande rättsliga skatte- och tillgång skydd fördelar. Omdömen

Hur långt upp på investeringsstegen är du? Var tror du för närvarande sitter i denna hierarki av investerare?

Den dåliga nyheten är att många investerare ofta fastnat på en investerare nivå som förhindrar deras ekonomiska framgång. Den goda nyheten är att med en liten ansträngning kan vem som helst uppgradera sina färdigheter och investerare nivå Omdömen  ..