Hur kan vi kan undvika Hem Foreclosures

Jag tror att i det aktuella huset och ekonomiska miljö (med sjunkande hem värden i hela landet) det är aldrig ekonomiskt rationellt för en bank /serviceföretag till avskärmning på en självägda hem. Som ett resultat, tror jag att vi framgångsrikt och rättmätigt kan placera en tillfällig riks avskärmning moratorium för hem som bebos av kooperativa ägare /låntagare. Omdömen

Sanningen är utestängning är en dyr och tidskrävande sista utväg för en bank som bör endast vara nödvändigt om och när låntagaren (enskilt eller inom familjen) spelar och' t tillbaka Bank &'en; s telefonsamtal eller svara på Bank &'en; s brev och i övrigt samarbetsvillig i frågan om hur man ska hantera sina boendekostnader och verklighet i en sätt som är hållbart för dem och banken längre sikt Omdömen

Enkelt uttryckt, här och 'en; s hur vi kan undvika utmätningar på ett sätt som är förenligt med goda affärer och bra politik. Omdömen

1 . lån ändringar för att göra boendekostnaderna överkomliga: Review maximera antalet låntagare vars lån ändras så att deras boendekostnader är konsekvent, på en go framåt sikt, med deras gå framåt månadsinkomst. Obama-administrationen har meddelat flera initiativ för att utvidga de nuvarande lån ändring program för att bidra till att uppnå detta mål. Omdömen

Men lån modifiering kan inte fungera för alla. Om en individ och' s resultat är ner en hel del med några omedelbara utsikter att återvända till tidigare högre nivåer (vilket är fallet för många människor i huset, fastighets- och bostadssektorerna) … då de egentligen inte har råd att bo där de för närvarande är. Till exempel om en fastighetsmäklare som tidigare tjänade $ 500.000 per år och bor i en $ 3.000.000 dollar hem men är nu bara göra $ 100.000 per år sedan lån modifiering bara isn &'; t ett alternativ för dem. En annan lösning krävs.

2. service assisterad blankning:
För varje individ som inte uppfyller kraven för ett lån modifiering, bör en servicetekniker assisterad kort försäljning föras just i skärningspunkten beslutet lånet ändring görs. I en service assisterad kort försäljning, fungerar (oroliga) låntagare med serviceföretaget som partner i stället för motståndaren. Hemmet säljs för marknadsvärdet, skillnaden mellan summan av de hem försäljningsintäkten och lånebeloppet är förlåten (och gällande lag avsäger sig någon skatteskuld i samband med detta efterskänkta beloppet), och serviceföretaget kan även råd att betala låntagaren att bidra till att göra deras flytt till billigare bostäder smidig, graciös och respektOmdömen

Den här typen av kort försäljning program är och bör vara branschstandard -. och jag och HausAngeles entusiastiskt arbetar med en ledande serviceföretaget att lotsa och förfina denna program i Los Angeles (så att det snabbt kan rullas ut i hela landet) katalog

Ovanstående avskärmning förebyggande strategi -. förs på ett samordnat och väl kommunicerade sätt - kan effektivt eliminera utmätningar för allt samarbete oroliga låntagare samtidigt faktiskt minskar service /Bank förluster på dessa oroliga tillgångar. Omdömen

Kan göra det rätta vara en god affär? På frågan om ägaren ockuperade utmätningar tror jag att svaret är ja - så länge alla parter är artiga, respektfullt och realistiskt Omdömen

Disclaimer:. Denna blogg är inte avsedd att ge juridisk eller skatterådgivning till någon och bara återspeglar min personliga förståelse och åsikter om denna fråga. Individer bör rådgöra med sin skatterådgivare innan någon åtgärd vidtas baserat på ovanstående Omdömen  ..