Fritt marknadsföra Lends Federal Housing Stimulus en Hand

Ekonomiska experter överväldigande överens om att före finanskrisen USA äntligen kommer till ett slut, måste sjunkande bostadsvärden stoppas så att fastigheter kommer återigen att ge tillräcklig säkerhet för långivare att ge lån bekvämt . Utsikterna överhängande nedgångar i bostadspriserna har kontinuerligt hindras banker från att bevilja lån som den ökande rädslan för låntagaren defaults, i kombination med den ständigt minskande värdet av de fastigheter som utgör säkerhet för lån, har orsakat bankerna att låna ut mindre fritt och hålla kredit bedrövligt tight. Presumtiva husköpare är också hindras från att köpa som rädslan för deras nya hem släppa i värde omedelbart efter stängning spärrade håller dem på staketet. Följaktligen invigde USA: s federala regering utgifter på över en biljon dollar för huset och finansiella branscher i början av 2009 med hopp om stabilisering huspriser och därigenom lossa kreditmarknaderna. Så med över en biljon skäl för bostäder värden att stabilisera, hur skulle den allmänt förebådade och respekterade S & P /Case-Shiller National Home Prisindex rapport att hemmet prisfallet faktiskt accelererat i början av 2009 av sjunkande ytterligare 20% i jämförelse med början av 2008? Det enkla svaret är att medan välmenande, den federala regeringen och 'en; s. Insatser för att hjälpa bostäder ofta missriktad och ineffektiv Omdömen

Till exempel avskärmning hiatus samordnas av många långivare och federala myndigheterna i början av 2009 tjänade bara fördröja en stor Utelämnande av utmätningar från att slå marknaden. Denna senareläggning av smärta bara tjänat till att orderstocken nationen och 'en; s bostäder inventering och öka utbudet av bostäder på marknaden – som så småningom orsakade priserna att sjunka ytterligare. Den federala regeringen hade hoppats att förhindra att dessa utmätningar från att någonsin inträffar genom att släppa nya federalt sponsrade lån ändring program i början av avskärmning uppehåll. Tyvärr har dessa lån ändring program varit ineffektiva som relativt få låntagare har försökt att ändra sina lån, och många som försökte klagade över att kvalificeringsprocessen var svårt med tanke på de stränga normer kvalifikationer och de minskade värdet av deras hem. Den federala regeringen och' s insatser för att öka konsumenternas efterfrågan har slump varit mer effektiva än sina försök att kontrollera utbudet av bostäder. Olika avdelningar inom USA: s regering har samordnat sina ansträngningar för att hålla bolåneräntorna artificiellt låga genom att köpa miljarder dollar av mortgage-backed securities. Dessutom har många bostadsköpare utnyttjat nyligen antagna federala och statliga skattelättnader och utlånings regler för köpare av nya bostäder Omdömen

Lyckligtvis, den fria marknaden har kommit till hjälp av regeringen och 'en; s. Bostäder stimulansinsatser trots uppsjö av nya medier skildringar av kapitalistiska öppna marknader som oreglerade kriminella tillflyktsorter där endast synd och girighet kör amok. En kombination av låga huspriser och de ihärdiga ansträngningar för fastighetsmäklare och handel; hela nationen i rådgivning sina kunder om ständigt föränderliga bostäder värden, marknader, förordningar och finansieringsprogram har lett till en betydande ökning av amerikanska hem försäljning under början av 2009. National Association of Realtors ™ rapporterade i juni 2009 att dess &'; Husförsäljnings Index, en ofta citerade indikator på bostäder försäljningen baserat på antalet försäljningar spärrade eller under kontrakt, ökade med 6,7% i maj 2009 och har visat stadig ökning under de senaste tre månaderna. I Kalifornien, där en stor del av bostadsbristen inleddes och mest allvarliga, Kalifornien Association of Realtors och handel; rapporterade i maj 2009 att medianpriset för ett befintligt hem faktiskt ökade för två månader i rad och att bostadsförsäljning ökade med en imponerande 49% jämfört med året före. Omdömen

Trots hur uppmuntra dessa senaste statistiken kan tyckas, senaste rapporterna om fortsatta nationella bostadsprissänkningar visar att även om mindre striderna som vunnit genom att öka konsumenternas efterfrågan på bostäder är vi fortfarande förlorar mark i kriget genom att låta utbudet av bostäder till salu fortsätter att växa snabbare än efterfrågan och' s framsteg. Om den amerikanska regeringen är turen att ha behållit förtroendet hos de amerikanska röst medborgarna och återigen tillstånd att satsa federala medel för att råda bot på vår ekonomiska krisen måste infusion av dessa medel ska utföras effektivt och snabbt. Omdömen

Fokus för framtida statliga stimulans ska utföra uppgiften att minska utbudet av bostäder inventering, och bör därför koncentreras på ett effektivt sätt förhindra ytterligare utmätningar från åter förekommer i ett cykliskt sätt. Denna cykliska avskärmning cykel håller alltid leverans retsamt före efterfrågan gradvis minskning median bostadspriserna eftersom varje avskärmning sätts tillbaka på marknaden för försäljning till förmånliga priser. För att åstadkomma denna bedrift, måste federala medel användas för att ersätta bankerna särskilt för att minska de viktigaste lånebalanser låntagare över hela landet. Detta åtagande skulle praktiskt taget stoppa avskärmning cykeln i dess spår, korrekt bankernas balansräkningar, och få låntagarna och' huvuden tillbaka över vatten – hela tiden kostar mindre skattebetalarnas pengar än hagelgevär-strategi för finanspolitiska stimulanser som har varit helt ineffektivt att stabilisera bostadspriserna och ekonomin hittills Omdömen  ..