5 Steg processen att köpa en Real Estate Deal

Det första steget i en utvärderingsprocessen är att först inhämta nödvändig information om fastigheten för att eliminera alla gissningar när man analyserar erbjudanden. Genom att ta några enkla inledande steg och fastställande av lämpliga system kommer det att eliminera eventuella farhågor eller risker. En hel del av det inledande arbetet kan utföras innan ens lämna ditt skrivbord.

Steg 1: In tjänstgörande Utvärdering Omdömen Innan ens lämna komfort i ditt eget hem eller kontor delen av den första utvärderingen kan göras rätt på ditt skrivbord. Detta första steg kan du spara en hel del bortkastad tid och energi. Det första du vill göra är att leta upp den offentliga register över fastigheten. Denna information är vanligtvis tillgänglig på nätet och ger dig värdefull information såsom stilen på egendom, ytor, antal sovrum och bad, vad fastighetsvärdet bedöms på, vad egenskapen senast såldes för och ibland även en bild av egendom.

Steg 2: Slå upp jämförbara egenskaper
Det finns flera webbplatser tillgängliga för allmänheten som du kan använda för att slå upp beräknade fastighetsvärden, men ibland dessa kan inte alltid vara helt korrekt och bör inte användas som en slutlig avgörande faktor. Det bästa sättet är att etablera en relation med en fastighetsmäklare som kan slå upp jämförbara egenskaper (kompning) och vad de har nyligen sålts för. När man tittar upp kompass kommer du att kunna bestämma både som det är värdet på en fastighet samt efter reparation värde (ARV). Du kan leta upp fastigheter som för närvarande är noterade, de som har löpt ut och de som har sålt. Du kan också jämföra tillståndet hos dessa egenskaper till ett du utvärderar samt likheten mellan stadsdelar.

Steg 3: Property Walkthrough Omdömen När du har gjort din i-office utvärdering det och' s-tid att träffa trottoaren. Du kommer att behöva för att utvärdera den faktiska fysiska fastighetens skick. Detta kommer att hjälpa dig att avgöra de som-är och efter reparations värden. När du först träffa säljaren har dem visa dig runt fastigheten, bara låta dem veta att du försöker att få en allmän uppfattning om hur mycket arbete fastighetsbehov, om något. Du bör i första hand ute efter större poster som behöver arbete och det kommer snabbt äter upp en reparation budget.

Steg 4: Förhandla med säljaren
första steget när man köper en affär är att få fastigheten under kontrakt till ett pris långt under marknadsvärdet. I detta steg framgångsrik kommunikation är en nödvändighet. Du måste kunna hantera säljarens invändningar eller det kommer att bryta affären. Detta kommer att kraftigt öka din framgång. Du bör träna och förbereda dina svar på olika invändningar du kan möta. Detta kommer att hjälpa dig att undvika en kostsam inlärningskurva om du vet hur man hanterar invändningar före konfronteras med dem.

Steg 5: kontraktsskrivning och stänga Omdömen När du förhandla ditt inköpspris med säljaren nästa sak att göra är att få det under kontrakt. Det är bäst att använda en vanlig köp och försäljning avtal om ditt tillstånd eller har din advokat utkast för dig. När du har egenskapen under kontrakt nästa steg är att hantera och utföra stängningsprocessen. I detta steg är det viktigt att hålla ett vakande öga på detaljerna och inte låta något slinka igenom sprickor. It &'; s alltid en bra idé att ha en checklista för att hantera de olika stegen i stängningsprocessen. De olika parter som deltar i stängningsprocessen inkludera dig, säljare, advokater, långivare, företag titel, värderingsmän och försäkringsmäklare. Det är mycket viktigt att kommunikationen med alla inblandade i denna process parter vara täta och kontinuerlig. Detta kommer att försäkra att ingenting lämnas åt slumpen och kommer att möjliggöra en smidig transaktion.

Steve Teta är ägare och grundare av STS Real Estate Solutions, LLC och är en aktiv fastigheter investerare och grossist. För att få mer information och din GRATIS rapport med titeln Hur man köper en grossist Deal utan att ta en bad gå till:. Http://www.stswholesaledeals.com/Omdömen