For Sale By Owner Tips

När du funderar på att sätta ditt hus på marknaden finns det ett av två sätt att gå. Du kan göra det själv privat eller du kan sälja det via en agent. Båda har sina ups och ned som livet alltid gör. Men den här artikeln jag skriver till förmån för de av er som vill sätta ditt hem på marknaden privat och sälja den själv, som ofta kallas For Sale By Owner eller FSBO. Det finns ett antal saker som du måste ta hänsyn till när de säljer ditt hem själv och jag kommer att gå igenom några av dem här. Men kom ihåg att du kommer att göra detta själv. Men om du &';.. Re smart du kan alltid få tips från en fastighetsmäklare utan att binda dig till något Omdömen

Du kanske undrar hur jag kommit fram till priset Omdömen

Svaret är helt enkelt …
forskning, forskning och mer forskning. Om du pris ditt hem för hög segrade &'en; t sälja, för låg och du förlorar. Fastighetsmäklare har ett skarpt öga för den lokala marknaden, så deras råd är avgörande för att sätta ett realistiskt pris. Få några prisuppgifter, och sedan jämföra priser på din gata och vara brutalt ärlig om tillståndet på din fastighet. Don &'en; t frestas att höja priset bara för att du gillar ditt hus – du &'; re göra ditt jobb att sälja hårdare.

Du kan också fråga där jag annonsera. Kort sagt behöver du annonsera överallt du kan. När allt kommer omkring, är du in på marknaden kylan, medan medlet har en fil full av människor som är intresserade av att köpa.

Tidningar Omdömen

Annonsera din fastighet i en lokaltidning god kvalitet. Om du placerar en annons i en nationell dag eller en söndagstidning som har en bra egenskap sektion, gör det sticker ut från mängden - de flesta annonser kommer att vara från agenter och göra tråkiga att läsa. Använd ett foto om möjligt. Försök att komma in i alla fastighetstidningar din budget kan tillåta. Kom ihåg att annonsera i tidningarna är inte en billig motion och du kommer inte att få en subvention från byrån så se till att din pappers reklam är effektiv. Omdömen

Internet Omdömen

Fastighets webbplatser snabbt blivit populär och erbjuder dig en bredare publik än de traditionella metoderna. De bästa webbplatser för att gå på är de som får all trafik. Så gå för de viktigaste ström ettor och större. Dessa inkluderar www.trademe.co.nz och så vidare. Om du har råd med det ta en funktion paket. Dessa är effektiva så du behöver för att göra det bästa av det. Försöka sätta så många bra foto &'; s på ditt hus på sidan som möjligt och har en stor beskrivande om din egendom. Här kommer ett tips … När du skriver din annons gå utanför sedan gå in och runt ditt hus. Kom ihåg varför du köpte hem och vad du har tyckte om det bor där. Då har du kroppen för din annons. Använd känslor du känner. Ju mer emotionellt fäst du kan få din köparen bättre Omdömen

A “. Till salu &"; board

De flesta köpare är lokal, och du inte &'en; t vill gå miste om viktiga passerar intresse. Det bästa råd jag kan ge till detta är att investera $ 60 dollar eller något och få det professionellt gjort med ett foto eller två. Håll budskapet enkelt – lägga ner visnings meddelande om sin uppfattning efter överenskommelse eller öppet hem och ditt mobiltelefonnummer borde räcka. Det finns storleksbegränsningar för styrelser och begränsningar där du kan sätta upp dem. Men en annan TIP – Titta på vad agenterna gör omkring dig. Kopiera och replikera vad de gör. De bör känna till reglerna. Men om du &'; re fortfarande osäker gå till din kommun och ta reda på Omdömen

Flygblad Omdömen

Inriktning ditt område är ett annat sätt att trumma upp intresset för ditt hus.. Om din dator kunskaper är inte upp till mycket, få lite hjälp från ett litet tryckeri. Allt du behöver göra då är att förse text och foton och du &'; re bort. Få en hel hög av dem görs upp och sedan leverera dem till det område du bor i en natt. Kan ge dig en bra möjlighet att komma ut ur huset i en timme.

Vad gör jag säga om mitt hus? Omdömen

Var ärlig och informativ i din beskrivning. Mäta storleken på rum noggrant och undvika att göra ditt hem låter bättre än det är, men gör det inte så att folk vann &'en; t komma in genom dörren. Det är ett brott för fastighetsmäklare att vilseleda att beskriva en egenskap, så du bör följa samma regler. Säg om ditt hem är tomträtt eller besittningsrätt och längden av hyresavtalet. Tänk på vad lockade dig till fastigheten när du köpte den. Och använd den känslan som jag sade tidigare att kapsla in din publik i att behöva gå och se ditt hem. Omdömen

Vad händer härnäst? Omdömen

Var professionell och förberedd. Ett mobilnummer på din annonsering ger dig lite mer säkerhet. När du får samtal, har dina frågor redo. Vet de området? Vad exakt är de ute efter? Har de en fastighet att sälja? Hur snabbt kan de flytta? Hur länge har de letat? Har de finansiering på plats? Vilken tid vill de visa? Vad de köper den för? Detta ger dig viktig information om alla potentiella köpare och hur allvarliga de är, innan de kommer runt.

Hur gör jag ordnar visningar

Har någon med dig när du ger visningar. Du har då en värdefull andra yttrande om den potentiella köparen. Har någon relevant pappersarbete till hands: Priser räkningar, serviceavgifter, eventuella bygglov uttalanden, intyg för större arbeten som fuktspärr. Detta visar sig köparen att du menar allvar med att sälja. Ta ett telefonnummer och gör en uppföljande samtal med betraktaren. Feedback är viktigt och ger värdefulla ledtrådar till styrkor och svagheter i din bostad. Kom ihåg dessa människor har ett seriöst intresse i din fastighet så någon feedback som de ger dig är viktigt t kampanjen. Om de ger dig feedback som ditt pris är för högt noterar och justera den om det behövs. Dessa människor är marknaden och marknaden är den enda som kommer att köpa ditt hem från dig och med marknaden i en lågkonjunktur perioden som du har fått vara på ditt spel mer än någonsin med ditt pris. Omdömen

Steget ovan kan ta lång tid eller en kort tid. Beroende på var du befinner dig i din kampanj om du får ett erbjudande som du behöver för att titta på det på allvar. Men när du får detta erbjudande det skulle kunna fortfarande en lång väg att gå. Din tidigare forskning borde ha gett dig informationen på den lokala fastighetsmarknaden för att veta vad en sann pris för ditt hus är. Var realistisk, men don &'en; t kuvas. Kom ihåg att många erbjudanden som går via fastighetsmäklare ändra flera gånger. Jag har en tjänst på en annan sida som beskriver hur man förhandlar med en köpare. Här är ett annat tips. Förhandla alltid ditt erbjudande på papper. Aldrig muntligt överens om att något som köparen kan gå iväg och lämnar dig i stoftet, och för köparen att vara på papper innebär att de är mer känslomässigt kopplade till hela processen eftersom det &';. Är faktiskt rakt framför dem Omdömen

När du kommer överens om priset och pappersarbetet är aktuell kan du ta detta till din advokat och ditt jobb är i princip klar. Om det finns villkor i avtalet måste du se till att du arbetar med din köpare för att få dessa ovillkorliga. När avtalet är ovillkorlig du har sålt och du kan nu knäcka öppna klädstil och fira Omdömen  ..