En översikt av New skattelättnader & Utlånings Krav på Housing

Försök med federala och statliga regeringar i första kvartalet 2009 för att stimulera hem försäljning har resulterat i skapandet av betydande incitament för köpare som vill dra nytta av attraktiva bostadspriserna över hela USA. För att minska de stora lager av tillgängliga bostäder till salu och därigenom stabilisera bostadsvärden som fungerar som säkerhet för lån som innehas av finansiella institutioner och investerare runt om i världen, har en oemotståndlig miljö för fastighetsinvesteringar etablerats som förtjänar en närmare granskning.

American Recovery and Reinvestment Act of 2009 Omdömen

Ingår i vad som blivit annars känd som den federala ekonomiska stimulanspaket, ökade USA federala regeringen den första gången hem köpare skattereduktion tidigare genomförda av Bostads & Ekonomisk Recovery Act 2008 (sommaren 2008) från $ 7.500 till $ 8000, och tagit bort kravet på att krediten ska betalas tillbaka i framtiden. Utgångsdatumet för mottagande av krediten har också utvidgats från den 1 juli 2008 till 1 december 2009. Därför måste husköpare har köpt ett hem efter den 1 januari 2009 och före den 1 december 2009 till vara berättigad till $ 8000 kredit . Denna kredit gäller bara för första gången hem köpare av egnahem och inte förvaltningsfastigheter. Omdömen

State skattelättnader

Många statliga myndigheter är också oberoende försöker ta itu med bostadsmarknaden nöd inom det egna statsgränser genom att anta lagstiftning som ger ytterligare skattelättnader för blivande bostadsköpare. Till exempel Kalifornien delstatsparlamentet passerade ett nytt hem köparen skatteincitament som en del av staten och 'en; s 2009-2010 budget. Enligt detta incitament, köpare av nya småhus, som aldrig tidigare ockuperade, som sin huvudsakliga bostad mellan den 1 mars 2009 och den 1 mars 2010 kommer att få en skattelättnad motsvarande det lägsta av 5% av köpeskillingen eller $ 10.000. Därför första gången hem köpare i Kalifornien som köper ett nytt hem som sin enda familj bostad mellan 1 mars, 2009 och den 1 december, 2009, bör kvalificera sig för både federala $ 8000 skattereduktion och delstaten Kalifornien $ 10.000 skattelättnaden samtidigt , vilket resulterar i en kombinerad $ 18.000 skattebesparingar. Omdömen

FNMA lånebehov Avslappnad för investerare Omdömen

federala regeringen sponsrade företag har också nått ut till fastighetsinvesterare genom att ge dem ökad förmåga att utnyttja medel och köp mer förvaltningsfastigheter. Fannie Mae (FNMA) har meddelat att den 1 mars 2009 kommer det att öka det maximala antalet tillåtna belånade egendomar från 4 bostadslån till 10 bostadslån för låntagare som vill köpa icke-ägare ockuperade egenskaper. Investerare försöker att dra fördel av denna politik ändringar måste: ha en 720 FICO poäng eller högre, visar medel i reserv för att täcka sex månaders framtida utbetalningar, betala en 25% handpenning, har ingen historia av avskärmning eller konkurs, har inga Uteblivna betalningar inom tolv månader, och ge full dokumentation av alla hyresintäkter. Omdömen

Tiden kommer bara berätta om huruvida dessa djärva incitament kommer att bidra till att generera det erforderliga antalet hemförsäljning för att effektivt stabilisera bostadspriserna och ekonomin som helhet . Oavsett om dessa lockelser kommer att lyckas på en makroekonomisk nivå, har den samlade effekten av häpnadsväckande låga bostadspriser och räntor i kombination med dessa nya åtgärder klart skapat en bostadsmarknad mogen för presumtiva köpare Omdömen  ..