5 anledningar till varför människor misslyckas på Tax Lien Investing

Skatte lien investera är ett bra sätt att investera på ett säkert sätt för hög avkastning utan att sätta dina pengar på spel, som på aktiemarknaden eller andra spekulativa investeringar. Jag använder skatt kvarstad investera som ett sätt att investera mina pengar både för den närmaste framtiden och ndash; några månader till 2 år på vägen, och för pensionering. Det finns gott om skäl som jag ser för att investera i avseende skatter i dag och' s marknad som

• Var annars kan du få en 8- 36% avkastning på dina pengar utan en massa risk Omdömen

• En skatt kvarstad är i första position och kommer före alla andra liens utom andra statliga panträtter Omdömen

• Det finns inga courtage – du kan köpa skatt kvarstad certifikat direkt från regeringen Omdömen

• Till skillnad från andra fastighetsinvesteringar, du don &'en; t behöver en liten förmögenhet att investera, kan du börja med bara några hundra dollar Omdömen

• Du don &'en; t behöver bra kredit Omdömen

• Du don &'en; t ens att bo i USA eller vara en amerikansk medborgare att investera i de flesta län skatte försäljning Omdömen

• Du kan göra det från datorn Omdömen

• Du kan göra det med pengar från dig självstyrd IRA och undvika att betala skatt på din vinst Omdömen

• Tack vare vår långsamma ekonomin finns det fler avseende skatter finns nu än under tidigare år Omdömen

Men ändå, en del människor som försöker det bara aren &'en; t lyckas, och jag don &'en; t vill att du ska vara en av dem, så Här är några anledningar till att människor misslyckas i skatt kvarstad investera och hur du kan undvika dessa misstag:

Anledning # 1: Inte investera i rätt plats att

Inte alla stater har lagar som är gynnsamma för investerare. Och även i samma tillstånd av olika länen kan ha olika regler och rutiner; ett landsting kanske inte är lika bra som en annan. De flesta avseende skatter kommer lösa så det &'; s mycket osannolikt att du kommer att kunna utestänga på en fastighet från en skatt kvarstad, och även om du får det sällsynt möjlighet det kan ta många år för att få fastigheten. Så skatt kvarstad investera är inte ett sätt att få egendom. Om du vill äga eller vända fastigheter, än du behöver för att titta på de stater som har skatte dåd försäljning eller inlösbara dåd försäljning – inte skatt garantier. Och du kommer att behöva mer pengar för detta än för skatt kvarstad investera.

Det &'; s viktigt att du väljer rätt plats att investera, inte bara staten som har den högsta räntan. Även vissa stater bara don &'en; t har mycket tillgängliga och konkurrensen om några panträtter som de har är intensiv. Som du och' ll se det och' s viktigt att känna till reglerna i staten och landsting eller kommuner som du och' re investera i innan du köper en skatt kvarstad Omdömen

Anledning # 2:. Inte forska skatt försäljning egenskaper

Vissa människor är under intryck av att du är garanterad att få betalt på en skatt kvarstad, så du kan bara gå ut och köpa någon gammal skatt kvarstad och få betalt. Att &'; s inte hur det fungerar. Räntan på lien är &"; statsgaranterade &"; men du och' re inte garanterat att få betalt. You &'; re garanti fastigheten, så att du bättre se till att fastigheten är värdefull innan du köper en kvarstad på den. Annars kan du kunna utestänga på fastigheten, men om du kan &'en; t göra något med det och du kan &'en; t sälja den hur kommer du att dra?

Anledning # 3: Att inte veta reglerna Review

Villkoren för skatt försäljning är mycket viktiga. De visar hur och när du behöver anmäla dig till skatt försäljning, vad anbudsförfarandet är, och hur och när du behöver betala för alla framgångsrika bud. Om du inte &'en; t har korrekt information, du vann &'en; t tillåtas att anmäla sig till skatt försäljning. Och om du inte &'en; t registrera inom den tidsfrist som du segrade och 'en; t tillåtas att bjuda. Du behöver också rätt betalningssätt. Många skatteindrivare kommer bara att acceptera en bankcheck (eller ACH debitering om det och' s en online skatt försäljning) och betalning har vanligtvis att göras omedelbart efter skatt försäljning. Om du inte &'en; t betalar i tid med rätt form av betalning du kan dömas till böter, förlorar några framgångsrika bud och bli avstängda från att delta i eventuella framtida skatte försäljning Omdömen

Anledning # 4:. Inte förstå anbudsförfarandet

Jag har sett detta arbete åt båda hållen och ndash; människor miste om anbud eftersom de bud 2 hög ränta eller inte skulle bjuda en tillräckligt hög premie - och människor inte gör någon vinst eftersom de bud för hög premie eller låg ränta. Det finns så många olika anbudsförfaranden som du verkligen behöver veta vad du bjuder på någon särskild skatt försäljning. Du måste veta vad som bud, är det räntan, ägarandel i fastigheten, eller premium. Och vad händer med bidraget om premien bud på försäljningen. Får du ränta på din premie? Har du även få din premie tillbaka om kvarstad löser? Detta skulle kunna göra en stor skillnad i din vinst Omdömen

Anledning # 5:. Att inte ha någon att hjälpa dig att undvika de fällor Omdömen

Jag gjorde en hel del misstag när jag började skatt kvarstad investerar redan 2002 lyckligtvis de var små och jag gjorde &'; t förlorar en massa pengar. Det fanns inte mycket tillgänglig då för mig att lära av och ingen talade om avseende skatter tillbaka då. Så jag lärde mig genom att gå till skatte försäljning och inköp liens, och ja, göra misstag. Jag önskar jag hade en mentor för att ta mig under hans eller hennes vingar och visa mig repen. Det skulle ha sparat mig en massa tid och pengar Omdömen  !.